大型超市合同范本

大型超市合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX连锁超市集团股份有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区东三环中路甲6号，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家在中国大陆拥有多家大型连锁超市的综合性零售企业，主营业务包括商品批发、零售、仓储物流以及相关商业地产租赁。甲方凭借其广泛的销售网络和品牌影响力，在零售行业具有较高的市场地位，并致力于为消费者提供优质商品和便捷的购物体验。为进一步拓展业务范围，提升供应链效率，甲方拟通过本次合同与乙方建立长期稳定的合作关系，采购乙方提供的商品或租赁其商业物业，并委托其提供相关配套服务。

甲方在日常运营中，对商品质量、供应链稳定性以及服务效率有较高要求，因此选择与具备专业能力和良好信誉的乙方合作。甲方的经营范围涵盖食品、日用品、服装、家电等多个品类，年销售额超过百亿元人民币。甲方在商业地产租赁方面，主要需求集中在一线城市核心商圈的零售物业，以支持其品牌拓展战略。此外，甲方在供应链管理方面，注重与供应商建立紧密的合作关系，以确保商品供应的连续性和成本效益。基于以上背景，甲方希望通过本合同与乙方建立互利共赢的合作模式，实现资源共享和业务协同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX优质商品供应有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区博山东路88号，法定代表人为王伟，联系电话乙方是一家专注于高品质商品供应和商业地产租赁的综合性企业，主要业务包括农产品采购、加工、销售，以及商业物业的开发和租赁。乙方凭借其稳定的供应链体系和专业的服务能力，在相关领域积累了丰富的经验和良好的市场口碑。乙方与国内外多家知名品牌和生产商建立了长期合作关系，能够为甲方提供多样化、高品质的商品选择。

乙方的农产品供应业务覆盖生鲜、粮油、调味品等多个品类，产品均源自优质供应商，并通过严格的质量控制体系确保商品安全。在商业地产租赁方面，乙方拥有多套位于一线及新一线城市的零售物业，物业类型包括购物中心、社区超市和写字楼等，能够满足甲方不同场景的租赁需求。此外，乙方还提供仓储物流、市场推广等配套服务，以增强供应链的协同效率。乙方在服务过程中，始终坚持诚信合作、互利共赢的原则，致力于为合作伙伴提供高附加值的服务。

乙方的核心竞争力在于其完善的供应链管理和高效的运营体系。在农产品供应方面，乙方建立了从田间到餐桌的全链条追溯系统，确保商品质量和安全。在商业地产租赁方面，乙方拥有专业的物业管理团队，能够提供高品质的租户服务和设施维护。乙方的年营业收入超过50亿元人民币，其中商品供应业务占比约60%，商业地产租赁业务占比约30%。基于乙方的专业能力和市场资源，甲方选择与其建立长期合作关系，以实现商品采购和物业租赁的优化配置。

双方合作的背景及前提条件：

甲方作为国内领先的连锁超市集团，在日常运营中需要稳定的商品供应和高效的商业地产资源支持。乙方作为专业的商品供应和商业地产服务提供商，具备丰富的行业经验和优质的市场资源。双方在前期已通过多次商务洽谈和技术交流，就合作意向达成初步共识，并确认了合作的基本框架和目标。甲方基于对乙方服务能力和市场信誉的认可，拟通过本合同明确双方的权利义务，建立长期稳定的合作关系。乙方基于对甲方市场地位和发展潜力的认可，愿意为甲方提供优质商品和商业地产服务，并确保服务的连续性和稳定性。

