物业安装鞋柜合同范本

物业安装鞋柜合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。甲方法定代表人：张明，职务为总经理，身份证号码甲方联系方式电子邮箱：zhangming@。甲方作为物业服务机构，依法注册成立，具备独立的法人资格，拥有合法的物业管理资质，并持有有效的营业执照、物业管理企业资质证书等相关证明文件。甲方因物业管理的需要，委托乙方提供鞋柜安装服务，以满足物业服务中心及业主需求，提升物业服务品质，保障物业环境整洁有序。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家具定制有限公司，注册地址位于中国广东省深圳市南山区科技园南区XX路10号XX创意园3栋5层501室。乙方法定代表人：李强，职务为总经理，身份证号码乙方联系方式电子邮箱：liqiang@。乙方作为家具定制服务提供商，依法注册成立，具备独立的法人资格，拥有合法的生产经营资质，并持有有效的营业执照、家具设计生产许可证等相关证明文件。乙方具备专业的鞋柜设计、生产及安装能力，拥有成熟的技术团队和完善的服务流程，能够按照甲方要求提供高品质的鞋柜产品及安装服务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就物业鞋柜安装服务事宜签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，在充分协商的基础上达成一致。甲方作为物业管理方，为提升物业服务中心及业主使用体验，需在指定物业区域内安装鞋柜，并委托乙方提供设计、生产及安装服务。乙方作为专业的家具定制企业，同意按照甲方要求提供符合标准的鞋柜产品及安装服务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保鞋柜安装项目顺利实施。本合同旨在规范双方合作行为，保障合同履行过程中各方的合法权益，为物业环境改善及业主需求满足提供有力支持。合作背景源于甲方物业管理服务的实际需求，同时基于乙方的专业能力及市场信誉，双方经友好协商决定建立合作关系，共同完成鞋柜安装任务。合同范本的制定及后续条款的约定，均围绕服务内容、质量标准、履行期限、费用结算、违约责任等核心要素展开，以实现双方合作目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供物业区域内鞋柜的设计、生产、安装及相关服务事宜，确保乙方按照甲方要求提供符合质量标准的鞋柜产品，并完成现场安装工作，以满足甲方提升物业管理服务水平及业主使用需求的目的。合同范围包括但不限于：

1.乙方根据甲方提供的物业环境及功能需求，完成鞋柜的现场勘查、设计方案制定及产品生产；

2.鞋柜的设计应符合甲方提出的风格、尺寸、材质及数量要求，并满足物业公共区域的实用性与美观性标准；

3.乙方负责鞋柜的运输、卸货及现场安装，确保安装位置、结构稳固及功能正常；

4.乙方需提供安装后的质量保证服务，并配合甲方完成验收流程。具体服务范围以双方确认的《服务清单》及《设计图纸》为准。

第二条定义

1.**物业区域**：指甲方委托乙方提供服务的具体物业管理范围，包括但不限于XX物业服务中心及X栋至X栋业主大堂区域。

2.**鞋柜**：指由乙方设计、生产并安装的用于存放鞋物的家具产品，包括柜体、层板、镜面及其他附属配件。

3.**服务清单**：指附件中列明的鞋柜数量、规格、材质、设计要求及安装位置清单，经双方签字盖章后作为合同附件。

4.**设计图纸**：指乙方根据甲方需求出具的鞋柜平面及立体设计图纸，需经甲方确认后方可用于生产及安装。

5.**质量保证期**：指鞋柜安装完成后，乙方承诺的质量问题修复期限，自验收合格之日起计算，为期12个月。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的服务方案、设计方案及最终产品进行审核，并要求乙方根据需求调整服务内容；甲方有权在乙方未按合同约定履行义务时，要求其限期整改或承担违约责任；甲方有权在服务过程中随时监督乙方的施工质量及安全规范执行情况。

