自聘保安合同范本

自聘保安合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的专业物业管理公司，拥有丰富的物业管理经验及相应的资质许可。为保障甲方所管理物业的安全与秩序，维护业主及使用人的合法权益，甲方经审慎评估后，决定聘请乙方提供专业的保安服务。甲方所管理的物业位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦，该物业包含商业裙楼及办公区域，日均人流、车流量较大，对保安服务的专业性和全面性有较高要求。基于此，甲方与乙方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供保安服务的相关事宜达成一致，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保安服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业保安服务公司，具备《保安服务许可证》等相关资质，拥有完善的保安服务管理体系及训练有素的保安人员。乙方在提供保安服务方面拥有丰富的实践经验和良好的行业口碑，能够满足甲方对保安服务的专业需求。为拓展业务范围，提升服务质量，乙方愿意按照本合同约定，为甲方提供安全可靠的保安服务。乙方承诺将严格按照国家法律法规及甲方的要求开展工作，确保保安服务符合行业标准及甲方实际需求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下合作意向，并以此为基础签订本合同。

在合作背景方面，甲方所管理的XX大厦作为商业及办公综合体，面临着一定的安全风险，包括但不限于盗窃、火灾、突发事件等。为有效防范风险，保障物业安全，甲方需要一支专业、高效的保安队伍进行24小时不间断服务。乙方作为专业保安服务提供商，具备提供此类服务的资质和能力，能够通过配备先进的安防设备、科学的排班制度及严格的培训体系，为甲方提供符合要求的保安服务。双方基于此合作前提，明确各自的权利与义务，以合同形式固定合作内容，确保双方利益得到有效保障。

本合同条款的制定，充分考虑了甲乙双方的实际情况及保安服务的行业特性，旨在通过明确的服务内容、责任划分及违约处理机制，构建稳定、高效的合作框架。当事人信息的详细列明，为合同的履行提供了基础依据，同时也便于双方在发生争议时进行责任认定。合同简介部分则明确了双方合作的背景及目的，为后续条款的约定提供了逻辑支撑。整体而言，本部分内容与合同范本的其余部分形成有机联系，共同构成了完整的法律保障体系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就保安服务合作事宜的权利义务，确保乙方按照甲方的要求，在甲方指定的XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦提供专业、规范的保安服务，以维护该物业的安全秩序，防范各类安全风险，保障业主及使用人的生命财产安全。合同范围具体包括但不限于以下几个方面：1.乙方负责提供不少于XX名的保安人员，保安人员需符合国家及地方关于保安人员的资格要求，并经过甲方的书面验收；2.保安服务时间为每日24小时，每周7天，包括但不限于巡逻、门岗值守、出入管理、监控中心值守、突发事件处置等；3.保安人员需穿着统一制服，佩戴保安标识，遵守甲方的现场管理规定及国家相关法律法规；4.乙方负责保安人员的日常管理、培训及考核，确保其具备相应的服务能力和职业素养；5.乙方需配备必要的安防设备，如对讲机、巡逻记录本、应急照明设备等，并确保其正常使用；6.乙方需定期向甲方汇报保安服务情况，包括但不限于保安人员出勤情况、安防设备运行情况、发现的安全隐患及处置情况等。

第二条定义

为明确双方权利义务，避免歧义，本合同中下列词语具有以下含义：1.“保安服务”是指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于巡逻、门岗值守、出入管理、监控中心值守、突发事件处置等在内的专业保安服务；2.“保安人员”是指由乙方选派、经甲方验收合格并按照本合同约定提供保安服务的员工；3.“服务时间”是指本合同约定的保安人员提供服务的时段，即每日24小时，每周7天；4.“安防设备”是指用于维护物业安全的各类设备，包括但不限于监控摄像头、报警系统、对讲机、应急照明设备等；5.“安全隐患”是指可能引发安全事故的各类情况，包括但不限于消防隐患、治安隐患等；6.“突发事件”是指发生在甲方物业区域内的各类紧急情况，包括但不限于火灾、盗窃、斗殴、自然灾害等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力和义务主要包括以下几个方面：

