中山空调维修合同范本

中山空调维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中山市XX商业管理有限公司，注册地址位于广东省中山市XX区XX路XX号XX大厦15楼1501室，法定代表人：李明，联系电话甲方系中山市XX商业管理有限公司合法注册成立的有限责任公司，依法享有民事权利能力和民事行为能力，具备独立签订本合同的能力。甲方因租赁XX商业广场XX栋X层X单元的空调设备，并需定期进行维护保养，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特与乙方签订本合同，以资共同遵守。

甲方作为XX商业广场的出租方，其租赁的空调设备包括但不限于空调系统、分体式空调系统及新风系统，设备品牌涵盖格力、美的、海尔等知名品牌。为保障租赁商铺的正常运营，确保空调系统的安全、稳定运行，甲方委托乙方提供专业的空调维修及保养服务。甲方提供的租赁商铺位于中山市XX区核心商圈，人流量大，商业价值高，空调系统的正常使用对商铺的商业运营至关重要。甲方基于对乙方的服务能力及行业口碑的了解，选择乙方作为本合同的维修服务提供方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：中山市XX空调设备维修有限公司，注册地址位于广东省中山市XX区XX路XX号XX写字楼8楼801室，法定代表人：王强，联系电话乙方系中山市XX空调设备维修有限公司合法注册成立的有限责任公司，依法享有民事权利能力和民事行为能力，具备独立签订本合同的能力。乙方作为专业的空调维修服务提供商，拥有丰富的行业经验及专业的技术团队，能够为甲方提供高效、优质的空调维修及保养服务。

乙方在空调维修及保养领域深耕多年，积累了大量的项目经验，服务客户涵盖商业地产、住宅小区、酒店、医院等不同行业，具备完善的服务体系及质量控制标准。乙方承诺将严格按照国家相关技术标准及行业规范，为甲方提供专业的空调维修及保养服务，确保空调系统的运行效率及使用寿命。基于乙方的专业资质及服务质量，甲方选择乙方作为本合同的维修服务提供方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成合作意向。

合同简介：

本合同是甲方基于租赁商铺空调设备的实际需求，委托乙方提供专业维修及保养服务而签订的合同。甲方租赁的商铺位于中山市XX区核心商圈，空调系统对商铺的商业运营至关重要，因此甲方需要定期对空调设备进行维护保养，确保其安全、稳定运行。乙方作为专业的空调维修服务提供商，具备丰富的行业经验及专业的技术团队，能够为甲方提供高效、优质的空调维修及保养服务。双方基于此背景及合作意向，达成如下协议：

（1）合作背景：甲方租赁的商铺空调设备品牌涵盖格力、美的、海尔等知名品牌，设备类型包括空调系统、分体式空调系统及新风系统，需定期进行维护保养及故障维修。为保障商铺的正常运营，甲方委托乙方提供专业的空调维修及保养服务。

（2）合作前提：甲方已充分了解乙方的服务能力及行业口碑，认可乙方的技术实力及服务质量，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上达成合作意向。乙方承诺将严格按照国家相关技术标准及行业规范，为甲方提供高效、优质的空调维修及保养服务。

（3）合作目的：通过本合同的签订，甲方委托乙方对租赁商铺的空调设备进行定期维护保养及故障维修，确保空调系统的安全、稳定运行，保障商铺的商业运营。乙方应按照合同约定提供专业的维修及保养服务，确保服务质量符合甲方的要求。

（4）合作范围：本合同项下的合作范围包括但不限于甲方租赁商铺的空调设备，包括空调系统、分体式空调系统及新风系统，设备品牌涵盖格力、美的、海尔等知名品牌。乙方的维修及保养服务应覆盖设备的日常检查、定期保养、故障维修及应急响应等内容。

双方在上述合作背景及前提条件下，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在空调维修及保养服务方面的权利与义务，确保甲方租赁商铺的空调设备能够得到专业、及时、有效的维修及保养，保障商铺的商业运营。具体合作范围包括但不限于以下内容：

1.甲方委托乙方对租赁商铺内的空调设备进行定期检查、维护保养及故障维修，设备类型包括但不限于空调系统、分体式空调系统及新风系统。

2.乙方的维修及保养服务应覆盖空调设备的日常巡检、清洁、润滑、滤网更换、制冷剂补充、电气线路检查、故障诊断及修复等内容。

3.乙方应提供7×24小时的应急维修服务，确保在空调系统出现故障时能够及时响应并完成维修，最大限度减少对甲方商铺运营的影响。

4.乙方应按照国家相关技术标准及行业规范，使用符合标准的零配件及工具进行维修，确保维修质量及设备安全。

5.乙方应定期向甲方提供维修及保养记录，并配合甲方进行相关的技术文件整理及存档工作。

本合同项下的合作范围以甲方租赁商铺的空调设备为主，具体设备清单及服务内容可由双方在附件中另行列明。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定，下列词语具有以下含义：

