2025一手房毛坯购房合同

2025一手房毛坯购房合同购房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号幢室的一手毛坯房（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于市区路号幢室，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，土地使用面积为平方米。1.2该房屋性质为一手毛坯房，甲方保证该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形，并承诺在本合同签订后日内向乙方提供该房屋的不动产权证书及相关权属证明。1.3该房屋的现状为毛坯状态，乙方同意按现状购买该房屋，并接受该房屋的所有瑕疵。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币（大写）元整（￥元），包含该房屋的所有价款，包括但不限于购房款、税费、土地出让金等。2.2乙方应按照以下方式支付该房屋的价款：第一期房款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；第二期房款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；第三期房款：人民币（大写）元整（￥元），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4乙方支付的房款应以银行转账或现金方式支付，甲方收到房款后应向乙方提供相应金额的收据或发票。第三条房屋交付3.1甲乙双方同意，该房屋的交付时间为年月日。甲方应于交付当日向乙方提供该房屋的钥匙及相关资料，并协助乙方办理房屋交接手续。3.2该房屋的交付条件为毛坯状态，甲方不负责对该房屋进行装修或添置任何设施设备。交付时，该房屋应符合国家相关法律法规及标准，并达到通水、通电、通燃气的条件。3.3乙方在接收该房屋时，应自行对该房屋的现状进行检查，如有异议，应在交付之日起日内书面通知甲方，双方协商解决。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋；甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权证书及其他相关手续；甲方不得在本合同履行期间将该房屋另行出售或出租给第三方；甲方应保证该房屋在交付前不存在任何安全隐患或质量问题。4.2乙方的权利与义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付该房屋的价款；乙方应按时办理该房屋的交接手续；乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下对该房屋进行改建、扩建或改变其用途；乙方应自行承担该房屋交付后的维护、维修及相关费用。第五条违约责任5.1甲方的违约责任：甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付该房屋的，每逾期一日，应按照已付房款的%向乙方支付违约金；甲方违反本合同约定将该房屋出售给第三方的，应向乙方双倍返还已付房款，并赔偿乙方遭受的全部损失；甲方在交付该房屋时，若该房屋存在质量问题或瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金损失。5.2乙方的违约责任：乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付该房屋的价款的，每逾期一日，应按照未付房款的%向甲方支付违约金；乙方未经甲方书面同意擅自对该房屋进行改建、扩建或改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的全部损失；乙方在接收该房屋后未能按时办理该房屋的权属转移手续的，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：签字（盖章）：