装修搭建附加合同范本

装修搭建附加合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质。为满足市场拓展需求，甲方拟通过租赁或委托乙方进行特定场所的装修搭建工作，以提升场所的实用价值和商业价值。甲方在本次合作中作为委托方，负责提供装修搭建项目的整体规划、资金投入及最终成果验收，并享有项目完成后的全部使用权或收益权。根据项目需求，甲方需向乙方提供必要的场地支持、设计资料及施工要求，并确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。甲方的决策流程由内部项目管理部门及法务部门共同审核，确保装修搭建工作在合规框架内进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修搭建有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事装修搭建服务的公司，拥有丰富的行业经验和技术实力。公司具备国家认证的装修资质，在室内设计、施工管理、材料供应及项目协调等方面具备全面的解决方案能力。乙方在本次合作中作为服务提供方，根据甲方需求提供专业的装修搭建服务，包括但不限于场地勘察、方案设计、材料采购、施工管理及后期维护等。乙方需严格按照合同约定及行业标准完成装修搭建工作，确保项目质量符合甲方要求，并承担相应的施工风险。乙方的项目管理团队由资深设计师、工程师及施工人员组成，确保项目高效推进。乙方的报价及服务内容均经过严格核算，确保在满足甲方需求的前提下实现成本最优。

双方合作背景或前提条件：

本合同基于甲乙双方在装修搭建领域的专业能力及市场需求达成合作。甲方作为项目发起方，拥有明确的场所使用需求及装修搭建目标，需通过乙方的专业服务实现场所的优化升级。乙方凭借其在装修搭建领域的专业技术和丰富经验，能够为甲方提供高质量、高效率的服务。双方基于互信互利原则，通过本合同明确各自的权利与义务，确保装修搭建项目顺利实施。合作前提条件包括但不限于：甲方需提供完整的场地使用权及必要的施工条件；乙方需在约定时间内完成项目设计及施工，并确保成果符合甲方要求。双方均承诺遵守国家法律法规及行业规范，确保合作过程合法合规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在装修搭建项目中的权利与义务，确保项目按照甲方需求及行业标准顺利实施。具体内容涵盖但不限于：甲方委托乙方对指定场所进行装修搭建，包括场地勘察、方案设计、材料采购、施工建设、质量验收及后期维护等全流程服务。乙方需根据甲方提供的场地条件及功能需求，完成符合合同约定的装修搭建工程，确保工程质量和安全。本合同范围明确包括但不限于：装修搭建区域的边界范围、设计风格与功能要求、施工周期、材料标准及验收标准等，双方均需在本合同框架内履行各自责任，确保项目成果满足甲方使用及市场运营需求。

第二条定义

1.**装修搭建**：指在本合同约定范围内，对场地进行结构改造、室内设计、材料铺设、设备安装及装饰美化的全部施工活动。

2.**项目成果**：指乙方根据甲方需求完成的所有装修搭建工程及附属设施，包括但不限于设计图纸、施工实体及配套设备。

3.**验收标准**：指国家及行业相关规范标准，结合甲方具体功能需求及本合同约定的质量要求。

4.**保密条款**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术资料及客户信息等，未经对方书面同意不得泄露。

5.**不可抗力**：指因地震、洪水、战争等不可预见、不可避免且不可克服的客观因素导致的合同无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督和审核，并有权要求乙方根据实际情况进行调整优化。甲方在合同约定的范围内享有对项目成果的最终验收权及处置权，包括但不限于使用权、收益权或转让权。甲方有权根据项目需求变更提出合理调整要求，但需提前书面通知乙方并承担相应费用。

(2)**义务**：甲方需向乙方提供完整的场地使用权及必要的施工条件，包括但不限于水电接入、施工通道及临时设施用地。甲方需按时提供设计资料、技术参数及验收标准，并确保其真实性及合法性。甲方需配合乙方完成场地勘察、材料验收等环节，并承担因自身原因导致的延误责任。甲方需按照合同约定支付工程款项，并承担因项目变更产生的额外费用。甲方需对乙方施工人员进行安全及合规培训，并承担相关责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权根据合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工支持及配合。乙方在施工过程中享有对技术方案的自主决策权，但需以甲方需求为前提并确保方案合规。乙方有权要求甲方及时确认设计变更及验收结果，并有权拒绝不合理的要求。乙方在项目完成后享有质量保证期内的维护权，并有权要求甲方配合完成相关检查。

(2)**义务**：乙方需组建专业的项目管理团队，严格按照合同约定及设计图纸完成施工，确保工程质量和安全。乙方需自行承担材料采购、设备租赁及施工管理全部费用，并确保材料符合国家标准及甲方要求。乙方需配备完善的安全防护措施，并对施工人员进行全过程管理，避免安全事故发生。乙方需按时提交进度报告及阶段性成果，并接受甲方的监督和检查。乙方需在工程完成后提供完整的竣工资料及维护手册，并承担质量保证期内（一般为12个月）的维修责任。若因乙方原因导致质量问题，乙方需承担全部修复费用及因此产生的损失。乙方需遵守环境保护及施工规范，避免对周边环境造成污染或干扰。乙方需对项目过程中知悉的甲方商业秘密保密，并在合同终止后销毁相关资料。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：本合同项下的装修搭建总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、管理费及税金等全部费用。最终价格以双方确认的施工图纸及工程量清单为准，如有调整需另行签订补充协议。

