房产部门购房合同(标准版)

房产部门购房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房产买卖服务，包括但不限于房产信息查询、房产评估、购房资格审核、贷款申请、合同签订、房屋交接等全程服务。乙方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供真实、准确、全面的房产买卖信息，并协助甲方完成房产买卖的各项工作。乙方应具备相应的房产经纪资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房产买卖服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房产搜索与推荐、房产实地查看、房产交易价格评估、购房资格审核、贷款申请与审批、合同签订与审核、房屋交接与过户等。

3、乙方承诺为甲方提供专业、高效、诚信的房产买卖服务，并确保服务过程中严格遵守保密原则，保护甲方的隐私信息。

4、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的个人或单位信息，包括但不限于身份证明、收入证明、购房资格证明等，并配合乙方完成相关材料的准备与提交。

2、甲方应尊重乙方的服务工作，对乙方提供的房产买卖信息予以认可，并按照合同约定支付服务费用。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房产经纪业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方提供的所有房产信息均应真实、准确、全面，并确保信息的来源合法合规。乙方应负责核实房产信息的真实性，并承担因信息虚假导致的相应责任。

3、乙方应具备专业的房产买卖知识和技能，能够为甲方提供专业的咨询和建议，并协助甲方完成房产买卖的各项工作。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得进行虚假宣传、误导交易等违法行为，不得损害甲方的合法权益。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的工具和设备。

6、乙方如发现房产交易过程中存在风险或问题，应以书面形式向甲方提出预警和建议。甲方接到乙方的预警和建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、房产买卖服务费实行固定收费制，乙方根据服务的具体内容和难度确定服务费用。服务费用含税金额为_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为分期支付，首期费用在合同签订时支付，剩余费用在房产交易完成时支付。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为服务费用的50%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房产买卖服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方提供的信息虚假或服务不当导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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