本次合作的前提条件包括：甲方需向乙方提供详细的商品采购需求或物业租赁方案，并确保支付能力符合合同约定；乙方需按照合同约定提供符合质量标准的商品或满足租赁条件的商业物业，并确保服务效率达标。双方均承诺遵守国家法律法规及相关行业规范，以诚信、公平的原则开展合作。本合同的成功履行，将有助于甲方提升供应链效率和市场竞争力，同时也有利于乙方拓展业务规模和增强品牌影响力。双方将通过本合同的约束和激励机制，共同推动合作关系的持续发展，实现互利共赢的战略目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，规范双方在商品供应、商业地产租赁或服务委托等项业务中的权利与义务，确保合作顺利进行。具体内容涵盖以下几个方面：若合作内容为商品供应，则合同范围包括商品种类、数量、质量标准、价格、交付方式、运输安排、验收程序及售后服务等；若合作内容为商业地产租赁，则合同范围涉及租赁物业的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式、物业维护责任、装修许可及违约处理等；若合作内容为服务委托，则合同范围包括服务类型（如仓储物流、市场推广等）、服务标准、服务期限、费用结算方式、保密责任及服务监督机制等。通过本合同，双方旨在建立长期、稳定、互利的合作关系，实现资源共享和业务协同，提升市场竞争力，并共同应对市场变化带来的挑战。

第二条定义

为本合同的顺利履行，双方对以下关键术语作出如下定义：

1.“商品”指由乙方根据甲方需求提供的，符合国家相关质量标准和合同约定的各类产品，包括但不限于农产品、食品、日用品、服装、家电等；

2.“商业地产”指乙方提供给甲方用于经营活动的房产，包括但不限于购物中心、社区超市、写字楼等；

3.“服务”指乙方根据甲方委托提供的配套服务，包括但不限于仓储物流、市场推广、物业管理等；

4.“交付”指商品或商业地产的实际转移过程，包括交付时间、地点及方式等；

5.“验收”指甲方对乙方提供的商品或服务是否符合合同约定进行的确认程序；

6.“保密信息”指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密或敏感信息，包括但不限于价格、客户信息、运营数据等；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

8.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权根据自身经营需求，向乙方提出商品采购、物业租赁或服务委托的具体要求，并要求乙方按照约定提供相应服务；

（2）甲方有权对乙方提供的商品或服务进行验收，并就验收结果与乙方进行沟通协商；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并对乙方的违约行为提出异议或采取相应措施；

（4）甲方有权在合同履行过程中，根据市场变化调整部分合作内容，但需提前通知乙方并协商调整方案；

（5）甲方有权要求乙方提供必要的合作支持，如商品供应的持续稳定性、物业租赁的便利条件等。

甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付商品货款、租金或服务费用，并确保支付方式合法、及时；

（2）甲方应向乙方提供准确的商品采购需求、物业租赁方案或服务委托内容，并配合乙方完成相关准备工作；

（3）甲方应按照合同约定的验收标准和方法对乙方提供的商品或服务进行验收，并在验收合格后确认接收；

（4）甲方应妥善保管乙方提供的商品或服务，并承担因保管不当造成的损失；

（5）甲方应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用乙方资源从事违法活动；

（6）甲方应配合乙方进行合作过程中的沟通与协调，及时反馈问题并协助解决。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权根据甲方需求提供商品、物业或服务，并要求甲方按照合同约定支付相应费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的合作信息和支持，以保障合同顺利履行；

（3）乙方有权对甲方提出的合作要求进行评估，并在合理范围内予以满足；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并对甲方的违约行为采取相应措施；

（5）乙方有权在合同履行过程中，根据市场变化调整部分合作内容，但需提前通知甲方并协商调整方案；

（6）乙方有权要求甲方提供必要的合作支持，如商品采购的订单确认、物业租赁的装修许可等。

乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定提供符合质量标准、数量充足的商品或满足租赁条件的商业地产，并确保服务效率达标；