（1）甲方有权根据本合同约定，对乙方的保安服务进行监督、检查和评估，包括但不限于对保安人员的着装、仪表、行为规范、服务态度、工作纪律等进行检查，对保安服务的质量和效果进行评估。

（2）甲方有权要求乙方及时补充或更换不符合要求的保安人员，乙方应积极配合甲方的需求，并在接到甲方通知后及时进行处理。

（3）甲方有权要求乙方提供必要的保安服务资料，包括但不限于保安人员名册、培训记录、考核结果、安防设备清单等，乙方应按照甲方的需求提供相关资料。

（4）甲方有权要求乙方对保安人员进行现场培训，以提高保安人员的业务素质和服务水平，乙方应按照甲方的需求提供培训服务。

（5）甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付保安服务费用，并提供必要的配合，如提供保安人员的工作场所、休息场所、餐饮场所等。

（6）甲方应向乙方提供必要的安防信息和资料，包括但不限于物业的安防布局、重点部位、安全隐患等，以帮助乙方更好地提供保安服务。

（7）甲方应配合乙方处理突发事件，提供必要的支援和协助，共同维护物业的安全秩序。

（8）甲方应建立健全的保安服务管理制度，并对乙方的保安服务进行定期考核，考核结果作为支付服务费用和续签合同的依据之一。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务主要包括以下几个方面：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方提供专业、规范的保安服务，并要求甲方提供必要的配合和支持。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定，按时足额支付保安服务费用，并有权在甲方未按时支付费用时，要求甲方限期支付或提供担保。

（3）乙方有权对甲方的物业安防状况进行了解，并提出改进建议，以完善安防体系。

（4）乙方有权根据本合同约定，对保安人员进行现场培训，以提高保安人员的业务素质和服务水平，并有权要求甲方提供必要的培训场地和资料。

（5）乙方应按照本合同约定，配备足够的保安人员，并确保保安人员的数量、素质和服务质量符合甲方的要求。

（6）乙方应建立健全的保安服务管理体系，对保安人员进行严格的培训和管理，确保保安人员具备相应的服务能力和职业素养。

（7）乙方应配备必要的安防设备，并确保其正常使用，定期对安防设备进行检查和维护，保证设备的完好性和有效性。

（8）乙方应建立完善的保安服务记录制度，对保安人员的工作情况进行详细记录，包括但不限于巡逻记录、出入管理记录、监控中心记录、突发事件处置记录等，并定期向甲方汇报保安服务情况。

（9）乙方应建立应急处理机制，对突发事件进行及时、有效的处置，并配合甲方进行后续处理工作。

（10）乙方应遵守国家相关法律法规，以及甲方的现场管理规定，确保保安服务的合法性和规范性。

（11）乙方应保护甲方的商业秘密和业主的隐私信息，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

（12）乙方应定期对保安人员进行考核，考核结果作为保安人员晋升、奖惩的依据，并定期向甲方汇报考核情况。

（13）乙方应建立保安人员的健康档案，并定期保安人员进行体检，确保保安人员的身体健康状况符合服务要求。

（14）乙方应建立保安人员的奖惩制度，对表现优秀的保安人员进行奖励，对违反规定的保安人员进行处罚，以维护保安队伍的纪律性和战斗力。

（15）乙方应建立保安人员的培训档案，记录保安人员的培训情况，包括但不限于培训时间、培训内容、培训考核结果等，并定期向甲方汇报培训情况。

（16）乙方应建立保安人员的服务档案，记录保安人员的服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务评价等，并定期向甲方汇报服务情况。

