日租租赁合同范本

日租租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“盛世华庭物业管理有限公司”，注册地址位于“北京市朝阳区光华路1号盛世大厦A座18层”，法定代表人为“张伟”，联系电话为。甲方是一家经工商行政管理机关登记注册的有限责任公司，主要经营范围为物业管理、房屋租赁及委托代理服务。甲方在物业管理领域拥有丰富的从业经验，具备完善的租赁服务体系，致力于为客户提供专业、高效的租赁解决方案。在本次合同签订前，甲方已通过市场调研及资产评估，确认将部分闲置办公场所通过短期日租方式提供给有实际需求的客户使用，以提升资产利用率并创造经济效益。甲方的此次租赁行为基于合法的产权证明，且租赁用途符合国家相关法律法规的规定，确保租赁交易的合规性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“北京创科科技有限公司”，注册地址位于“北京市海淀区中关村大街28号创科大厦B座15层”，法定代表人为“李娜”，联系电话为。乙方是一家经工商行政管理机关登记注册的高新技术企业，主要经营范围为计算机软硬件研发、技术服务及销售。乙方在科技服务领域具有较强的市场竞争力，拥有一支专业的技术团队，且在短租服务需求方面有长期合作意向。在本次合同签订前，乙方经业务需求分析，确认需临时使用部分办公场所以应对项目团队的短期扩张，且已评估租赁成本与公司预算相符。乙方的租赁需求真实有效，具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同项下的权利与义务。

**合同简介：**

本合同的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方名下位于“北京市朝阳区光华路1号盛世大厦A座18层部分办公场所”的短期日租事宜达成一致。甲方作为出租方，同意将其合法拥有的上述办公场所按照本合同约定的条款及条件，出租给乙方作为临时办公使用；乙方作为承租方，同意按照本合同约定的租金标准、租赁期限及支付方式，向甲方支付租赁费用并享有相应的使用权。双方通过本次合作，旨在满足乙方的短期办公需求，同时实现甲方闲置资产的合理利用，促进资源优化配置。合同签订前，甲乙双方已对租赁标的物的权属、状况及用途进行了充分确认，并确保租赁行为符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。本合同是双方权利义务的最终依据，任何一方均应严格履行合同约定的各项条款，以保障交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于北京市朝阳区光华路1号盛世大厦A座18层部分办公场所（以下简称“租赁标的物”）出租给乙方用于临时办公使用的相关事宜，确保双方在租赁过程中权利义务清晰，保障交易的合法性与有效性。合同范围包括但不限于租赁标的物的具体位置、租赁期限、租金标准、支付方式、使用规则、维修责任、违约处理及争议解决等内容。双方应严格遵循本合同约定，完成租赁交易，实现各自合同目的。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

1.“租赁标的物”指甲方出租给乙方的位于北京市朝阳区光华路1号盛世大厦A座18层的部分办公场所，具体包括办公区域、会议室及配套设备。

2.“日租”指乙方按日支付租金使用租赁标的物的租赁方式，每日租金标准以本合同约定为准。

3.“租赁期限”指乙方有权使用租赁标的物的起止时间，具体日期根据本合同约定执行。

4.“租金”指乙方为使用租赁标的物而应向甲方支付的费用，按日计算并按月累计支付。

5.“维修责任”指租赁期间内，租赁标的物的日常维护及故障修复由双方根据本合同约定承担的责任划分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方对租赁标的物的使用情况是否符合合同规定。

（2）甲方应保证租赁标的物的合法权属，并确保乙方在租赁期内能够合法使用租赁标的物，如因甲方原因导致乙方无法使用，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有义务在合同约定的时间内完成租赁标的物的交付，并保证交付时的设施设备处于正常使用状态，交付前存在的损坏应由甲方负责修复。

（4）租赁期间，甲方应配合乙方办理相关进场手续，如涉及物业管理费用或其他第三方费用，甲方应协助乙方协调解决。

（5）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁标的物进行合理的管理和维护，但不得干扰乙方的正常办公秩序。

（6）如因甲方原因导致租赁标的物无法使用或存在安全隐患，甲方应及时修复或采取补救措施，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定在租赁期限内使用租赁标的物进行临时办公活动，并享有租赁标的物所附设施设备的正常使用权。

（2）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他应付款项，逾期支付应承担违约责任。

（3）乙方应合理使用租赁标的物及其设施设备，不得擅自改变租赁标的物的结构或用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

（4）乙方有义务妥善保管租赁标的物及其设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

（5）乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，保持租赁场所的清洁卫生，不得从事违法活动或存放危险品。

（6）租赁期间，乙方应配合甲方进行日常检查和维护工作，如发现设施设备故障或安全隐患，应及时通知甲方处理。

（7）乙方在租赁期满或合同解除后，应按时腾空租赁场所，并恢复原状交付甲方，如造成损失应承担赔偿责任。

（8）乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方违约应承担相应责任，乙方也可根据本合同约定解除合同并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

租赁标的物的日租金标准为人民币贰佰元整（￥200.00）/日，按实际使用的天数计算。乙方应支付的租金总额以实际租赁天数乘以日租金标准确定。租金支付方式为银行转账，乙方应在每自然月结束后Ten(10)个工作日内，向甲方指定银行账户支付当月应缴租金。甲方指定的收款银行账户信息如下：开户名称“盛世华庭物业管理有限公司”，开户银行“中国工商银行北京光华路支行”，账号“0200001000123456789”。如乙方实际使用天数不足一个月，则在租赁期满后Three(3)个工作日内结算并支付所有应付租金。乙方应确保支付款项真实有效，逾期支付视为违约。

