园区建设劳务合同范本

园区建设劳务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX园区开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式

甲方是一家经XX省市场监督管理局核准登记的有限责任公司，主营业务为产业园区开发、运营及租赁。甲方依托XX区域经济发展规划，拟建设XX产业园，园区总占地面积XX亩，规划总建筑面积XX万平方米，旨在打造集研发、生产、办公、生活于一体的综合性产业园区。为推进园区建设进度，甲方根据项目需求，委托乙方提供劳务服务，以支持园区基础设施建设及配套工程施工。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在园区建设中需完成XX道路工程、XX绿化工程及XX建筑主体工程，涉及土方开挖、钢筋绑扎、混凝土浇筑、钢结构安装等多项劳务作业。甲方已委托第三方工程监理机构对项目进行全程监督，所有劳务作业均需符合国家及行业相关标准，并接受甲方的统一管理。乙方作为具备相应资质的劳务服务提供商，根据甲方需求，专业劳务队伍进场施工，确保工程按期、保质完成。双方合作背景基于甲方园区建设的实际需求，乙方凭借其在建筑行业的丰富经验和专业能力，为甲方提供符合项目要求的劳务服务，双方合作旨在共同推动园区建设项目的顺利实施。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式

乙方是一家经XX省人力资源和社会保障局备案、XX省住房和城乡建设厅核准的劳务分包企业，专业从事建筑工程劳务作业，具备承接各类工业与民用建筑施工劳务的分包资质。公司成立于XX年，拥有完善的劳务管理体系和丰富的项目经验，曾参与多个大型产业园区的建设施工，积累了大量与甲方项目类似的施工经验。乙方根据甲方需求，组建由项目经理、技术员、安全员及普通工组成的劳务队伍，提供包括但不限于钢筋工、木工、混凝土工、架子工、水电工等工种的劳务服务。

乙方承诺提供的劳务人员均符合国家法律法规要求，持有有效的特种作业操作证及身份证件，并已购买相应工伤保险。在履行合同过程中，乙方将严格遵守甲方的施工计划和安全管理要求，确保劳务作业安全、有序进行。双方合作背景基于乙方具备的专业劳务服务能力和甲方园区建设的实际需求，乙方通过提供高效、优质的劳务服务，支持甲方项目目标的实现。双方合作旨在建立长期稳定的合作关系，共同为园区建设贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲乙双方在XX园区建设项目中的劳务合作事宜，确保园区基础设施及配套工程按计划、保质、安全完成。合同范围涵盖园区内指定区域的土方开挖、钢筋绑扎、混凝土浇筑、钢结构安装、道路铺设、绿化施工等全部或部分劳务作业。具体作业内容以甲方提供的《工程任务清单》及现场指令为准，该清单作为本合同附件具有同等法律效力。甲方负责提供施工图纸、技术规范及施工方案，乙方负责劳务人员按照要求完成各项劳务任务，并接受甲方的统一管理和监督。双方合作旨在通过高效的劳务服务，支持园区建设目标的顺利实现。

第二条定义

1."园区建设项目"指甲方投资的XX产业园整体开发工程，包括但不限于园区道路、绿化、建筑主体及相关配套设施的建设。

2."劳务作业"指乙方根据甲方需求，劳务人员实施的土方、钢筋、混凝土、钢结构等工程中的具体施工活动。

3."工程任务清单"指甲方事先向乙方提供的详细劳务需求清单，包含作业内容、数量、工期及质量标准。

4."安全文明施工"指所有劳务作业须符合国家《建筑施工安全检查标准》JGJ59及相关地方规定，保持施工现场整洁有序。

5."结算周期"指每完成一个独立劳务单元后，甲方依据乙方提交的验收单据进行劳务费用结算的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权根据项目进度调整劳务需求，并提前三日书面通知乙方变更内容。乙方应无条件配合，但由此造成的工期延误，甲方应承担相应责任。

(2)甲方负责提供施工场地、水电接入点及必要的施工辅助设施，确保乙方劳务人员正常作业。场地移交前，甲方需完成地面障碍物清除及地下管线标识工作。

(3)甲方有权对乙方的劳务作业进行现场监督，对不符合要求的工序可要求返工或停工整改，相关费用由乙方承担。

(4)甲方须按合同约定及时支付劳务费用，逾期支付应按日利率万分之五支付违约金，且乙方有权暂停作业直至款项付清。

(5)甲方应指派专职安全管理人员对乙方进行安全培训，并提供必要的劳动防护用品，但个人防护用具需由乙方自备。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供明确的施工图纸、技术交底及工程量清单，甲方应在收到请求后两日内完成书面答复。

(2)乙方须组建与工程量匹配的劳务队伍，特殊工种人员比例不得低于工程总人数的15%，并提交人员花名册及证件复印件供甲方备案。

(3)乙方承担劳务人员的管理责任，包括考勤、工资发放、纪律教育及工伤处理。所有劳务人员须签订《劳务承包协议》，明确双方权利义务。

(4)乙方须严格执行安全操作规程，每日开展班前安全喊话，每月配合甲方进行安全检查，隐患整改不合格的，乙方须承担返工费用及罚款。

(5)乙方有权在劳务作业过程中提出合理化建议，经甲方采纳并产生效益的，甲方可按约定比例给予奖励。

(6)乙方须妥善保管施工设备，因保管不当造成的损坏或丢失，由乙方承担赔偿责任。

(7)乙方须配合甲方完成工程验收，提交完整的劳务过程记录及验收申请材料，验收合格后三十日内办理结算手续。

(8)发生劳务纠纷时，乙方应优先与直接作业人员协商解决，重大纠纷须及时上报甲方协调处理，不得擅自停工或采取过激行为。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同劳务费用采用综合单价包干方式，具体单价及总价以甲方提供的《工程任务清单》为准。综合单价已包含人工、辅材、安全措施及管理费等全部成本。如遇国家政策调整或材料价格波动超过5%，双方应协商调整相应费用。

