2025年黑龙江省房产买卖合同

2025年黑龙江省房产买卖合同合同编号：中华人民共和国合同法房产买卖合同合同双方：卖方（以下简称甲方）：身份证号码：地址：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方擁有位于省市區路號的房产，并願將其出售予乙方，乙方同意购买甲方所出售的房产。依根據中華人民共和國合同法及其他有關法律法規之規定，雙方經平等、自由negotiatio訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產的基本情況甲方所出售的房产位於省市區路號，建築面積為平方米，房产用途為，房產權證號為。該房產的土地使用權為，土地面積為平方米。甲方擁有所出售房產的完全權利，並保證該房產沒有任何權利瑕玼，包括但不限於抵押權、承典權或其他債權等。第第二條房產轉讓價款及支付方式甲乙雙方同意該房產的轉讓價格人民幣元整（大寫：萬元）。乙方應按以下方式向甲方支付房產轉讓款：乙方應於本合同簽訂之日起日內，向甲方支付定金人民幣元整（大寫：萬元）。乙方應於房產所有權轉移登記完成之日起日內，向甲方支付房產轉讓款的餘款人民幣元整（大寫：萬元）。其他支付方式：。甲方收取乙方支付的房產轉讓款後，應向乙方出具合法的收款憑據。第第三條房產過戶登記甲乙雙方同意，甲方應自本合同簽訂之日起日內，向房產管理部門辦理房產所有權轉移登記手續，並提交所有辦理過戶所需的有關文檔。乙方應予以配合，並提供辦理過戶登記所需的資料。辦理房產過戶登記所需的一切費用，包括但不限於印花稅、契稅、過戶手續費等，均由乙方承擔。第第四條房產交付甲方應在辦理完房產所有權轉移登記手續後，將房產交付給乙方使用。房產交付時，甲方應保證該房產的完整性並符合正常使用條件。甲方向乙方交付房產時，應同時移交該房產的所有權證、土地使用權證及其他相關文檔。第第五條房產權屬的轉移自房產所有權轉移登記完成之日起，該房產的所有權歸乙方所有。甲方在本合同簽訂之前未將該房產出租、借用、贈與他人或設立用益權利，該房產上亦不存在任何他項權利。第第六條房產風險責任的承擔自本合同簽訂之日起，該房產的風險責任由甲方承擔，直至房產所有權轉移登記完成並由甲方交付給乙方為止。第第七條双方的權利義務甲方的權利義務：（1）甲方應按合同約定的時間和條件，將房產交付乙方；（2）甲方應按合同約定的時間和條件，辦理房產所有權轉移登記手續；（3）甲方不得將房產轉讓給第三人；（4）甲方保證該房產沒有任何權利瑕玼，並承擔因違反該保證所造成的一切法律責任。乙方的權利義務：（1）乙方應按合同約定的時間和條件，支付房產轉讓款；（2）乙方應配合甲方辦理房產所有權轉移登記手續；（3）乙方不得擅自改變該房產的用途；（4）乙方應按照合同約定的方式承擔辦理房產過戶登記所需的費用。第第八條违約責任甲方違反本合同約定，未能按時交付房產或辦理房產所有權轉移登記手續的，甲方應向乙方支付违约金，违约金為甲方已收取的房產轉讓款的‰/日，並承擔由此造成的其他直接損失。乙方違反本合同約定，未能按時支付房產轉讓款的，乙方應向甲方支付违约金，违约金為乙方未支付的房產轉讓款的‰/日，並承擔由此造成的其他直接損失。任何一方違反合同約定導致合同無法履行的，违约方應承擔相應的法律責任，並賠償守約方的经济损失。第第九條不可抗力因不可抗力事件導致本合同不能履行或不能按時履行的，雙方可以協商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任。第第十條爭議的解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向房產所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致可以進行變更或解除，變更或解除的內容應當以書面形式確認。下列情況之一出現時，乙方有權解除合同：（1）甲方明確表示或以實際行動表明不履行合同約定的主要義務；（2）甲方提供的房產存在重大權利瑕玼，導致乙方無法取得房產的所有權。下列情況之一出現時，甲方有權解除合同：（1）乙方明確表示或以實際行動表明不履行合同約定的主要義務；（2）乙方未按合同約定的時間和金額支付房產轉讓款，經甲方催告後仍不予支付。第十二條补充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他條款本合同自雙方簽署之日起生效。本合同一式份，甲方、乙方各持份，具同等法律效力。本合同簽署地為省市區。甲方（簽章）：簽署日期：年