装修尾款结清合同范本

装修尾款结清合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，并依法取得了涉案房产（位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室）的合法产权。该房产建筑面积XX平方米，用途为住宅，已按照国家相关规定完成竣工验收，并取得《不动产权证书》（证书编号：XX）。甲方现因个人家庭居住需求，拟与乙方签订装修服务合同，委托乙方对该房产进行室内装修，并约定支付装修尾款事宜。甲方已充分了解涉案房产的现状及装修范围，并确认乙方具备相应的装修资质和能力，能够按照合同约定完成装修任务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修设计有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册的装修设计企业，拥有国家住房和城乡建设部核发的《建筑业企业资质证书》（资质证书编号：XX），具备承接各类室内装修工程的能力。乙方在装修行业拥有良好的信誉和丰富的经验，已成功完成多个类似规模的装修项目，并积累了专业的技术团队和完善的施工管理体系。基于甲方的委托，乙方同意按照合同约定对涉案房产进行装修，并承诺在约定时间内完成装修任务，确保装修质量符合国家标准和甲方的要求。乙方已对甲方的装修需求进行充分了解，并已制定详细的施工方案和预算方案，具备履行合同约定的完全能力。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方委托乙方进行涉案房产装修并结清尾款事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方的权利义务，确保装修工程顺利完工，并保障尾款的及时支付。合同背景为甲方已委托乙方对涉案房产进行装修，装修工程已按计划推进，部分款项已按合同约定支付，现双方约定剩余尾款支付条件及时间，以促进装修工程的最终完成及款项的妥善结算。本合同是双方合作的重要依据，与装修服务合同构成整体，共同约束双方行为，确保装修项目的合法合规及顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成涉案房产（位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室）室内装修工程的尾款支付事宜，确保甲方按照约定支付剩余装修款项，乙方在收到尾款后履行完毕所有装修义务，并配合甲方完成相关验收手续。合同范围包括但不限于：依据双方此前签订的《室内装修服务合同》（合同编号：XX）约定的装修工程内容，具体涵盖水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗安装、橱柜安装、卫浴洁具安装、灯具安装、软装配饰搭配等全部装修工作，以及与装修工程相关的辅料供应、施工、质量保证和竣工验收等环节。双方确认，本合同旨在促进装修工程的最终完成，保障甲方的支付权益和乙方的收款权益，并妥善解决尾款结算过程中的各项事宜。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"原合同"：指甲方与乙方此前签订的《室内装修服务合同》（合同编号：XX），该合同是本合同的基础和依据，双方权利义务均在该合同及本合同中有明确约定。

（2）"装修工程"：指根据原合同约定，由乙方为甲方在涉案房产内实施的全部室内装修工作，包括但不限于设计、材料供应、施工、安装及验收等。

（3）"涉案房产"：指本合同首部当事人信息中载明的XX省XX市XX区XX路XX号XX小区X栋X单元X室，该房产为甲方所有，并作为装修对象。

（4）"尾款"：指根据原合同约定，在装修工程通过甲方最终验收后，甲方尚未支付给乙方的全部剩余款项，具体金额以原合同结算单为准。

（5）"竣工验收"：指装修工程完成后，由甲方依据原合同约定标准对工程进行最终检查验收，并确认合格的过程。

（6）"结算单"：指乙方根据原合同约定，在装修工程完成后出具的，详细列明工程款、材料款、管理费等各项费用明细的结算凭证。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照原合同约定的范围、标准和工期完成涉案房产的装修工程，并有权对乙方的施工过程进行监督。

（2）甲方有权在装修工程完成后，依据原合同约定的验收标准对工程进行最终验收，并有权确认验收结果。

（3）甲方有义务按照本合同约定，在乙方提交符合原合同约定的结算单并经甲方审核无误后XX日内，向乙方支付全部装修尾款。

（4）甲方有义务提供涉案房产内的必要条件，如提供施工用水用电、清理施工垃圾通道等，并配合乙方完成装修所需的工作。

（5）甲方有义务对乙方施工人员进行安全管理和文明施工的监督，并对施工过程中可能造成的第三方损失承担赔偿责任。

（6）甲方有义务在支付尾款前，确认乙方提交的结算单的准确性，并就结算内容与乙方达成一致。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是在收到甲方支付的装修尾款后，立即全面履行原合同约定的所有未完成工作，包括但不限于：