2.支付方式：劳务费用通过银行转账支付，乙方开具等额增值税普通发票后五个工作日内，甲方将支付该批次费用80%作为进度款。工程竣工验收合格后三十日内，甲方支付至结算总价的95%，剩余5%作为质保金，质保期满无争议后一次性结清。

3.支付条件：乙方须提交完整发票、验收单及考勤表，甲方有权对单据进行审核，审核无误后三个工作日内完成支付。若乙方资料不全，甲方有权延迟支付，但延迟时间最长不超过七日。

4.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXX，户名：XX建筑劳务有限公司。任何账户变更需提前十日书面通知甲方。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至园区建设项目全部劳务作业完成并通过竣工验收后终止，有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.关键时间节点：

(1)乙方须在收到《工程任务清单》后五日内完成劳务队伍进场准备，具备开工条件。

(2)所有劳务作业须按照甲方批准的施工进度计划推进，每项作业完成后的自检合格后应及时通知甲方验收，验收不合格的应在三日内整改完毕。

(3)甲方应按合同约定及时提供施工条件，任何延迟超过七日，乙方有权顺延工期并要求甲方支付停工损失费。

(4)项目整体竣工日期为XX年XX月XX日，如需延期，双方应提前三十日协商签订补充协议。

(5)质保金返还期限为竣工验收合格后满十二个月，期间乙方需配合甲方完成相关维保工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付劳务费用，每逾期一日，应按迟延金额的千分之五向乙方支付违约金，违约金累计不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿直接损失。

(2)甲方提供的施工图纸或技术要求错误导致乙方返工，返工费用由甲方承担，工期相应顺延。

(3)甲方未按约定提供施工场地或水电接入，每延误一日，应向乙方支付合同总价款千分之二的违约金，并承担乙方人员窝工损失。

2.乙方违约责任：

(1)劳务作业质量不符合国家或行业标准的，乙方应无条件返工，返工费用及工期延误责任由乙方承担。经返工后仍不合格的，甲方有权另寻队伍并扣减乙方相应费用。

(2)乙方擅自停工、撤场或转包作业的，甲方有权单方解除合同，已支付费用不予退还，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

(3)劳务人员发生工伤事故，乙方应承担全部赔偿责任，并书面告知甲方处理进展。如因乙方责任导致甲方承担连带责任的，甲方有权从应付费用中直接扣除赔偿款。

(4)乙方未按时提交结算资料或提交资料不完整的，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之二的违约金，逾期超过20日，甲方有权依据已有单据先行支付。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水等不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。

4.赔偿限制：任何一方因违约造成的损失，索赔方需在收到损失通知后十五日内提供详细清单及证明材料，否则甲方有权放弃赔偿要求。赔偿总额不超过合同总价款的20%。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、火灾、爆炸以及疫情等严重影响履约的突发事件。不可抗力事件发生后，应立即中止履行合同相关义务，直至事件影响消除。

2.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方应立即通知对方，并在事件发生后十五日内提供具有法律效力的证明文件（如政府公告、保险理赔单等）。双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或解除合同。因不可抗力造成的直接损失（如人员伤亡、设备损毁），双方各自承担，但应互相协助采取补救措施以减少损失。不可抗力影响持续超过六十日的，双方均有权单方解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算，互不承担违约责任。因不可抗力导致的合同解除，甲方须结清乙方已完成工作的费用，乙方须交还甲方提供的材料及设备清单。

3.不可免除的责任：若不可抗力事件系因一方过错（如未采取合理安全措施）引发或加剧，该方仍需承担相应责任。双方应将不可抗力影响降至最低，否则需承担额外损失。

第八条争议解决

1.协商调解：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，可请求第三方（如行业协会或当地建设主管部门）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.仲裁：协商或调解不成的，任何一方均有权将争议提交XX省建设行业协会经济纠纷仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.诉讼：若选择诉讼方式，争议应由合同履行地（XX省XX市XX区）或被告所在地人民法院管辖。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的履行不得因此中断。

4.法律适用：本争议解决条款适用中华人民共和国法律，与合同其他条款具有同等效力。仲裁或诉讼过程中产生的法律文书及费用，均计入最终结算范围。任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或电子邮件发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人送达的，签收日视为送达；挂号信发送的，寄出后第五日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头承诺或约定不作为合同变更依据。

3.保密条款：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年，但法律法规另有规定的除外。

4.不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

5.法律适用与争议解决优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，若与法律法规冲突，以法律法规为准。争议解决条款独立于合同其他条款，即使合同其他条款无效，争议解决条款仍保持完整效力。

6.独立性：本合同各条款互为独立部分，任一条款的无效不影响其他条款的效力。双方应按合同整体精神履行。

7.劳务人员管理：乙方对其劳务人员的行为负全部责任，包括但不限于遵守法律法规、遵守甲方现场管理规定、履行劳动合同等。因劳务人员行为引发的任何纠纷或处罚，均由乙方承担，甲方不承担连带责任。

8.转包与分包限制：乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或分包给第三方，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

第十条附则

1.附件：本合同附件包括但不限于《工程任务清单》、《工程量清单》、《工程进度计划表》、《安全文明施工标准》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容如有遗漏，以合同正文为准。

2.完整性：本合同及附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

3.标题非实质性：本合同各条款标题仅为方便查阅而设，不影响条款内容的解释。

4.文本效力：本合同一式六份，