第五条履行期限

本合同租赁期限自2024年5月1日起至2024年6月30日止，共计Two(2)个月。具体租赁天数以乙方实际使用并支付租金的天数为准。合同期满后，如乙方仍需使用租赁标的物，应在本合同期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。租赁起始日以甲方完成交付手续并乙方支付首日租金之日为准。乙方应在租赁期满或合同解除后的当日将租赁标的物腾空并交还甲方，逾期腾空视为违约。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按本合同约定交付租赁标的物，每延迟一日，应向乙方支付合同日租金百分之五（5%）的违约金，违约金上限不超过人民币贰仟元整（￥2000.00）。若延迟超过Ten(10)日，乙方有权单方解除合同，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但未使用的租金。

（2）租赁期间，如因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用（如设施设备严重故障、安全隐患等），甲方应负责在Three(3)小时内响应并启动维修，每延迟一日，应向乙方支付合同日租金百分之十（10%）的违约金，违约金累计上限不超过人民币伍仟元整（￥5000.00）。若连续Three(3)日无法修复，乙方有权单方解除合同，甲方应退还乙方所有已支付租金并承担乙方因此遭受的直接损失。

（3）甲方违反本合同关于设施设备完好交付的约定，导致乙方使用受损的，甲方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额不超过该部分设施设备原值的百分之八十（80%）。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按本合同约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付应付未付租金百分之五（5%）的违约金，违约金上限不超过人民币壹仟元整（￥1000.00）。若延迟超过Fifteen(15)日，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付所有拖欠租金及违约金，同时保留向乙方追偿因其违约行为造成的损失的权利。

（2）乙方擅自改变租赁标的物结构或用途，或利用租赁标的物进行违法活动的，甲方有权立即单方解除合同，乙方应承担由此产生的所有责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于修复费用、声誉损失等。

（3）乙方违反本合同关于合理使用租赁标的物的约定，造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责按原值全额赔偿或修复。若损失轻微，经甲方同意，可协商折价补偿。乙方应承担甲方为处理维修事宜所支付的所有费用（包括但不限于维修费、评估费等）。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未能按约定时间腾空并交还租赁标的物，每延迟一日，应向甲方支付合同日租金百分之十（10%）的违约金，违约金累计上限不超过人民币叁仟元整（￥3000.00）。若延迟超过Fifteen(15)日，甲方有权采取必要措施（如自行搬出物品）并费用由乙方承担，乙方仍需支付所有拖欠的租金、违约金及由此产生的其他费用。

（5）乙方在租赁期间发生任何违法违规行为，导致甲方被行政处罚或承担第三方索赔的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.违约金与实际损失的关系：本合同约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。双方应就实际损失金额进行合理举证，协商解决或通过争议解决机制裁决。任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同并要求违约方承担全部责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱以及其他类似事件。

2.影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后Seven(7)日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。如不可抗力影响持续超过Thirty(30)日，双方均有权单方解除合同，并退还对方已支付但未使用部分的租金及押金（如有），互不承担赔偿责任。因不可抗力造成的对方损失，双方应根据实际情况协商分担，但各自承担的比例不得超过损失总额的百分之五十（50%）。

4.通知义务：不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行合同，并通知对方。若不可抗力导致合同部分无法履行，双方应协商修改合同相关条款，或解除受影响的部分合同内容。

5.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以政府主管部门的公告、新闻报道、权威机构出具的证明文件或其他具有法律效力的证据为依据。任何一方不得借不可抗力之名，行违约之实。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决，争取达成书面协议。协商期间，不因争议的存在而影响合同的继续履行。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订调解书并经双方签字盖章后生效，具有合同约束力。

3.仲裁解决：如协商或调解仍无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至“北京国际经济贸易仲裁委员会”（CIETACBeijing），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在签订本合同之日起One(1)年内，向租赁标的物所在地（即北京市朝阳区人民法院）提起诉讼解决争议。选择诉讼的，应适用中华人民共和国法律。诉讼期间，不因诉讼的进行而影响合同的继续履行。

5.争议选择：本合同双方确认，仲裁与诉讼为争议解决的两种可选方式，选择其中一种解决争议后，即丧失就同一争议再行采取其他解决方式的权利。如一方选择仲裁，则必须通过仲裁解决；如一方选择诉讼，则必须在诉讼程序终结前放弃仲裁权利。

6.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照法律及争议解决方式的要求，及时、全面地提交相关证据材料，并承担相应的举证责任。任何一方隐匿、伪造或毁灭证据，将承担不利后果。

7.专属管辖：本合同约定争议解决方式后，双方均不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，但基于本合同不可分割部分而产生的其他非相关争议除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件或本合同首页载明的地址、联系人及联系方式进行发送。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收或投递当日视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达。通知内容应明确说明发送方、接收方、事由及发送日期。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。口头协议或非书面形式的变更请求均不生效。

3.分项履行：本合同的各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若某一条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

4.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据中华人民共和国法律判断本合同的条款是否有效及如何执行。

5.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略等）