租赁废弃厂房合同范本

租赁废弃厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家以工业地产开发、租赁及运营为核心业务的综合性企业，拥有丰富的厂房租赁经验和专业的物业管理团队。甲方通过前期投资及规划，将位于XX省XX市XX工业园区内的部分废弃厂房进行改造升级，现出于业务发展需要，拟将上述厂房租赁给符合资质的承租方使用。甲方承诺提供的厂房符合国家安全生产标准，并具备完整的消防、水电等配套设施，能够满足承租方生产、经营的基本需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XX制造有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家以机械设备制造为主营业务的企业，拥有稳定的客户群体和成熟的生产流程。为满足业务扩张需求，乙方需租赁生产场地以扩大产能。乙方在行业内具备良好的商业信誉，且具备相应的安全生产资质和环保认证，能够按照国家法律法规及本合同约定使用租赁厂房，并按时支付租金及其他相关费用。经双方协商，乙方选定甲方的废弃厂房作为租赁对象，并同意按照本合同约定的条款及条件承租相关物业。

**合同简介**

本合同双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其名下位于XX省XX市XX工业园区内的废弃厂房租赁给乙方使用的相关事宜达成一致。甲方拥有合法的厂房出租权，并确保租赁厂房的权属清晰、无权利瑕疵。乙方具备合法的租赁需求，并承诺按照合同约定合理使用租赁物业。双方在充分了解对方资质及租赁意向的基础上，经友好协商，制定本合同，以明确双方的权利与义务。本合同旨在为乙方提供符合生产需求的经营场所，同时保障甲方的合法权益，促进双方长期稳定的合作关系。合同的签订及履行将基于双方真实意愿，并严格遵守国家相关法律法规及政策要求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX省XX市XX工业园区内部分废弃厂房的租赁关系，确保租赁活动在合法合规的前提下顺利进行。合同范围包括但不限于租赁厂房的具体位置、面积、租赁期限、租金标准、支付方式、使用要求、维修责任、违约处理等方面。甲方将按照合同约定提供符合条件的租赁厂房，并保障乙方的合法使用权益；乙方将按照合同约定支付租金并合理使用租赁物业，遵守相关法律法规及甲方的管理规定。双方将围绕上述内容展开合作，共同维护租赁关系的稳定与和谐，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"租赁厂房"：指甲方根据本合同约定向乙方提供的用于生产经营用途的工业厂房及其附属设施，包括但不限于主体结构、生产车间、办公区域、仓库、水电管线等。

（2）"租赁期限"：指本合同约定的乙方租赁租赁厂房的起止时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。

（3）"租金"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用租赁厂房的对价，包括基本租金、物业费、水电费等费用。

（4）"维修责任"：指双方根据本合同约定对租赁厂房及其附属设施进行维护和修理的责任划分。

（5）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照合同约定使用租赁厂房。

（2）甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁厂房的整洁和卫生，并遵守甲方制定的相关管理规定。

（3）甲方应确保租赁厂房的权属清晰，并具备合法的出租资格，如有权利瑕疵，应承担相应责任。

（4）甲方应按照本合同约定提供符合安全生产标准的租赁厂房，并配备必要的消防、水电等配套设施。

（5）甲方应配合乙方办理租赁期间的相关手续，如营业执照、税务登记等，并提供必要的协助。

（6）甲方应定期对租赁厂房进行维护和保养，确保其处于良好状态，如有损坏，应及时修复。

（7）甲方有权在合同约定的范围内对租赁厂房进行改造或调整，但应提前通知乙方并征得其同意。

（8）甲方应保障乙方在租赁期间的人身和财产安全，并承担因自身原因导致的意外事故责任。

（9）甲方应按照本合同约定履行其他义务，并配合乙方开展正常的生产经营活动。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁厂房进行生产经营活动，并享有租赁期间的合法使用权。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用条件的租赁厂房，并配备必要的配套设施。

（3）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，并承担因自身原因导致的逾期付款责任。

（4）乙方应合理使用租赁厂房及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途，如有需要，应事先征得甲方同意。

（5）乙方应负责租赁期间租赁厂房的日常维护和保养，并承担因使用不当导致的损坏责任。

（6）乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，不得在租赁厂房内从事违法活动，并承担因违法活动导致的全部责任。

（7）乙方应配合甲方进行租赁厂房的检查和维修工作，并及时提供必要的协助和配合。

（8）乙方应保障自身在租赁期间的人身和财产安全，并承担因自身原因导致的意外事故责任。

（9）乙方应按照本合同约定履行其他义务，并配合甲方开展正常的生产经营活动。

（10）乙方在租赁期间，如需对租赁厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担所有改造费用，改造后的成果归甲方所有，乙方不得要求甲方补偿。

