木工制作安装合同范本

木工制作安装合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方为从事商业地产开发及运营的企业法人，具备完全民事行为能力，拟委托乙方完成位于XX市XX区XX商业广场内部分木工制作安装工程。该工程为商业广场内部装饰装修项目，旨在提升商铺整体环境品质，满足后期租赁及经营需求。甲方通过公开招标程序选择乙方作为本次工程的承建单位，双方基于平等自愿、协商一致的原则签订本合同，以明确双方权利义务及合作事宜。

乙方在本次合作中承担木工制作安装工程的全部施工任务，包括但不限于吊顶、隔断、定制家具等木工项目的现场制作与安装。甲方委托乙方按照合同约定完成工程内容，并支付相应报酬。本合同项下的工程内容与甲方商业广场整体装修计划紧密关联，乙方需严格按照甲方提供的施工图纸及设计要求进行作业，确保工程成果符合甲方运营标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木工工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX工业园XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方为专业从事室内木工制作安装的企业法人，拥有国家认证的建筑工程施工资质，具备丰富的商业装修项目经验。乙方在本次合作中承诺按照合同约定提供优质的木工制作安装服务，包括材料供应、现场施工、质量验收等全流程服务。作为甲方指定的工程承建单位，乙方将组建专业的技术团队，确保工程进度与质量满足甲方商业运营需求。

甲乙双方通过合同形式确立合作关系，乙方须严格履行施工义务，甲方则依据合同约定支付工程款。本合同项下的工程实施与甲方商业广场的整体租赁计划直接相关，乙方需配合甲方完成商铺的快速装修与投入使用，以保障商业广场按时开业运营。双方在合同履行过程中应本着诚实信用的原则，共同推进工程顺利进行。

双方合作背景说明：

XX房地产开发有限公司拟开发建设XX市XX区XX商业广场，为提升商铺租赁吸引力，需对部分区域进行木工制作安装工程。经市场调研及资质审查，甲方选定XX木工工程有限责任公司作为工程承建单位。双方基于以下前提条件达成合作：

（1）甲方已委托设计单位完成商业广场内部装修设计，并提供详细的施工图纸及技术规范；

（2）乙方具备完成本合同项下工程的施工能力、技术水平和安全生产资质；

（3）双方经协商一致，明确了工程范围、价格标准、履行期限等核心条款。

本合同项下的木工制作安装工程为甲方商业广场整体装修的重要组成部分，直接关系到商铺的租赁价值及后期运营效果。甲乙双方通过签订本合同，确立以法律为保障的合作框架，确保工程按计划实施并达到预期目标。双方均知悉本合同对商业广场开发运营的重要性，将共同维护合同效力，依法依约履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX市XX区XX商业广场内部分木工制作安装工程的全部事宜，确保工程按照甲方提供的施工图纸、设计要求及相关技术标准顺利实施。乙方应全面负责工程范围内的木工制作、现场安装、材料管理及质量验收等工作，最终交付符合甲方运营标准的合格工程成果。

本合同项下的工程范围具体包括但不限于：

1.XX商业广场一层至三层共X个商铺的吊顶制作与安装；

2.商铺内部隔断墙的木工结构制作与封板安装；

3.定制木制展示柜、洽谈桌椅等家具的制作与现场安装；

4.装饰性木雕、线条等工艺项目的制作与安装；

5.施工过程中涉及的材料搬运、成品保护及现场清洁工作。

工程地点位于XX市XX区XX商业广场内，具体施工区域由甲方在施工图纸中明确标注。乙方需严格按照图纸要求及甲方现场指示完成全部工程内容，确保最终成果与甲方商业运营需求相匹配。

第二条定义

1."施工图纸"：指甲方提供并经乙方确认的木工制作安装工程全套设计图纸及技术文件，包括平面图、立面图、节点详图及材料规格说明等。

2."工程量清单"：指甲方根据施工图纸编制的木工作业量清单，详细列明各分项工程的数量、单位及计价标准。

3."验收标准"：指本合同约定的工程质量验收标准，包括国家现行施工规范《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206）及甲方提出的设计要求。

4."材料样品"：指经甲乙双方共同确认的木材、板材、五金件等主要装饰材料的实物样板或图片资料。

5."工期延误"：指因非乙方原因导致工程实际完工日期超出合同约定的竣工日期的情况。

6."不可抗力"：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

7."竣工报告"：指乙方完成全部工程内容后提交的书面文件，包含工程自检记录、材料验收单、隐蔽工程验收记录等附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的施工、进度安排、质量标准等全过程进行监督与检查，乙方应予以配合，提供必要的施工条件。

(2)甲方应在合同签订后X日内向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及工程量清单，并召开工程启动会明确施工要求。

(3)甲方负责协调施工现场与其他施工单位的交叉作业，确保乙方施工区域具备必要的作业条件。

(4)甲方有权按照合同约定分阶段支付工程进度款，但需在收到乙方提交的付款申请后X日内完成审核确认。

(5)甲方应指定专人与乙方对接工程事宜，变更设计或材料时需提供书面通知并承担相应费用。

(6)甲方需按照合同约定提供材料样品或技术标准，乙方施工需严格参照执行。

(7)工程竣工验收合格后，甲方应在X日内完成尾款支付，乙方提交结算资料后甲方不得无理拖延。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按合同约定提供施工图纸、技术文件及作业条件，甲方应及时履行配合义务。

