2025年上海市房屋租赁代理合同(试行)范本

2025年上海市房屋租赁代理合同(试行)范本合同编号：签订地点：签订日期：甲方（委托人）：名称：地址：联系方式：乙方（受托人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方委托乙方代理租赁位于上海市（以下简称“租赁房屋”）的相关事宜，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理租赁位于上海市的房屋（以下简称“租赁房屋”），房屋产权证编号为，建筑面积平方米，具体位置及房屋状况详见附件《房屋状况说明书》。1.2乙方同意接受甲方的委托，作为租赁房屋的唯一代理机构，负责寻找合适的承租人，并协助签订房屋租赁合同。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2代理期限届满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。第三条代理权限3.1乙方在代理期限内享有以下权限：（1）以甲方名义寻找承租人；（2）与承租人进行谈判并签订房屋租赁合同；（3）代为收取承租人支付的押金、首期租金及其他相关费用；（4）办理与租赁相关的其他相关事宜。3.2甲方不得在代理期限内自行出租租赁房屋，或委托其他机构代理出租租赁房屋。第四条代理费用4.1甲方向乙方支付代理费用，具体标准为：元（大写：）。4.2代理费用的支付方式为：（现金/银行转账），甲方应在（时间）支付代理费用。第五条甲方的义务5.1甲方应提供租赁房屋的所有权证明文件、身份证明文件及其他相关文件，并保证其真实、合法、有效。5.2甲方应配合乙方开展租赁工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助看房等。5.3甲方应按时支付代理费用及相关费用。第六条乙方的义务6.1乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的承租人，并提供专业、高效的租赁服务。6.2乙方应确保租赁合同的签订符合相关法律法规的规定，并协助甲方完成租赁合同的履行。6.3乙方不得在代理期限内将代理事项转委托给第三方。第七条租赁房屋的交付7.1租赁房屋的交付时间由甲方与承租人另行协商确定，但不得早于本合同签订之日起日。7.2交付时，甲方应向承租人提供租赁房屋的钥匙及相关设施设备，并保证房屋及设施设备处于正常使用状态。第八条租赁合同的签订8.1乙方代理签订租赁合应将租赁合同内容明确告知甲方，并经甲方确认后方可签订。8.2租赁合同签订后，乙方应将租赁合同副本及时送达甲方。第九条协议解除9.1本合同在下列情况下可以解除：（1）甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.2合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于费用结算、物品归还等。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。10.2甲方逾期支付代理费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。10.3乙方未按约定代理的，应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方遭受的损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。附件：房屋状况说明书委托人身份证明文件房屋权属证明文件甲方（签字/盖章）：签署日期：