（2）乙方应向甲方提供详细的产品说明、服务清单或物业资料，并配合甲方完成相关准备工作；

（3）乙方应按照合同约定的交付方式、时间、地点等要求，将商品或服务准确送达甲方指定位置；

（4）乙方应承担商品运输、仓储、安装等环节的必要责任，并确保甲方权益不受损害；

（5）乙方应配合甲方进行合作过程中的沟通与协调，及时响应甲方需求并协助解决问题；

（6）乙方应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用甲方资源从事违法活动；

（7）乙方应保护甲方的商业秘密和敏感信息，未经甲方同意不得泄露给任何第三方；

（8）乙方应在合同约定的范围内提供优质的售后服务，并积极处理甲方反馈的问题；

（9）乙方应建立健全的质量控制和服务监督体系，确保持续提升合作水平；

（10）乙方应按时提交合作报告或相关数据，供甲方监督和评估合作效果；

（11）乙方在合作过程中如遇特殊情况，应及时通知甲方并协商解决方案，以减少双方损失；

（12）乙方应遵守合同约定的保密条款，对双方合作过程中的知悉信息严格保密，并在合作结束后妥善处理相关资料。

第四条价格与支付条件

双方根据合作内容，遵循市场行情及双方协商原则，确定以下价格与支付条件：

若合作内容为商品供应，商品价格采用固定价格或浮动价格模式。固定价格模式下，价格根据双方签订的采购合同确定，并在合同有效期内保持不变；浮动价格模式下，价格根据市场供求关系及行业指数波动进行调整，调整周期为每月/每季，具体调整方式在合同附件中详细约定。甲方应在收到乙方提供的商品发票后[具体天数，例如：15]个工作日内，通过银行转账方式支付货款。若采用分期付款，首期付款比例及支付时间在合同中明确约定，后续款项根据商品交付进度按约定比例及时间支付。甲方支付货款时，有权依据合同约定及国家税收政策抵扣相应进项税额。

若合作内容为商业地产租赁，租金标准根据物业类型、面积、地理位置等因素综合确定，具体租金单价及总额在租赁合同中明确。租金支付方式为按[年/季/月]支付，首期租金在合同签订后[具体天数，例如：30]个工作日内支付，后续租金在每期开始前[具体天数，例如：10]个工作日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[百分比，例如：10]。

若合作内容为服务委托，服务费用根据服务类型、服务内容、服务时长等因素综合确定，具体收费标准在服务合同中明确。费用支付方式为按[月/季]支付，乙方应在每期结束后[具体天数，例如：10]个工作日内提供费用结算单，甲方在收到结算单并核对无误后[具体天数，例如：5]个工作日内支付。甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付服务费的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总服务费的[百分比，例如：10]。

双方均应通过银行转账方式支付款项，并确保账户信息准确无误。任何一方变更收款账户，应提前[具体天数，例如：10]个工作日书面通知对方，并提供有效证明。双方支付款项时，均应按照国家相关税收法规缴纳税款，具体税种及承担方在合同中明确约定。

第五条履行期限

本合同有效期为[具体年限，例如：三年]，自双方签字盖章之日起生效。合同期满前[具体月数，例如：三个月]，若双方无书面异议，本合同自动续期[具体年限，例如：一年]。

若合作内容为商品供应，商品交付周期根据采购合同约定执行，乙方应在收到甲方订单后[具体天数，例如：15]个工作日内完成交付，甲方应在收到商品后[具体天数，例如：10]个工作日内完成验收。紧急订单的交付周期由双方另行协商确定。

若合作内容为商业地产租赁，租赁期限为[具体年限，例如：五年]，自甲方支付首期租金之日起计算。租赁期内，非因不可抗力或双方书面约定，任何一方不得单方面解除合同。租赁期满后，若甲方继续使用该物业，应在租赁期满前[具体月数，例如：六个月]与乙方协商续租事宜，续租条件由双方重新谈判确定。

若合作内容为服务委托，服务期限为[具体年限，例如：两年]，自乙方提供服务之日起计算。服务期内，乙方应按照合同约定持续提供服务，甲方应按时接受并支付服务费用。服务期满后，若甲方需要继续委托乙方提供服务，应在服务期满前[具体月数，例如：三个月]与乙方协商续签事宜，续签条件由双方重新谈判确定。

双方应在合同履行过程中，严格遵守约定的时间节点，确保各项业务按计划推进。任何一方因特殊原因需要延迟履行相关义务的，应提前[具体天数，例如：10]个工作日书面通知对方，并提供相关证明材料，双方应就延迟履行事宜进行友好协商，达成一致后继续履行合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）商品供应：甲方未按合同约定支付货款的，每逾期一日，应按当期应付货款的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总货款的[百分比，例如：10]。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停发货或解除合同，并要求甲方支付已完成货款的[百分比，例如：20]作为违约赔偿。