（11）乙方在租赁期间，如需在租赁厂房内设置广告牌或其他宣传设施，应事先征得甲方书面同意，并不得影响租赁厂房的整体美观，设施拆除后恢复原状。

（12）乙方在租赁期间，如需在租赁厂房内增加人员，应提前告知甲方，并符合相关规定，不得违反安全生产要求。

（13）乙方在租赁期间，如需在租赁厂房内存放危险品，应提前告知甲方，并符合相关法律法规，不得对租赁厂房和其他租户造成安全隐患。

（14）乙方在租赁期间，应遵守当地的环保规定，不得在租赁厂房内排放污染物，并承担因环保问题导致的全部责任。

（15）乙方在租赁期间，应配合甲方进行租赁厂房的消防安全检查，并按照要求配备消防设施，承担因消防安全问题导致的全部责任。

（16）乙方在租赁期间，应遵守当地的治安管理规定，不得在租赁厂房内进行违法犯罪活动，并承担因违法犯罪活动导致的全部责任。

（17）乙方在租赁期间，应遵守当地的交通管理规定，不得在租赁厂房内停放车辆，或违反交通规定，并承担因交通问题导致的全部责任。

（18）乙方在租赁期间，应遵守当地的噪声管理规定，不得在租赁厂房内进行高噪声作业，或违反噪声规定，并承担因噪声问题导致的全部责任。

（19）乙方在租赁期间，应遵守当地的卫生管理规定，不得在租赁厂房内进行污染环境或危害健康的作业，或违反卫生规定，并承担因卫生问题导致的全部责任。

（20）乙方在租赁期间，应遵守当地的安全生产管理规定，不得在租赁厂房内进行违规操作或违反安全生产要求，并承担因安全生产问题导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

租赁厂房的租金标准为人民币XX元/月/平方米，总租金金额根据租赁面积及租赁期限计算确定。具体租金金额为人民币XX元/月，首期租金于本合同生效之日起XX日内支付，后续租金每期提前XX日支付。支付方式为银行转账，乙方应在每期支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户。除租金外，乙方还应承担租赁期间的水电费、物业费等费用，并按实际发生额支付给甲方。甲方应向乙方开具相应的收款凭证，乙方有权要求甲方提供相关费用的发票或凭证。如遇政府调整税费标准或政策变化，租金价格将根据实际情况进行调整，调整方案由双方协商确定。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。双方应在合同到期前XX日进行续租或解约谈判，如双方达成一致，应签订续租协议。如乙方需提前终止本合同，应提前XX日书面通知甲方，并支付相当于XX期租金的违约金。甲方在租赁期限届满后，如需收回租赁厂房，应提前XX日书面通知乙方，并按合同约定支付剩余租金及补偿费用。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未能按照本合同约定提供符合使用条件的租赁厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。违约金为人民币XX元/月，且乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。

（2）如甲方未能按时提供租赁厂房，每逾期一日，应向乙方支付相当于当期租金XX%的违约金，且逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（3）如甲方在租赁期间对租赁厂房进行改造或调整，未经乙方同意擅自变更租赁条件，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）如甲方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当期租金XX%的违约金，且逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

（2）如乙方擅自改变租赁厂房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，且乙方还应支付相当于XX期租金的违约金。

（3）如乙方在租赁期间对租赁厂房进行损坏，应负责修复或赔偿，且还应支付相当于损坏金额XX倍的违约金。

（4）如乙方在租赁期间从事违法活动，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除合同。

（5）如乙方未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

**3.违约金的计算与支付**

违约金应自违约之日起计算，直至违约行为停止之日止。违约方应在收到对方书面违约通知后XX日内支付违约金，逾期支付的，每逾期一日，应按违约金总额的XX%加收滞纳金。

**4.赔偿责任的承担**

除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同履行预期利益损失、实际损失等。赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院依法判决。

**5.合同解除后的责任**

如本合同因任何一方违约被解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方应妥善保管租赁厂房，并在合同解除后按时交还，如有损坏，应负责修复或赔偿。

**6.不可抗力导致的违约责任**

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本合同。

**7.其他违约责任**

双方在本合同中约定的其他违约责任，应严格履行。任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为、法律法规变更等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方仍有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但双方应采取措施减少损失，并相互提供必要的协助。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。双方在诉讼过程中应遵守相关法律法规，并积极配合法院的工作。如一方在收到对方诉讼通知后XX日内未提起诉讼，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼过程中产生的费用，由败诉方承担，双方均胜诉的，由双方平均承担。仲裁裁决或法院判决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得再就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同中提供的联系方式为有效联系方式，任何通知或文件均应通过书面形式，并采用专人送达、挂号信、快递或双方确认的电子邮箱等方式发送。通知在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

（2）**合同变更**：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除本合同。

（3）**保密条款**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后XX年。

（4）**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同遵守本合同所有条款，确保合同的整体性和完整性。

（5）**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法