(2)乙方应组建专业的技术团队负责工程实施，项目负责人需全程驻场管理，确保施工方案符合设计要求。

(3)乙方需严格按照施工图纸及验收标准进行作业，重要材料需提交样品供甲方确认后方可采购使用。

(4)乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，定期开展安全教育培训。

(5)乙方负责施工现场的材料管理，包括材料的验收、保管、领用及成品保护，因乙方管理不善造成的损失由乙方承担。

(6)乙方应按合同约定的时间节点提交工程进度报告，并配合甲方进行阶段性的质量检查。

(7)工程完工后，乙方需提交完整的竣工资料及结算清单，并主动申请甲方竣工验收。

(8)乙方有权要求甲方按时支付工程款，如甲方无故拖欠，乙方除要求继续履行合同外，还可按照合同约定或法律规定主张违约责任。

(9)乙方需确保施工质量，隐蔽工程隐蔽前需通知甲方共同验收并形成记录，如因乙方施工质量问题导致返工，相关损失由乙方承担。

(10)乙方应遵守施工现场管理规定，不得扰民或破坏周边环境，工程垃圾需及时清运。

第四条价格与支付条件

1.工程总价款：本合同项下木工制作安装工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于材料费、人工费、机械费、施工费、管理费、利润及税金等全部费用。最终结算价格以双方确认的工程量清单及现场签证为准。

2.价格构成：工程款采用固定总价方式计价，具体价格构成明细详见附件《工程量清单及报价表》。乙方在投标及签约时已充分了解现场条件及设计要求，价格已考虑风险因素。

3.支付方式：甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%作为预付款，用于材料采购及前期准备工作；

（2）主体结构安装完成并通过甲方验收后，甲方向乙方支付至合同总价款的50%；

（3）所有木工作业完成、现场清理完毕并通过甲方初步验收后，甲方向乙方支付至合同总价款的70%；

（4）工程竣工验收合格且乙方提交完整结算资料后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的90%；

（5）剩余10%作为工程质量保证金，于工程交付使用后满12个月且无质量问题后一次性无息返还乙方。

4.支付流程：乙方在需要支付节点前X日内提交付款申请及相应证明材料（如进度报告、验收记录等），甲方在收到申请后X日内审核确认并支付至乙方指定账户。乙方应提供合规的发票或收据作为收款凭证。

5.调价机制：除设计变更或甲方原因导致的工程范围变更外，合同价格不作调整。如遇国家政策性调整材料价格导致成本显著变化时，双方应友好协商调整方案，但调整幅度不得超过5%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、工程款全部结清之日终止，有效期为XX个月。

2.工期约定：乙方应于合同签订后X日内进场施工，并按以下时间节点推进工作：

（1）基础木结构施工完成：X日内；

（2）吊顶及隔断安装完成：X日内；

（3）定制家具制作与安装完成：X日内；

（4）整体工程竣工验收：进场后X日内。

3.工期顺延：如遇以下情况导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延：

（1）甲方未按约定提供施工图纸或作业条件；

（2）因甲方原因导致的工程暂停或变更；

（3）不可抗力事件发生；

（4）设计单位提出的合理设计变更。

乙方应在上述情况发生后X日内提交书面延期申请及相关证明，甲方应在收到后X日内予以答复。

4.工期违约：如乙方因自身原因未能按合同约定工期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过X日且未提供合理理由的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并承担相应损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按约定支付工程款：每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项万分之X的违约金，并承担乙方因此产生的资金成本及催款费用。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需赔偿乙方由此造成的全部损失。

（2）未及时提供施工条件：每延误一日，应向乙方支付合同总价款万分之X的违约金，并承担乙方窝工、设备闲置等损失。

（3）无理拒绝验收：如甲方无正当理由拒绝验收合格工程，应承担工程最终质量责任，并按合同约定支付工程款。甲方逾期办理验收手续的，视为工程合格，自提交验收申请之日起计算质量保证期。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

a.工程出现返工、重做、修理等质量问题，乙方应无条件返修并承担全部费用，工期相应顺延。

b.出现严重影响使用的严重质量缺陷，甲方有权委托第三方检测鉴定，费用由乙方承担。经鉴定确认乙方责任后，甲方有权扣除相应款项或解除合同，乙方还应支付合同总价款X%的违约金。

c.乙方使用假冒伪劣材料或未按规范施工造成工程损坏或安全事故的，应赔偿甲方全部损失，并承担相应法律责任。

（2）工期违约：

a.如因乙方原因导致工期延误，除支付逾期违约金外，甲方还有权根据延误程度扣减工程款，但扣款总额不得超过合同总价款的X%。

b.逾期超过X日且未采取补救措施的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并支付合同总价款X%的违约金。

c.因乙方原因导致的工期延误，甲方有权另行委托他人完成剩余工程，费用由乙方承担并支付合同总价款X%的违约金。

（3）进度延误：

a.乙方未按合同约定节点提交关键工序成果，每延误一日，应向甲方支付合同总价款万分之X的违约金。

b.逾期超过X日且未提供正当理由的，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的租赁收入损失及管理费用。