(2)**义务**：

a.甲方应在合同签订后3日内向乙方提供准确的物业区域平面图、安装位置图及具体功能需求，并保证信息的真实性；

b.甲方需配合乙方完成现场勘查及设计方案确认工作，并在设计方案提交后5日内给予书面反馈；

c.甲方应确保安装区域的施工条件符合安全要求，如涉及墙体改造或水电调整，需提前完成并承担相关费用；

d.甲方应在乙方完成安装后3日内验收，并在验收合格后支付合同款项；如因甲方原因导致验收延迟，乙方已产生的合理成本由甲方承担；

e.甲方应负责鞋柜安装区域内的清洁工作，确保乙方安装作业环境整洁，并承担因环境因素造成的安装损耗责任。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按时提供必要的服务信息及配合现场勘查，如甲方未及时配合，乙方有权顺延服务期限；乙方有权根据设计方案及市场价格收取合同约定的服务费用；乙方有权拒绝超出合同范围的额外服务要求，并需事先与甲方协商确定新的服务内容及费用。

(2)**义务**：

a.**设计方案与生产**：乙方需在合同签订后10日内提交初步设计方案，经甲方确认后正式生产。设计方案需满足以下要求：

-设计风格符合物业公共区域的现代简约风格，色彩以浅色系为主，避免过于花哨；

-每个鞋柜尺寸为长2.0米×宽0.8米×高1.8米，包含3层抽屉及1面全身镜，材质选用环保E1级板材及钢化玻璃；

-数量及安装位置严格按照《服务清单》执行，允许甲方在合同范围内调整10%以内需求，但需提前3日书面通知乙方。

b.**产品质量保证**：乙方生产的鞋柜需符合国家《家具通用技术条件》GB/T14772-2008标准，所有材料需提供环保检测报告，安装完成后提供3年有限保修（正常使用情况下）；

c.**安装服务**：

-乙方需在收到甲方确认的设计方案后25日内完成所有鞋柜的生产及运输，运输费用由乙方承担；

-安装前乙方应提前24小时通知甲方时间安排，安装过程中需配备至少2名专业安装人员，并严格遵守物业安全规定，佩戴安全帽及手套，未经许可不得擅自改动墙体结构；

-安装完成后，乙方需负责清理安装区域垃圾，并配合甲方进行功能测试及质量验收，验收合格前不得撤离施工设备；

-如因乙方安装不当导致墙体损坏或家具变形，乙方需负责修复或赔偿损失。

d.**售后服务**：乙方需建立客户服务档案，安装后7日内回访使用情况，质保期内对非人为损坏的质量问题提供维修服务，重大故障48小时内响应。

e.**资质与保密**：乙方需提供营业执照、相关资质证书及产品检测报告供甲方查验，合同履行期间需对甲方提供的物业信息及设计方案承担保密义务，未经许可不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.本合同服务总费用为人民币叁拾伍万元整（¥350,000.00），包含鞋柜设计费、材料费、生产费、运输费、安装费及税金等所有服务费用。具体费用构成及明细以双方签订的《服务清单》及乙方报价单为准。

2.支付方式：甲方采用分期付款方式支付乙方服务费用，具体支付节点及比例如下：

a.预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总费用的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），用于启动设计方案及材料采购；

b.生产款：设计方案经甲方确认后10日内，甲方向乙方支付合同总费用的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00），用于支付材料生产费用；

c.安装款：所有鞋柜安装完成并通过甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付合同总费用的20%，即人民币柒万元整（¥70,000.00）；

d.质保金：合同总费用的10%，即人民币叁万元整（¥30,000.00），作为质保金，自验收合格之日起计算，质保期满且无质量问题后30日内一次性无息返还乙方。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX家具定制有限公司

账号：6222020100112345678

4.乙方收款后需向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票及付款凭证办理付款手续。如甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同并要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有鞋柜安装完成并通过甲方验收合格、质保金无息返还之日终止，有效期为自合同签订之日起不超过180日。