（2）商业地产租赁：甲方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的[百分比，例如：10]。逾期超过[具体月数，例如：3]个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于[具体月数，例如：6]个月租金的违约金。甲方提前退租的，应按实际租赁天数计算租金，并支付相当于[具体月数，例如：1]个月租金的违约金。

（3）服务委托：甲方未按合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按当期应付服务费的[百分比，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总服务费的[百分比，例如：10]。逾期超过[具体天数，例如：30]日，乙方有权暂停提供服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的[百分比，例如：20]作为违约赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）商品供应：乙方未按合同约定提供符合质量标准的商品，甲方有权要求乙方更换、退货或减少货款，并要求乙方支付相当于不合格商品货款[百分比，例如：10]的违约金。因乙方提供的商品存在质量问题导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为处理质量问题产生的合理费用。

（2）商业地产租赁：乙方未按合同约定提供符合租赁条件的商业地产，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方支付相当于[具体月数，例如：3]个月租金的违约金。因乙方提供的物业存在质量问题导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于装修费用、搬迁费用及甲方为处理物业问题产生的合理费用。

（3）服务委托：乙方未按合同约定提供服务或服务质量不达标，甲方有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方支付相当于当期服务费[百分比，例如：10]的违约金。因乙方提供的服务存在质量问题导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为处理服务问题产生的合理费用。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反保密条款的，应向对方支付相当于违约涉及金额[百分比，例如：50]的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。

（2）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相当于合同总金额[百分比，例如：20]的违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（3）本合同中的违约金条款为非累加计算条款，任何一方违约时，守约方应根据实际损失选择最有利于自身的违约责任条款执行。

（4）双方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致对方损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

（5）本合同解除后，双方应按照约定完成善后事宜，包括但不限于货款结算、物业交接、服务停止等，并确保各自的合法权益得到妥善处理。任何一方未履行善后事宜导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

（6）本合同中的所有违约金条款均构成对双方权利义务的约束性约定，任何一方不得以任何理由拒绝履行或减轻违约责任。双方应在违约发生后[具体天数，例如：10]个工作日内协商解决违约事宜，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数，例如：7]个工作日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。若不可抗力持续超过[具体天数，例如：30]日，双方应协商是否继续履行合同或采取其他补救措施。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同义务，并应对方要求提供相关证明。

4.合同解除：若不可抗力导致本合同目的无法实现，或双方在不可抗力影响消除后[具体天数，例如：30]日内未能达成协议，任何一方均有权单方面解除本合同，并书面通知对方。解除合同时，双方应就合同履行情况、已产生费用及财产处置等进行协商，并依法处理相关事宜。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，但应相互配合完成善后工作。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力发生后，应及时收集并保存相关证据材料，包括但不限于政府部门公告、新闻报道、公证文书等，以证明不可抗力的发生及其影响。若因不可抗力导致合同无法履行或履行存在争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行。双方应在[具体地点，例如：本合同签订地]或通过书面形式进行协商，争取在合理期限内达成和解协议。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书并据此履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：双方在签订本合同过程中或履行合同过程中，就合同争议达成的仲裁协议具有法律约束力。任何一方可根据仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁机构由双方协商确定，若协商不成的，可提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼解决：若双方未达成仲裁协议，或仲裁协议无效，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，如实提供证据材料，并遵守法院的审理程序和裁判结果。诉讼期间，不影响双方在本合同其他条款下的权利义务履行。

5.争议管辖：本合同争议解决方式由双方协商确定，协商不成的，以本合同签订地法院管辖为原则。双方在争议解决前，任何一方不得单方面向非约定管辖法院提起诉讼或申请仲裁，但紧急情况下为保护自身合法权益的除外。

6.争议适用法律：本合同争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区法律）。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律规定，依法维护自身合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式发送。通知应在营业日发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后[具体天数，例如：3]日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。若一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.分项履行：本合同项下的各项业务或服务，若可独立履行，各部分条款应视为独立的合同，任何一方违约不影响其他部分的效力及履行。

4.法律适用与合规：双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，