（17）乙方应建立保安人员的投诉处理机制，对业主或使用人投诉保安人员的问题进行处理，并及时向甲方汇报处理结果。

（18）乙方应建立保安人员的离职管理制度，对离职保安人员进行妥善安置，并做好工作交接，确保保安服务的连续性。

（19）乙方应建立保安人员的保险制度，为保安人员购买意外伤害保险，以保障保安人员的人身安全和合法权益。

（20）乙方应建立保安人员的荣誉制度，对保安人员的先进事迹进行宣传报道，以激励保安人员的工作热情和服务意识。

（21）乙方应建立保安人员的考核制度，对保安人员的业务能力、服务态度、工作纪律等进行考核，考核结果作为保安人员晋升、奖惩的依据。

（22）乙方应建立保安人员的培训制度，对保安人员进行岗前培训、在岗培训和定期培训，以提高保安人员的业务素质和服务水平。

（23）乙方应建立保安人员的奖惩制度，对表现优秀的保安人员进行奖励，对违反规定的保安人员进行处罚，以维护保安队伍的纪律性和战斗力。

（24）乙方应建立保安人员的服务档案，记录保安人员的服务情况，包括但不限于服务时间、服务内容、服务评价等，并定期向甲方汇报服务情况。

（25）乙方应建立保安人员的投诉处理机制，对业主或使用人投诉保安人员的问题进行处理，并及时向甲方汇报处理结果。

（26）乙方应建立保安人员的离职管理制度，对离职保安人员进行妥善安置，并做好工作交接，确保保安服务的连续性。

（27）乙方应建立保安人员的保险制度，为保安人员购买意外伤害保险，以保障保安人员的人身安全和合法权益。

（28）乙方应建立保安人员的荣誉制度，对保安人员的先进事迹进行宣传报道，以激励保安人员的工作热情和服务意识。

（29）乙方应建立保安人员的考核制度，对保安人员的业务能力、服务态度、工作纪律等进行考核，考核结果作为保安人员晋升、奖罚的依据。

（30）乙方应建立保安人员的培训制度，对保安人员进行岗前培训、在岗培训和定期培训，以提高保安人员的业务素质和服务水平。

第四条价格与支付条件

1.保安服务费用：甲方同意按照本合同约定，向乙方支付保安服务费用。费用标准为人民币XX元/月/人，共计XX名保安人员，月服务费用总额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。该费用包含保安人员的工资、社会保险、福利、培训、服装、装备、管理费、税费等乙方提供保安服务所发生的一切费用。

2.支付方式：甲方应于每月X日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额的增值税专用发票。

3.银行账户信息：乙方指定收款账户如下：

开户名称：XX保安服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付时间：甲方应按照本合同约定，按时足额支付保安服务费用。如甲方未能按时支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供保安服务，直至甲方付清全部款项及违约金。

5.调整机制：如因市场行情变化或政府政策调整导致乙方提供保安服务的成本发生重大变化，双方应在协商一致的基础上，对服务费用进行调整。调整后的费用应在本合同中明确记载，并作为本合同不可分割的一部分。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

2.续签条款：合同期满前X个月，如甲方有意继续聘请乙方提供保安服务，应向乙方发出书面续签意向。双方应在合同期满前X日内就续签事宜达成书面协议，并办理续签手续。如甲方未在上述期限内发出书面续签意向，本合同自动终止。

3.提前终止：经双方协商一致，可以提前终止本合同。提前终止的，甲方应向乙方支付相当于X个月服务费用的补偿金，并结清所有应付费用。

4.关键时间节点：

（1）合同签订日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期服务开始日：XXXX年XX月XX日。

（3）合同期满日：XXXX年XX月XX日。

（4）费用支付日：每月X日前。

5.通知期限：任何一方需要变更合同内容或提前终止合同的，应提前X日以书面形式通知对方，并经对方书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付保安服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停提供保安服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过X个月的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付相当于X个月服务费用的违约金。

（2）甲方违反本合同约定，要求乙方提供超出合同约定范围的服务，乙方有权拒绝，并要求甲方支付额外服务费用。如甲方强行要求乙方提供服务，由此产生的一切后果由甲方自行承担。

（3）甲方提供的资料或信息有误，导致乙方保安服务出现偏差或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（4）甲方未能按照本合同约定提供必要的配合，影响保安服务质量的，甲方应承担相应的责任，并采取措施予以纠正。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定提供足够数量或符合要求的保安人员的，甲方有权要求乙方限期纠正。逾期未纠正的，每延迟一日，乙方应按当月服务费用的千分之一向甲方支付违约金。违约金总额不超过当月服务费用的XX%。