（4）材料管理违约：

a.因乙方保管不善导致材料损坏、丢失，应由乙方承担全部赔偿责任。

b.未按约定提交材料样品供甲方确认而擅自采购使用，由此产生的设计变更或材料差价由乙方承担。

3.解除合同后果：

（1）任何一方单方解除合同，应提前X日书面通知对方，并支付对方已履行部分对应的工程款。

（2）因乙方违约被解除合同的，乙方应返还甲方所有预付款及已支付款项，并支付合同总价款X%的违约金。甲方已投入的场地、设备等费用由乙方补偿。

（3）因甲方违约被解除合同的，甲方应支付乙方已完成工程量的相应报酬，并支付合同总价款X%的违约金。如工程已通过初步验收，按合同约定支付至70%工程款。

4.赔偿责任：

（1）任何一方违约给对方造成直接经济损失的，违约方应赔偿全部损失，包括但不限于利润损失、预期收益减少、第三方索赔费用等。

（2）因违约导致合同目的无法实现的，守约方有权要求赔偿相当于合同总价款X倍的损失。

5.违约金与损失赔偿：违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。双方约定的违约金条款具有独立性，非经协商一致不得减免。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、流行病疫情、罢工等。不可抗力事件应导致合同履行受到实质性阻碍或根本无法履行。

2.证明义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内，向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质及影响的书面证明材料，包括政府公告、新闻报道、权威机构鉴定报告等。对方有权要求进一步核实并提供补充证明。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方可免除相应违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行合同或调整合同条款。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的完全无法实现，双方均有权单方解除合同，并应通知对方解除意图及理由。解除合同后，双方应相互返还已收款项及财产，并互不承担违约责任。因不可抗力产生的费用由各自承担。

5.不可预见性界定：双方应基于签约时所能预见的社会经济环境及行业惯例判断不可抗力的可预见性。如因一方过错（如未及时关注政策变化）导致不可抗力风险扩大，该方仍需承担相应责任。

6.信息通报：双方应在不可抗力事件发生后及时通报对合同履行的影响程度及后续变化，任何一方未履行通报义务导致对方损失扩大的，应自行承担责任。

7.不可抗力与免责限制：本合同其他条款中关于违约责任的约定，在不违反法律法规强制性规定的前提下继续有效，但不可抗力导致的履行障碍不应被认定为违约行为。

第八条争议解决

1.争议类型界定：本合同项下的所有争议包括但不限于合同解释、履行障碍、违约责任、解除合同等法律或事实纠纷。双方应首先通过友好协商解决争议，协商应由双方授权代表进行，并尽量在XX市境内完成。

2.协商程序：协商应书面记录讨论内容、达成的初步共识及未解决事项，经双方签字后作为后续处理的参考依据。协商不成时，任何一方可在争议发生后X日内选择以下第（3）或第（4）项方式解决。

3.调解：协商未果的，可共同申请XX市建筑业行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签署具有法律约束力，调解不成不影响任何一方依法采取后续法律行动。

4.仲裁：争议发生后X日内未能通过协商或调解解决的，任何一方应向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行有效的《仲裁规则》，仲裁地点为XX市。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.诉讼选择：除双方明确选择仲裁外，任何一方均可在争议发生后向合同履行地（XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼程序中，双方应遵守法律关于证据规则、诉讼时效及财产保全的规定，诉讼费用由法院判决承担。

6.争议解决期间履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，任何一方不得单方中止履行或解除合同，但存在明确违约情形或合同约定的中止条件除外。

7.专属管辖约定：本合同项下所有争议适用中华人民共和国法律解释，仲裁或诉讼过程中产生的法律适用争议，以争议解决机构或法院认定的法律为准。双方确认已充分知悉并同意本争议解决条款的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式进行，可通过专人送达、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送。通知送达时视为有效送达。双方指定以下地址作为正式通知地址：甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：XX省XX市XX区XX工业园XX路XX号。任何一方变更通知地址应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。口头约定或未采用书面形式的变更无效。

3.分包管理：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非主体性、专业性强的工序分包给具备相应资质的单位，分包单位需符合甲方质量要求，乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户资料等）承担保密义务，未经对方书面许可不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。如任何条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中国大陆地区法律为裁判依据。双方应遵守国家关于建筑市场、安全生产、环境保护等强制性规定，任何违法行为导致的后果由违法行为方承担。

7.通知送达：所有书面通知在递交时视为送达，邮寄方式以挂号信发出当日视为送达，电子邮件以发送成功当日视为送达。如地址无误但未收到通知，一方可通过公告方式送达，公告发布后第X日视为送达。

8.合同终止后果：合同因任何原因终止后，乙方应妥善拆除临时设施、清点移交工程资料及剩余材料，甲方应结清所有应付款项。双方应相互返还财产，已产生的费用按合同