对外承包园林合同范本

对外承包园林合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号。法定代表人：张伟，性别男，1950年1月出生，身份证号码联系方式甲方为一家从事城市园林规划、设计、施工及养护的高新技术企业，具备国家园林施工一级资质，在国内外市场拥有丰富的项目经验和良好的商业信誉。甲方因业务发展需要，拟委托乙方对位于中国上海市浦东新区XX路XX号的一处待开发空地（以下简称“项目用地”）进行园林景观设计和施工，以提升项目用地价值并满足后续商业开发需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX园林建设工程有限公司，住所地位于中国上海市徐汇区XX路XX号。法定代表人：李娜，性别女，1975年5月出生，身份证号码联系方式乙方是一家专注于高端园林景观设计、施工及养护的专业企业，拥有国家园林设计甲级资质和施工一级资质，曾参与多个国家级重点园林项目的建设，具备先进的设计理念、精湛的施工工艺和完善的售后服务体系。乙方经甲方邀请，同意按照本合同约定，为甲方提供项目用地的园林景观设计及施工服务。

**合同简介**

本合同系基于甲方对项目用地进行园林景观改造的特定需求，由甲方委托乙方提供专业的设计及施工服务而订立。项目用地现状为空旷地块，甲方旨在通过乙方的专业服务，打造具有现代艺术性和生态环保性的园林景观，以提升土地的综合价值，并为后续的商业开发或物业租赁奠定基础。乙方在充分了解甲方需求的基础上，承诺按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，完成项目用地的园林景观设计及施工任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同项下的合作背景为：甲方持有项目用地使用权，计划将其开发为商业综合体或高端住宅社区，但需通过园林景观建设提升地块的吸引力和市场竞争力。乙方作为业内知名的专业园林企业，具备完成本项目的资质和能力，双方合作旨在通过园林景观的优化设计，实现土地价值的最大化，并为项目后续运营提供良好的环境基础。合同双方均确认，本协议的履行将严格遵循相关法律法规，确保项目进度、质量和安全，最终达成甲方对项目用地进行园林景观改造的预期目标。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方依据甲方的要求，完成项目用地（位于中国上海市浦东新区XX路XX号）的园林景观设计及施工工作，旨在提升该地块的环境品质、视觉吸引力及市场价值，为甲方后续的商业开发或物业运营提供符合标准的园林景观配套。合同范围包括但不限于：项目用地的现场勘查、园林景观方案的初步设计及深化设计、设计图纸的制作与提交、施工设计、施工准备、土方工程、地形整理、植物种植、水景工程、园路铺装、景观小品制作与安装、照明系统安装、以及工程竣工验收前的日常养护管理。具体工作内容将依据本合同附件《技术规格书》和《设计图纸》详细约定。

第二条定义

1.项目用地：指本合同第一条所述的位于中国上海市浦东新区XX路XX号的土地。

2.园林景观设计：指乙方根据甲方要求，对项目用地进行的规划布局、植物配置、水景设计、园路系统、景观构筑物等方面的创意构思、技术设计和图纸绘制工作。

3.园林景观施工：指依据批准的景观设计图纸，对项目用地进行的土建施工、植物种植、材料安装、系统调试及竣工验收等全部建设工作。

4.技术规格书：指附件一，详细规定了项目用地的设计标准、材料要求、施工工艺及验收规范的文件。

5.设计图纸：指附件二，包括总平面图、效果图、剖面图、节点详图及其他必要的设计文件。

6.验收：指甲方依据本合同约定及国家相关标准，对乙方完成的景观工程进行检查并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)甲方有权对乙方的景观设计方案提出建议和修改意见，但不得违反相关法律法规及本合同约定的基本要求。

(2)甲方应确保项目用地具备乙方进行设计及施工的条件，包括提供必要的现场勘查权限和基础资料。

(3)甲方应按时向乙方支付合同约定的设计费及工程款，并根据合同进度节点审核乙方的付款申请。

(4)甲方有权监督乙方的施工过程，确保工程质量和进度符合合同约定，并有权对不符合要求的工程部分提出整改要求。

(5)甲方应指定专门联系人，负责与本合同项下事务的沟通协调，及时处理乙方提出的合理需求。

(6)甲方应负责办理项目用地相关的工程建设审批手续，并承担由此产生的所有费用。

(7)甲方应保证乙方在施工期间人员及设备的安全，提供必要的施工场地及辅助设施。

(8)甲方应配合乙方进行工程竣工验收，并在验收合格后办理相关移交手续。

(9)如因甲方原因导致项目延期或增加工程量，甲方应承担相应的责任并承担由此产生的额外费用。

(10)甲方有权要求乙方在保修期内对出现的质量问题进行维修。

**2.乙方的权力和义务**

(1)乙方有权根据专业能力和设计理念，按照甲方要求及国家规范进行景观设计，并对设计方案的质量负责。

(2)乙方应组建符合项目要求的设计及施工团队，配备必要的设备和技术人员，确保工程质量和进度。

(3)乙方应按时提交设计成果，并配合甲方进行方案的讨论和修改，直至方案最终确定。

(4)乙方应严格按照批准的设计图纸和国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量和安全。

(5)乙方应建立完善的施工管理制度，采取有效措施控制施工成本，并接受甲方的监督和检查。

(6)乙方应按时提交工程进度报告，并主动与甲方沟通解决施工过程中出现的问题。

(7)乙方应负责施工期间的材料采购、设备租赁及人员管理，并承担由此产生的所有费用。

(8)乙方应做好施工现场的文明施工和安全管理，遵守环保规定，减少对周边环境的影响。

(9)乙方应确保工程竣工验收资料齐全、规范，并配合甲方完成竣工验收及移交工作。

(10)乙方应提供本合同约定的保修服务，并在保修期内及时响应甲方的维修请求。

(11)乙方应保证其提供的设计方案及施工方案不存在知识产权纠纷，并承担因自身侵权行为导致的全部责任。

(12)乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保施工过程符合安全生产要求，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的景观设计费及施工总价款（以下简称“合同总价款”）为人民币壹仟伍佰万元整（¥15,000,000.00），大写：壹仟伍佰万元整。该价格包含但不限于本合同范围内的设计费、施工费、材料费、设备费、运输费、安装费、管理费、利润及税金等所有费用。

