商用房共用合同(标准版)

商用房共用合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商用房共用服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供商用房共用服务，包括但不限于公共区域卫生清洁、公共设施维护、安保服务、环境绿化养护、公共区域秩序管理等，严格按照双方确认的服务标准执行，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供商用房共用服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务人员的身份证复印件及岗位培训证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供商用房共用服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

(1)公共区域卫生清洁：包括大堂、走廊、楼梯间、电梯间、卫生间等公共区域的日常清洁和定期深度清洁，确保环境卫生达标。

(2)公共设施维护：对共用区域的照明设备、消防设施、电梯、门禁系统等进行定期检查和维护，确保设施正常运行。

(3)安保服务：提供24小时安保巡逻服务，维护公共区域秩序，预防和处理突发事件，确保人身和财产安全。

(4)环境绿化养护：对共用区域的绿化植物进行日常浇水、修剪、施肥等养护工作，保持绿化美观。

(5)公共区域秩序管理：协助甲方管理公共区域的停车秩序、访客引导、乱扔垃圾等现象的劝阻等工作。

3、服务人员数量：_______人，具体岗位分配为：清洁人员_______人，维护人员_______人，安保人员_______人，绿化养护人员_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每日24小时的商用房共用服务，并确保每个服务岗位都有足够的人员按照合同约定履行职责。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应尊重乙方工作人员的服务工作，对乙方工作人员正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

2、甲方应为乙方工作人员提供必要的服务工作条件，包括提供工作场所、必要的工具设备、水电供应等。

3、乙方对工作人员进行管理，甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

5、甲方应按时向乙方支付服务费用，并配合乙方进行服务费用的结算工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施商用房共用服务的合法资质，并持有相关行业许可证。

2、乙方提供的服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，特别是安保人员需具备相关的执法培训证书。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得影响甲方的正常工作经营秩序，不得泄露甲方的商业秘密。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明执勤，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防卫械具。

6、乙方如发现服务范围内存在安全隐患或卫生问题，应以书面形式向甲方提出改进建议。甲方接到乙方的改进建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应定期对服务人员进行绩效考核，确保服务质量，并根据甲方反馈及时调整服务方案。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应通过银行转账方式支付服务费用，转账账户信息如下：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

3、因服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方服务人员违反法律法规或合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：