学校涂料维修合同范本

学校涂料维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX学校（以下简称“甲方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。甲方为中华人民共和国合法注册的教育机构，依法享有办学权和资产所有权。甲方法定代表人为XX先生/女士，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX。甲方因日常教学设施维护需求，特委托乙方提供学校内部涂料维修服务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。甲方作为委托方，负责提供维修范围内的场地及必要配合，并依据合同约定支付服务费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。乙方为中华人民共和国合法注册的建筑工程企业，具备相关资质，依法从事室内外涂料维修业务。乙方法定代表人为XX先生/女士，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXX。乙方作为服务提供方，承诺按照甲方要求及国家相关标准完成涂料维修工作，并承担相应的质量及安全责任。

**合同简介**

本合同基于甲方对学校内部教学楼、办公室、宿舍等场所的涂料出现老化、脱落、污染等问题，需进行专业化维修的实际需求，由乙方提供专业的涂料施工服务。甲方作为委托方，负责明确维修范围、提供必要施工条件及支付服务费用；乙方作为服务提供方，负责按照合同约定完成维修工作，确保质量达标。双方基于平等、自愿、公平的原则，在充分协商的基础上签订本合同，以明确双方权利义务，确保维修工作顺利实施。本合同范本的制定，旨在规范维修过程中的各项事宜，保障双方合法权益，促进合作关系的良好发展。合同条款的设定紧密围绕实际施工需求，涵盖从前期准备、施工执行到后期验收的全流程管理，确保合同内容与实际操作相匹配，为后续履行提供法律依据。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方对XX学校（以下简称“学校”）内指定区域的墙面涂料进行维修，恢复其使用功能和美观效果。维修范围具体包括但不限于学校教学楼、行政楼、学生宿舍、图书馆、食堂等场所的内外墙面，涉及涂料老化、脱落、开裂、污渍清理及重新粉刷等工作。乙方需根据甲方提供的维修清单及现场实际情况，完成指定区域的涂料检测、基面处理、底漆施工、面漆涂刷等全部施工内容，确保维修后的墙面达到约定的质量标准，满足学校日常教学及使用需求。本合同范围涵盖从项目协商、方案设计（如需）、材料采购（如约定由乙方负责）、施工、质量控制到竣工验收及售后服务等全部环节，双方应严格依据本合同约定履行各自职责。

第二条定义

1.**“维修范围”**：指甲方在本合同附件一《维修区域及内容清单》中明确列出的需要实施涂料维修的墙面区域及具体工作内容。

2.**“基面处理”**：指对旧墙面进行清理、铲除松动涂料、修补裂缝、打磨平整等准备工作。

3.**“底漆”**：指乙方根据施工要求选用并施工的封闭性涂料层。

4.**“面漆”**：指乙方根据设计颜色及质量要求施工的最终装饰涂层。

5.**“质量标准”**：指符合国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及甲方提出的具体质量要求（如颜色、光泽度等）。

6.**“竣工验收”**：指维修工程完成经甲方检查确认合格，并签署验收文件的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督，并要求乙方按照合同约定及国家规范进行整改。

b.在合同约定的付款节点，甲方有权依据乙方提交的合格工程量及进度报告支付相应款项。

c.如乙方施工存在重大违约行为（如偷工减料、安全事故等），甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失。

(2)**义务**：

a.**场地提供与配合**：甲方应在合同生效后3日内向乙方提供维修区域的详细图纸、现有墙面问题说明及基础资料，并确保施工场地具备必要的出入条件（如水电接入、材料临时堆放空间）。维修期间，甲方应指定至少1名现场代表负责协调沟通，解决施工中涉及的非专业性障碍（如与其他部门的临时冲突）。

b.**费用承担**：甲方需按照本合同第五条约定，分期或一次性支付乙方维修费用。如因甲方原因导致工期延误（如未及时提供材料或场地），相关延误责任由甲方承担，但乙方有权要求甲方支付已完成的合格工程部分款项。