a.完成所有剩余的装修项目，确保工程质量和安全，达到原合同约定的交付标准。

b.修复在甲方验收过程中指出的所有缺陷和瑕疵，直至甲方确认合格为止。

c.配合甲方进行竣工验收手续，提供必要的竣工资料和保修文件。

d.承担因延迟完成尾款支付后约定工作而产生的合理费用和延误责任。

（2）乙方的权利是在甲方按照本合同约定支付尾款后，要求甲方提供必要的协助以完成剩余装修工作。

（3）乙方的权利是在甲方未按本合同约定支付尾款时，依据原合同约定或本合同约定采取相应的催告或违约责任追究措施。

（4）乙方的义务是在收到尾款后，立即人员完成所有剩余和修复工作，确保在约定期限内（如原合同无约定则视为合理期限内）使工程达到可验收状态。

（5）乙方的义务是保证所有施工材料和工艺符合国家及行业相关标准，并对施工质量承担终身保修责任。

（6）乙方的义务是在本合同项下的尾款支付完成后，按照原合同约定向甲方出具完整且准确的结算单，并配合甲方进行尾款核对工作。

（7）乙方的义务是在收到尾款后，及时清理施工现场，将涉案房产恢复至可交付使用状态，并配合甲方办理相关物业交割手续。

（8）乙方的义务是保证其工作人员的人身安全，并遵守施工现场的各项安全管理规定，对因自身原因造成的安全事故承担全部责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的尾款金额为人民币（大写）XXXX元整（¥XXXXX.XX），该金额已包含原合同约定的所有未支付款项，具体以双方确认的原合同结算单为最终依据。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将尾款支付至乙方以下指定银行账户。

账户名称：XX装修设计有限公司

开户银行：XX省XX市XX区XX路XX号XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

支付时间：甲方应在收到乙方提交的原合同结算单，并审核确认无误后XX日内，将全部尾款支付至乙方指定账户。乙方应在收到尾款后立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后确认收款。

甲方支付尾款的前提条件是乙方已按照原合同约定完成除尾款支付后甲方指出的重大缺陷外的所有装修工作，且工程通过甲方初步验收。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方支付全部装修尾款且乙方完成所有尾款支付后约定工作的次日终止。

2.乙方完成尾款支付后约定工作的期限：乙方应在收到甲方支付的尾款之日起XX日内，完成所有剩余装修工作及甲方指出的缺陷修复工作，并达到原合同约定的竣工验收标准。

3.甲方最终验收期限：乙方完成上述工作后，应书面通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后XX日内验收。若甲方无正当理由逾期未验收，视为验收合格。

4.尾款支付节点：甲方应严格按照本合同第四条约定的支付时间和条件履行支付义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按本合同第四条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（年利率LPR或双方约定的其他标准）向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停剩余装修工作或解除本合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

b.若因甲方原因导致乙方无法按时进行最终验收，乙方应相应顺延完成尾款支付后约定工作的期限，甲方仍需承担逾期期间的违约责任。

c.若甲方在验收合格后无正当理由拒绝支付尾款，视为甲方根本违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部尾款及按逾期支付金额XX%计算的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方在收到甲方支付的尾款后，未能在约定期限内（XX日）完成所有剩余装修工作及缺陷修复，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向甲方支付违约金，直至完成为止。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还部分或全部尾款，并支付违约金。

b.若乙方在尾款支付后约定工作中出现重大质量问题，经甲方指出后未能及时修复，或修复后仍不符合原合同约定标准，甲方有权要求乙方再次修复，并有权按缺陷部分价值的XX%向乙方索赔。若乙方拒绝修复或修复无效，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。

c.若乙方在收到尾款后，未能配合甲方进行竣工验收或办理相关交割手续，应向甲方支付尾款金额的XX%作为违约金。

3.赔偿责任：

a.任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于实际损失、合理的维权费用等。

b.若因一方违约导致本合同无法继续履行或解除，守约方有权要求违约方赔偿合同履行后可获得的利益损失。

4.紧急违约处理：

a.若发生一方违约情形，守约方应在违约发生后XX日内书面通知违约方，要求其采取补救措施。违约方应在收到通知后XX日内予以答复并采取行动。

b.若违约方在收到通知后仍不履行义务，守约方有权采取必要的法律措施维护自身权益，包括但不限于提起诉讼或仲裁，违约方应承担由此产生的所有费用。

5.不可抗力免责：本合同双方均应认识到，任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快恢复履行合同。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及无法预见的技术故障或事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致或可能导致无法履行本合同全部或部分义务时，应在不可抗力发生后XX日内，书面通知对方，说明不可抗力的情况、影响范围以及预计持续的时间，并附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。

3.责任免除：根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方在本合同项下的违约责任。若不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解除合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.协助义务：双方应在各自能力范围内，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失，并应配合对方处理因不可抗力引发的相关事宜。

5.持续影响：若不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权单方面解除本合同，但应提前XX日书面通知对方，并就解除后的善后事宜（如已付款项的处理、未完成工作的交接等）进行协商。解除合同后，双方互不承担违约责任，但应按实际履行情况结算费用。

6.不可免责情形：因一方当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，力争在XX日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区（或双方约定的其他地点）的调解委员会申请调解。调解委员会应遵循自愿、公平、公正的原则进行调解。达成调解协议的，制作调解书经双方签收后具有法律效力；调解不成的，调解委员会应出具调解不成证明。

3.仲裁解决：如协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市XX区。仲裁过程中，除提交仲裁的争议部分外，本合同其他部分的条款仍然有效。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在争议发生后XX日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。诉讼期间，不影响双方根据本合同约定继续履行非争议部分的权利和义务。

5.争议解决规则：仲裁或诉讼过程中，仲裁机构或法院应适用中华人民共和国法律。解决争议所发生的费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。在争议解决期间，双方均应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

4.完整协议：本合同及其附件、原合同（指《室内装修服务合同》）及双方就本合同项下的所有附件、补充协议、信函、备忘录等构成完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

5.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.法律适用：本合同的订立、