（2）乙方提供的保安人员违反国家法律法规或甲方现场管理规定的，乙方应承担相应的责任，并立即更换该保安人员。由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

（3）乙方提供的保安人员未能妥善履行保安职责，导致发生安全事故或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。

（4）乙方未能按照本合同约定提供必要的安防设备或设备维护不及时的，甲方有权要求乙方限期纠正。逾期未纠正的，每延迟一日，乙方应按当月服务费用的千分之一向甲方支付违约金。违约金总额不超过当月服务费用的XX%。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或业主隐私信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（6）乙方未经甲方同意，擅自变更保安人员或服务内容的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应在不可抗力消除后，协商继续履行合同或解除合同。

4.违约金的计算方式：违约金的计算方式为：违约金=逾期支付/服务的费用×千分之一×逾期天数。逾期支付/服务的费用是指当期应付的保安服务费用或额外服务费用。

5.赔偿责任的范围：赔偿责任的范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。直接经济损失是指因违约行为直接造成的损失，间接经济损失是指因违约行为导致的预期利益损失。

6.违约责任的追究：任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求其承担违约责任。违约责任的追究不影响其他权利的行使。如违约方支付违约金后，守约方仍有权要求其赔偿其他损失。

7.法律适用：本合同项下的所有违约责任，均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令等）、社会事件（如大规模骚乱、罢工等）以及其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但该方应在合理范围内采取一切必要的措施，以减少不可抗力事件造成的损失，并应及时通知对方不可抗力事件的影响及预计消除时间。

4.合同解除：如不可抗力事件持续超过X日，双方均可单方面解除本合同。解除合同的，双方应互不承担违约责任，但已发生的费用应予以结算。甲方应支付乙方已提供服务的相应费用，乙方应向甲方交付已发生的费用凭证。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合，共同核实不可抗力事件的影响及程度，并各自保留相关证明材料。如因一方未能提供有效证明材料，导致对方对其不可抗力主张提出质疑的，由该方承担相应的责任。

6.不可抗力事件的持续：如不可抗力事件消除后，能够继续履行本合同的，双方应尽快恢复履行本合同义务。如因不可抗力事件导致合同部分条款无法履行的，双方应在协商一致的基础上，对合同条款进行修改或删除，并签订补充协议。

7.不可抗力与免责：本合同中关于不可抗力的约定，旨在明确双方在不可抗力事件发生时的权利义务，并不影响双方在其他条款下的权利义务。任何一方在不可抗力事件发生后，仍应履行其在合同中约定的其他义务，直至不可抗力事件消除。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生任何争议或纠纷的，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应积极寻求达成一致意见的解决方案。

2.调解解决：如协商未能解决争议或纠纷，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应遵循中立、公正、保密的原则进行调解，并促使双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，如有违反，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.仲裁解决：如协商和调解未能解决争议或纠纷，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地。双方应遵守并履行仲裁裁决，如有违反，可依法向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：如双方在本合同中未约定仲裁条款，或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。人民法院将依法对争议进行审理，并作出判决。判决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守并履行人民法院的判决，如有违反，可依法向人民法院申请强制执行。

5.争议解决的原则：双方在争议解决过程中，应遵循公平、合理、合法、及时的原则，以最小的成本、最短的时间解决争议，维护双方的合法权益，并尽可能保持良好的合作关系。

6.争议解决的费用：除双方另有约定外，争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按责任比例分担。双方应积极配合争议解决工作，减少不必要的费用支出。

7.争议解决的适用法律：本合同项下的所有争议，均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规的程序规定，并接受相关司法机关的管辖。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。通知在专人递送时视为送达，在挂号信发出后X日视为送达，在传真或电子邮件发送后立即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方能生效。任何一方不得单方面修改或补充本合同，其单方面作出的修改或补充均无效。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务或服务内容分包或转包给任何第三方。如需分包，乙方应向甲方提供分包方的资质证明，并确保分包方具备相应的服务能力和责任承担能力。分包方的行为视为乙方自身的行为，乙方对分包方的行为承担全部责