c.**验收确认**：工程完工后，甲方应在收到乙方验收申请后10日内现场验收。验收合格后，甲方需签署《竣工验收确认书》；如提出整改意见，应在3日内明确书面要求，乙方整改完毕后重新验收。逾期未验收视同验收合格。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工所需条件及支付服务费用，如甲方无正当理由拖欠款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方在7日内支付拖欠部分及滞纳金（按日万分之五计算）。

b.乙方在施工前有权要求甲方确认施工方案及材料选型，甲方应在5日内书面回复；如甲方无正当理由拒绝，乙方有权按原方案施工，责任由甲方承担。

c.对于因甲方原因造成的返工或额外工作，乙方有权获得相应费用补偿。

(2)**义务**：

a.**资质与安全**：乙方应具备本合同项下工程所需的壹级以上施工资质，施工人员需持证上岗。乙方需严格遵守《建设工程安全生产管理条例》，配备安全设施，购买施工人员意外伤害保险，并对施工区域内的第三方安全负责。如发生安全事故，乙方承担全部责任，且甲方有权解除合同并追偿损失。

b.**方案与材料**：乙方应在合同签订后5日内提交详细施工方案及材料计划（包括品牌、规格、用量及环保检测报告），经甲方书面确认后方可实施。乙方需使用符合国家标准（如环保要求达到《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582））的涂料产品，并承担材料质量保证责任，保修期为工程验收合格后2年。

c.**进度与质量**：乙方应严格按照合同约定的工期（见第四条）及质量标准施工，设置专职质检员对工序进行自检，并接受甲方监督。如因乙方原因导致质量不达标，乙方需无条件返工直至合格，由此产生的费用由乙方承担，且甲方有权要求扣减相应款项。

d.**文明施工与垃圾清运**：乙方需遵守学校管理规定，做到工完场清，施工噪音及污染控制在允许范围内，工程垃圾由乙方负责清运至指定地点并处理合规。

（注：以上条款为示例性内容，具体细节可根据实际需求调整。）

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下涂料维修服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于涂料检测、基面处理、材料费（如约定由乙方提供）、人工费、机械费、垃圾清运费、安全措施费以及税金等所有与维修服务相关的费用。最终价格以双方签订的《维修区域及内容清单》及乙方提交的正式报价单为准。如维修过程中发现未预见的复杂情况导致成本增加，乙方应在3日内提供详细报告及证明，经甲方书面确认后，双方可协商调整合同价款。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付乙方服务费用。乙方应在收到甲方款项后开具等额发票。

3.**支付条件与时间**：

a.预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%（即人民币XX元），作为项目启动预付款。

b.进度款：乙方完成50%的维修工作量（以双方确认的验收节点为准）后，甲方向乙方支付合同总价款的40%（即人民币XX元）。

c.尾款：工程竣工验收合格并收到乙方完整结算资料及发票后30日内，甲方向乙方支付剩余20%（即人民币XX元）的尾款。

d.甲方逾期支付：如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，且甲方需支付已完成工程量90%的款项作为违约处理，合同经甲方书面通知后可解除。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、尾款支付完毕之日终止，共计有效期不超过XX个月。

2.**施工期限**：乙方应在收到甲方支付预付款后15日内进场施工，总工期为XX日（自进场之日起算），具体进度安排详见附件二《施工进度计划表》。如遇法定节假日或不可抗力因素，工期相应顺延，但乙方需提前5日书面通知甲方。

3.**关键时间节点**：

a.方案确认：合同签订后5日内，乙方提交施工方案供甲方审核。

b.进场通知：方案确认后3日内，乙方书面通知甲方进场时间。

c.隐蔽工程验收：基面处理完成后，乙方应提前2日通知甲方验收，甲方应在24小时内到场确认。

d.竣工验收：工程完工后，乙方应提交竣工报告及验收申请，甲方需在收到申请后10日内验收。逾期未验收视为通过。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

a.**未按时付款**：如甲方未按第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付当期应付金额千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方：