1.“空调设备”指甲方租赁商铺内使用的所有空调系统，包括但不限于空调系统、分体式空调系统、新风系统及其附属设备，如压缩机、冷凝器、蒸发器、风机盘管、水泵、阀门等。

2.“定期保养”指乙方按照国家相关技术标准及行业规范，对空调设备进行的预防性维护工作，包括但不限于清洁、润滑、检查、测试等。

3.“故障维修”指空调设备出现故障时，乙方进行的诊断、修复及调试工作，确保设备恢复正常运行。

4.“应急维修”指在空调系统出现突发故障时，乙方提供的7×24小时快速响应维修服务。

5.“服务报告”指乙方在每次维修或保养完成后，向甲方提供的记录服务内容、使用配件、收费标准等信息的书面文件。

6.“合理期限”指乙方在接到甲方维修通知后，根据故障类型及实际情况，完成维修工作所需的合理时间。

7.“验收标准”指本合同约定的空调设备维修及保养的质量标准，包括国家技术标准、行业规范及双方另行约定的具体要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的空调维修及保养服务，并有权对乙方的服务质量进行监督和评价。

（2）甲方应向乙方提供空调设备的完整技术资料及使用情况说明，并配合乙方进行设备检查、维护保养及故障维修。

（3）甲方应按照本合同约定支付乙方提供的维修及保养服务费用，并有权要求乙方提供正规发票。

（4）甲方应指定专门联系人，负责与乙方就服务安排、进度确认、费用结算等进行沟通协调。

（5）甲方应确保维修现场具备必要的安全条件，并承担因自身原因导致的安全风险及责任。

（6）甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供必要的备件及工具支持，以便乙方完成维修工作。

（7）甲方有权要求乙方对维修过程中获取的商业秘密及技术信息保密，并承担违反保密义务的责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取维修及保养服务费用，并有权要求甲方按时支付相关款项。

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备必要的设备工具及备件，确保能够及时响应甲方的维修及保养需求。

（3）乙方应严格按照国家相关技术标准及行业规范，对空调设备进行定期检查、维护保养及故障维修，确保服务质量符合合同要求。

（4）乙方应提供7×24小时的应急维修服务，接到甲方通知后应在合理期限内到达现场并完成维修，具体响应时间应在本合同附件中另行约定。

（5）乙方应使用符合国家标准及行业规范的零配件进行维修，并确保维修后的设备运行稳定、安全可靠。

（6）乙方应向甲方提供详细的维修及保养记录，并配合甲方进行相关的技术文件整理及存档工作。

（7）乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方就服务安排、进度确认、费用结算等进行沟通协调。

（8）乙方应确保维修人员具备相应的资质及经验，并要求维修人员遵守甲方现场的安全管理规定。

（9）乙方应配合甲方进行空调设备的验收工作，并承担因维修质量问题导致的二次维修责任。

（10）乙方应向甲方提供正式的维修及保养服务发票，并配合甲方完成相关的税务申报工作。

（11）乙方应妥善保管在维修过程中获取的商业秘密及技术信息，未经甲方同意不得向第三方泄露。

（12）乙方应定期对维修人员进行技术培训，确保其掌握最新的空调设备维修技术及服务规范。

（13）乙方应建立完善的客户服务体系，及时处理甲方的投诉及建议，并持续改进服务质量。

（14）乙方应承担因自身原因导致的安全事故及第三方责任，并购买相应的保险以降低风险。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的空调维修及保养服务费用采用以下方式确定：

（1）定期保养费用：甲方应按照本合同附件一约定的保养项目及标准，向乙方支付定期保养服务费用。每年保养费用总额为人民币叁万元整（￥30,000.00），分四次支付，每次支付人民币捌仟伍佰元整（￥8,500.00），于每季度首月十五日前支付。

（2）故障维修费用：对于非定期保养产生的故障维修，费用按照乙方提供的维修报价单执行，包括配件费用、人工费用及材料费用。甲方应在收到乙方开具的维修报价单及服务报告后十日内，向乙方支付该笔费用的百分之八十（80%），剩余百分之二十（20%）作为质量保证金，于维修完成并通过甲方验收后十日内支付。若维修后设备出现二次故障，乙方应退还全部已支付费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用，乙方应向甲方提供对公账户信息如下：