2.**支付方式**：甲方采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：

-合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，作为预付款；

-工程完成主体结构后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%；

-工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%；

-质保期满且无质量问题后30日内，甲方向乙方支付剩余尾款（如有）。

3.**支付时间**：每期款项应在约定时间节点后5个工作日内支付至乙方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，甲方需按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金。乙方需提供合规的发票及收款凭证，甲方有权根据实际情况审核付款前提条件。

4.**价格调整**：若因政策变化、材料价格波动或甲方提出合理功能变更导致成本增加，双方需在30日内协商调整价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满之日终止，共计XX天。

2.**关键时间节点**：

-乙方需在合同签订后XX日内完成场地勘察并提交初步方案；

-设计方案经甲方确认后，乙方应在XX日内完成施工图绘制及预算确认；

-工程正式开工日期为甲方确认设计方案后XX日；

-整体工程竣工日期为合同生效后XX日，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外；

-验收期限：工程完工后XX日内，甲乙双方共同验收，验收合格后办理移交手续。

3.**延期处理**：如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方需按合同总价款的XX%向甲方支付延期违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若延期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。因甲方原因（如未及时提供场地或变更需求）导致的延误，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**未按时支付款项**：甲方未按合同约定支付任何一期款项，每逾期一日，需按当期应付未付款项的XX%向乙方支付违约金，且乙方有权暂停施工直至款项付清。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款XX%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。

(2)**变更需求不合理**：甲方提出的变更需求导致乙方成本增加或工期延误，除合理部分外，甲方需承担额外费用，且乙方有权要求甲方支付变更部分XX%的补偿金。

(3)**未配合验收**：甲方无正当理由拒绝或拖延验收，每逾期一日，需按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，且乙方保留索赔权利。

2.**乙方违约责任**：

(1)**质量不合格**：工程成果存在质量问题，乙方需在收到甲方通知后XX日内修复至合格标准，逾期未修或修复后仍不合格，甲方有权要求乙方承担修复费用并支付合同总价款XX%的违约金。若质量问题严重影响使用，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿全部损失。

(2)**工期延误**：因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，需按合同总价款的XX%向甲方支付违约金，累计违约金不超过合同总价款的XX%。若延误超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价款XX%的违约金，并退还已收款项。

(3)**安全事故**：施工过程中发生安全事故，乙方需承担全部责任及由此产生的全部费用（包括但不限于赔偿、罚款及费用），且甲方有权解除合同并扣减相应款项。

(4)**泄露保密信息**：乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，需支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，情节严重的，甲方有权追究法律责任。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供证明文件。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行合同。

4.**赔偿范围**：违约方需赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、第三方索赔费用及诉讼费用等，但赔偿上限以合同总价款为限。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更）等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

2.**影响范围**：不可抗力事件可能导致合同部分或全部无法履行，包括但不限于工期延误、成本增加或项目终止。双方均需在事件发生后立即采取合理措施减少损失，但不可抗力造成的直接或间接损失由双方自行承担。

3.**责任免除**：若因不可抗力导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供权威机构出具的不可抗力证明文件（如气象部门、政府部门等）。不可抗力影响消除后，双方应在合理期限内协商是否继续履行合同、调整工期或变更条款。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权单方面解除合同，并按已完成部分比例结算费用，互不承担赔偿责任。

4.**通知义务**：任何一方在不可抗力事件发生后，需及时通知对方并持续更新情况，否则因未及时通知导致对方损失的，责任方需承担相应赔偿责任。

5.**不可免除条款**：即使发生不可抗力，双方仍需履行通知义务、保密条款及争议解决条款，其他非核心条款可根据实际情况协商调整。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方在履行合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决，友好协商应书面记录，经双方签字盖章后作为有效证据。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同选择第三方调解机构（如XX行业协会或XX调解中心）进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁选择**：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或约定地点的仲裁机构），按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.**诉讼途径**：若双方未约定仲裁，任何一方可直接向合同履行地（或约定地点）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方仍需继续履行合同其他条款。

5.**证据规则**：双方提交的证据需真实、完整，包括但不限于书面文件、往来函件、会议记录、验收报告及第三方证明等。任何一方伪造或篡改证据导致对方损失的，需承担赔偿责任。

6.**管辖约定**：双方确认，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均适用中华人民共和国法律，且仲裁或诉讼地点以书面形式最终确认为准。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、文件及要求均应采用书面形式，可通过邮寄（挂号信）、快递、传真或电子邮件发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发送成功后视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式变更均无效。

3.**终止条件**：除本合同另有约定外，双方可在以下情况下终止合同：

-经双方协商一致同意终止；

-一方严重违约，守约方根据本合同约定解除合同；

-因不可抗力导致合同目的无法实现；

-一方进入破产、清算或解散程序。

4.**法律适用**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以中国法律为准。

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