三旧服务合同(标准版)

三旧服务合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供“三旧”改造相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的“三旧”改造服务，包括但不限于旧厂房、旧住宅、旧村庄的拆迁补偿协调、资产评估、政策咨询、项目规划、施工管理、后期运营等服务。乙方需严格按照国家及地方相关法律法规，结合甲方需求，制定科学合理的服务方案，并确保服务过程符合法律法规及行业标准。乙方应配备具备相应资质的专业团队，包括但不限于评估师、规划师、律师、施工管理人员等，确保服务质量和效率。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

（1）前期调研与评估：对甲方指定的“三旧”改造项目进行实地考察，收集相关资料，出具评估报告；

（2）政策咨询与法律支持：协助甲方了解并适用相关政策法规，提供法律咨询服务，规避法律风险；

（3）拆迁补偿协调：代表甲方与被拆迁方进行谈判，制定补偿方案，处理拆迁过程中的纠纷；

（4）项目规划与设计：根据甲方需求，制定项目改造方案，包括功能布局、建筑风格、环保措施等；

（5）施工管理与监督：对项目施工过程进行全程监督，确保施工质量符合设计要求及安全标准；

（6）后期运营支持：提供项目改造后的运营方案，包括招商引资、物业管理等。

3、服务团队：乙方需组建由至少5名专业人员组成的服务团队，并配备必要的办公设备和交通工具。

4、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期限可根据项目实际情况进行调整，但需经双方书面同意。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的“三旧”改造项目相关资料，包括但不限于土地证明、房产证明、拆迁协议等，并配合乙方开展相关工作。

2、甲方应按照合同约定支付服务费用，并确保资金及时到位。

3、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并提出合理化建议。如发现乙方服务不符合合同约定，有权要求乙方限期整改。

4、甲方应配合乙方处理拆迁过程中的突发事件，并承担因甲方原因导致的额外费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的“三旧”改造服务资质，并遵守国家及地方相关法律法规。

2、乙方应组建专业的服务团队，确保服务质量和效率，并按时完成合同约定的服务内容。

3、乙方应严格保护甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露任何项目信息。

4、乙方应配备必要的办公设备和交通工具，并确保服务团队的人身安全。

5、乙方在服务过程中如遇重大问题或风险，应及时向甲方汇报，并提出解决方案。

6、乙方应定期向甲方汇报服务进展，并提供相关工作报告和资料。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含所有服务内容及相关税费。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付总服务费用的30%作为预付款；

（2）项目中期验收合格后，甲方支付总服务费用的40%；

（3）项目完工并交付使用后，甲方支付剩余的30%服务费用。

3、乙方需提供正规发票，甲方在收到发票后10个工作日内支付相应款项。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

2、若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。

3、因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同履行完毕止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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