开户名称：中山市XX空调设备维修有限公司

开户银行：中国银行中山市XX支行

银行账号：6222020100XX0XXXXXX

3.税费承担：本合同项下的所有服务费用均为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应在支付前向乙方提供完整的开票资料，乙方应在收到资料后五个工作日内开具发票。税费由甲方承担。

4.付款条件：乙方在提供本合同约定的维修及保养服务后，有权按照约定收取服务费用，甲方应按照约定的时间和金额足额支付费用。任何逾期支付均视为违约，甲方应按照逾期金额的每日千分之五（0.5%）向乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。合同期满前一个月，如甲乙双方均未提出书面异议，本合同自动续期一年，续期次数不限。

2.定期保养周期：乙方应按照本合同附件一约定的保养计划，每季度对甲方租赁商铺的空调设备进行一次全面保养，保养时间应避开商铺营业高峰期，具体时间由甲乙双方协商确定。

3.故障维修响应时间：乙方应在接到甲方故障维修通知后，四个工作小时内到达现场进行初步诊断，对于一般故障应在八个工作小时内完成维修，对于复杂故障应提供解决方案及预计完成时间，并尽快维修。

4.应急维修响应时间：对于紧急故障，乙方应在接到甲方通知后两小时内到达现场进行抢修，并尽快恢复空调设备的正常运行。

5.服务报告提交时间：乙方应在每次维修或保养完成后三个工作日内，向甲方提交书面服务报告，内容包括服务内容、使用配件、收费标准等详细信息。

6.验收时间：乙方完成维修或保养后，甲方应在收到服务报告后五个工作日内进行验收，如有异议应在验收期内提出，否则视为验收合格。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的每日千分之五（0.5%）向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及违约金。

（2）未配合乙方进行设备检查、维护保养或故障维修的，导致服务无法正常进行的，甲方应承担由此产生的直接损失，并按照每日人民币壹仟元整（￥1,000.00）的标准向乙方支付误工费。

（3）提供虚假信息或阻碍乙方正常工作的，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的违约金，并承担由此产生的全部损失。

2.乙方违约责任：

（1）未按时完成定期保养的，每逾期一次，应向甲方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金，并应在下一个保养周期内补做该次保养。逾期超过三次，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付保养费用的两倍作为违约金。

（2）未在约定时间内响应故障维修或应急维修的，每延误一日，应向甲方支付人民币伍仟元整（￥5,000.00）的违约金，但延误时间超过二十四小时且非因不可抗力或甲方原因造成的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

（3）使用不符合标准的配件进行维修，导致设备损坏或故障再次发生的，乙方应承担全部维修费用，并向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿由此造成的间接损失。

（4）维修后设备出现质量问题，甲方在合理期限内提出异议的，乙方应在三个工作日内修复，若两次修复无效，乙方应退还全部已支付费用，并支付人民币伍万元整（￥50,000.00）的赔偿金。

（5）泄露甲方商业秘密或技术信息的，乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的赔偿金，并承担相应的法律责任。

3.违约金上限：本合同项下的任何违约金累计不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.解除合同：任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的全部损失。

5.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

6.不可抗力免责：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内，向对方提供不可抗力发生的时间、地点、程度及影响等详细情况，并附相关证明材料（如政府部门出具的证明、新闻报道等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决争议，尽量减少不可抗力带来的损失。

5.合同解除：如果不可抗力影响持续超过三十日，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本合同项下的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

2.诉讼管辖：若选择诉讼方式解决争议，合同履行地为本合同签订地或甲方租赁商铺所在地，即广东省中山市XX区XX路XX号XX大厦。双方均不得就管辖权问题提起异议。

3.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律及相关司法解释。

4.证据规则：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，以支持自己的主张。任何一方提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。

5.仲裁排除：本合同未约定仲裁条款，任何一方不得未经对方书面同意，将争议提交仲裁机构解决。

6.专属权利：本合同项下的争议解决应遵循单一争议原则，即针对同一事项的争议只能通过一种方式解决，不得重复起诉或仲裁。

7.临时措施：在争议解决期间，双方应暂停执行可能对争议结果产生实质性影响的合同行为，但紧急情况下的必要措施除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七个工作日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或未经书面确认的变更均无效。

3.分项履行：本合同的任何条款均独立有效，若某一条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应继续履行其他有效条款，并按原合同目的调整履行方式。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。保密期限为本合同有效期内及终止后三年内。

5.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适