i.支付已完成合格工程量90%的款项；

ii.承担乙方因此遭受的直接损失（包括但不限于已采购材料成本、人员遣散费）；

iii.如甲方已签发《竣工验收确认书》，仍需按合同总价款的30%支付项目管理费。

b.**提供虚假信息**：若甲方提供的场地条件、技术要求等资料存在虚假，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部赔偿责任。

c.**无理拒收**：甲方无正当理由拒绝验收或无故拖延验收超过30日，视为工程合格，并应按合同约定支付尾款及逾期付款利息。

**2.乙方违约责任**

a.**质量不合格**：

i.验收后30日内出现返修率超过5%（按面积计算）的涂料脱落、开裂等问题，乙方应无条件返工，且返工期不计入总工期，由此产生的费用由乙方承担。

ii.若因乙方使用不合格材料导致返修，甲方有权要求乙方：

-赔偿直接损失（包括材料差价、检测费等）；

-降低合同价款10%-20%；

-解除合同并支付总价款25%的违约金。

b.**工期延误**：

i.除不可抗力或甲方原因外，乙方每延迟一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应：

-支付已完成工程量80%的款项；

-承担甲方因此另行聘请第三方维修所产生费用的50%；

-支付合同总价款30%的违约金。

c.**安全责任事故**：

i.若施工期间发生安全事故，乙方应立即停工并承担全部责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、罚款及善后处理费用，且甲方有权解除合同并扣留全部未付款项。

ii.乙方未购买相关保险的，甲方有权代为购买并从应付款项中扣除相应费用。

d.**材料延误供应**：若因乙方原因导致关键材料（如主涂料）延误超过7日，影响整体进度，每延误一日，应向甲方支付合同总价款千分之三的违约金。

**3.违约金与赔偿关系**：本合同项下的违约金、赔偿金可同时适用。若一方违约导致合同目的无法实现（如涂料严重劣化无法修复），守约方有权要求解除合同并要求赔偿损失，损失范围包括但不限于直接损失、预期利益损失及合理的维权费用。双方应在违约发生后的15日内协商解决，协商不成的，按争议解决条款处理。

（注：以上条款为示例性内容，具体细节可根据实际需求调整。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应导致直接从事或参与合同履行一方的全部或部分工作无法继续进行。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在事件发生后15日内提供有效证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等），证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。若未及时通知或证明，视为非不可抗力因素。

3.**责任免除**：

a.因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失。双方应根据不可抗力影响范围协商变更或解除合同。

b.若不可抗力仅影响短期工期，经双方书面确认后，可顺延相应工期，顺延时间不超过不可抗力持续时间。

c.若不可抗力导致合同完全无法履行，双方均可解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算，双方互不追责。因不可抗力造成的备用材料、设备等损失，由各自承担。

d.合同解除后，乙方应妥善收回属于甲方的材料，甲方需支付乙方已完成工作的相应报酬（按合同总价比例计算）。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请第三方（如行业协会或合同签订地建设主管部门）进行调解，调解达成协议的，应签订书面调解书并履行。

2.**法律途径**：协商或调解不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种或第（二）种方式解决：

（一）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（二）提交XX仲裁委员会（需明确具体名称），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.**管辖选择**：除本条前款约定外，双方不得就本合同争议事项向其他任何机构提出诉讼或仲裁。

4.**法律适用**：本合同项下的一切争议均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。任何一方变更住所地或联系方式，应提前30日书面通知对方，否则变更方应承担由此产生的不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首页载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知（包括但不限于合同、函件、通知、确认书等）均应采用挂号信、快递或双方确认的电子邮箱/传真发送至上述地址。以快递或挂号信发出的，发出当日视为送达；以电子邮箱/传真发出的，发出后24小时视为送达。一方变更联系方式，应提前15日书面通知对方，否则因未通知导致的延误或错误，由变更方承担责任。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。口头约定均无效。

3.**保密义务**：双方应对在合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年。因履行合同目的而必须披露的，披露范围应严格限制于必要知情人。

4.**知识产权**：乙方在维修过程中产生的技术方案或设计