2.关键时间节点：

a.方案确认期：合同签订后10日内，甲方需完成对乙方提交的初步设计方案的书面确认或提出修改意见；

b.生产周期：设计方案确认后25日内，乙方需完成所有鞋柜的生产及出厂检验；

c.运输及安装：生产完成后5日内，乙方完成运输并开始现场安装，所有鞋柜应在40日内安装完毕；

d.验收期限：安装完成后3日内，甲方第三方监理机构或专业验评机构进行质量验收，验收合格后签署《验收报告》；

e.质保金返还：质保期满且无质量问题后30日内，甲方完成质保金返还。

3.期限顺延：如遇不可抗力事件、甲方原因导致现场条件不满足安装要求或甲方临时变更服务需求等非乙方责任因素，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延，但最长不超过30日。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

a.**延迟付款**：甲方未按本合同第四条约定的支付时间节点支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除合同，已支付款项不予退还，并要求甲方赔偿因违约造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已产生的生产成本、运输费用及合理的诉讼费、律师费等。

b.**变更需求**：甲方在合同履行过程中单方面提出超出原合同范围的服务变更需求，经乙方书面确认后需承担由此增加的费用；如变更导致乙方已产生的工作成果无效或需要拆除重做，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括材料成本、人工费用及工期延误损失。

c.**验收拖延**：甲方无正当理由拖延验收或拒绝验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总费用千分之五的违约金，且乙方保留向甲方主张实际工期延误损失的权利。若因甲方拖延验收导致乙方无法按原计划享受质保期优惠或保险优惠，甲方应承担相应差价损失。

2.**乙方违约责任**

a.**设计质量缺陷**：乙方提供的设计方案未达到合同约定的功能需求或安全性标准，经甲方指出后未能在5日内修正并重新提交，甲方有权要求乙方退还已支付的设计费及材料费，并赔偿甲方因此造成的物业环境整改费用，赔偿金额上限为合同总费用的20%。

b.**产品质量不合格**：乙方生产的鞋柜存在材质不符、结构缺陷或安装质量问题，在质保期内经甲方或第三方检测确认后，乙方应负责维修或更换，并承担由此产生的运输及人工费用。若问题源于乙方设计缺陷或使用劣质材料，乙方还应向甲方支付合同总费用30%的违约金，且甲方有权解除合同并追究乙方赔偿责任。

c.**安装延误**：乙方未按本合同第五条约定的期限完成安装任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总费用千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此造成的物业临时设施租赁费用或其他替代方案成本。

d.**安全事故责任**：安装过程中因乙方人员操作不当导致发生安全事故（如高空坠落、触电、火灾等），乙方应承担全部事故责任及由此产生的所有赔偿费用，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及政府行政处罚，且甲方有权立即解除合同并扣留全部未付款项作为赔偿保证金。

3.**不可抗力免责**：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致无法履行合同义务，应在事件发生后7日内书面通知对方并提供相关证明文件，双方应根据事件影响程度协商调整履行期限或解除合同，互不承担违约责任，但已产生的直接损失仍需承担赔偿责任。

4.**争议优先解决条款**：若因违约引发争议，违约方除承担本合同约定的赔偿责任外，还应在收到守约方书面催告后30日内主动采取补救措施，避免损失扩大；若因违约导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿合同总费用50%的违约金，并保留追究进一步损失的权利。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、雷击、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整、行政强制措施等）、流行病疫情以及类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后7日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的影响范围、持续时间及对合同履行可能造成的妨碍程度，并附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔通知等）。双方应根据不可抗力事件的实际影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或履行存在重大困难的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，且免除范围以不可抗力事件的实际影响为限。双方均应尽到合理的减损义务，因未采取有效措施导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

4.**合同解除条件**：若不可抗力事件持续超过30日，且双方经协商仍无法达成一致意见，或事件影响导致合同目的无法实现的，任何一方均有权单方面书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任，但已产生的直接损失仍需依法承担赔偿责任。解除合同后，乙方应妥善处理已安装的鞋柜，甲方按已完成工作量比例结算费用，多退少补。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同请求第三方进行调解，调解协议达成后经双方签字视为有效，具有合同约束力。

2.**仲裁**：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地（北京市朝阳区）的中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

3.**诉讼**：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在签订本合同之日起6个月内，向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式的，应适用中华人民共和国法律，法院判决生效后，败诉方应自觉履行，否则胜诉方有权申请强制执行。

4.**证据规则**：双方在争议解决过程中应对其主张提供充分、有效的证据支持，包括但不限于合同文件、往来函件、付款凭证、验收报告、第三方鉴定意见等。所有证据材料应以书面形式提交，并加盖单位公章或个人签字确认。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的短信等方式进行。通知应在工作日送达，如遇节假日或非工作日，则提前或延后送达均视为有效。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限