2.合同总价款已为固定总价，除本合同另有约定或经双方书面同意外，任何情况下均不调整。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同总价款。乙方应向甲方提供等额、合法的增值税专用发票。

4.支付条件及时间：

(1)预付款：合同生效后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币肆佰伍拾万元整（¥4,500,000.00），作为项目启动预付款。

(2)设计费支付：景观设计方案经甲方书面确认后10日内，甲方向乙方支付剩余设计费，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。

(3)工程进度款：乙方完成以下工程节点并经甲方验收合格后，甲方应分别支付相应进度款：

-土方工程及地形整理完成并验收合格，10日内支付合同总价款的15%，即人民币贰佰贰拾伍万元整（¥2,250,000.00）；

-植物种植工程完成并验收合格，10日内支付合同总价款的20%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

-园路、景观小品及水景工程完成并验收合格，10日内支付合同总价款的15%，即人民币贰佰贰拾伍万元整（¥2,250,000.00）；

-质量保修期满且通过最终验收后10日内，支付合同总价款的10%，即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

5.乙方应在每个支付节点前5日向甲方提交付款申请及相应的工程进度报告、验收记录或发票等证明材料。甲方应在收到完整材料并核实无误后30日内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目用地的园林景观工程竣工验收合格、工程款支付完毕且质量保修期满之日终止。

2.合同有效期内，乙方应按照本合同约定的范围和质量标准，完成项目用地的园林景观设计及施工工作。整体工程预计总工期为12个月，自合同生效且乙方收到首笔预付款之日起计算。

3.关键时间节点：

(1)设计阶段：乙方应在合同生效后30日内完成现场勘查，60日内提交初步设计方案，90日内提交最终设计图纸及技术规格书，并取得甲方书面确认。

(2)施工准备：乙方应在设计方案确认后15日内完成施工设计及材料计划，并开始现场准备工作。

(3)工程开工：乙方应在设计方案确认后45日内正式开工。

(4)分项工程节点：土方工程应在开工后60日内完成；植物种植工程应在一季度内（具体时间根据季节调整）完成；园路及景观小品工程应在植物种植工程完成后的90日内完成；水景及照明工程应在整体工程实施至80%时完成。

(5)竣工验收：整体工程完成并通过乙方内部预验收后10日内，乙方应通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到通知后30日内验收。

(6)质量保修期：竣工验收合格之日起，乙方提供为期24个月的工程质量保修服务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

(2)甲方未按时提供项目用地或相关资料，导致乙方工作延误的，每延误一日，应按合同总价款的万分之五向乙方支付延误赔偿金。延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

(3)甲方擅自修改已确认的设计方案，给乙方造成额外设计工作的，甲方应承担由此产生的全部设计费用，并按本条(1)项约定支付延误赔偿金。

(4)甲方未配合乙方进行竣工验收或无正当理由拖延验收超过60日的，视为验收合格，但甲方仍应支付剩余工程款及按合同约定承担保修责任。

2.乙方违约责任：

(1)设计质量违约：乙方提供的设计方案违反国家法律法规、强制性标准或经甲方书面确认后擅自变更，导致设计缺陷或无法施工的，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法满足要求，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付的设计费及施工款（扣除已完成合格工作的相应价值），并赔偿甲方因此遭受的直接损失，损失赔偿额不超过合同总价款的30%。

(2)工程进度违约：乙方未按本合同第五条约定的期限完成各关键节点工作，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，损失赔偿额不超过合同总价款的30%。

(3)工程质量违约：乙方施工的园林景观工程不符合本合同约定或国家相关质量标准，经甲方通知后未能按期整改合格的，乙方应承担全部整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此遭受的直接损失，损失赔偿额不超过合同总价款的30%。对不合格工程部分，甲方有权要求乙方拆除重建，费用由乙方承担。

(4)材料设备违约：乙方使用的材料、设备不符合设计要求或合同约定的质量标准，给工程质量和安全造成不良影响的，乙方应无条件更换合格产品并承担由此产生的全部费用，并按本条(3)项约定承担违约责任。

(5)保修期违约：质量保修期内，乙方未能按本合同约定履行保修义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用、误期损失等。甲方有权直接向乙方索赔，也可通过甲方支付后向乙方追偿。

3.不可抗力导致违约的免责：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

4.赔偿责任限制：除本合同另有约定外，任何一方承担的违约责任总额不应超过合同总价款的30%。任何一方就同一违约行为向对方主张的权利不得叠加计算。

5.紧急补救措施：发生违约行为时，非违约方有权采取必要的紧急补救措施，以减少或避免损失扩大，由此产生的费用由违约方承担。若非违约方未采取合理措施而导致损失扩大，则扩大部分的损失由其自行承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、火灾、疫情及其防控措施等。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后7日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、可能的影响以及预计持续的时间，并应尽快提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。

3.因不可抗力导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在障碍的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、变更履行方式或解除合同。

4.因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。因不可抗力造成的财产损失，除双方事先另有约定外，各自承担。

5.任何一方因迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其迟延履行前的违约责任。

6.双方应本着诚实信用原则，在不可抗力事件发生后采取措施减少损失，并应积极配合对方处理相关事宜。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）种方式解决：

(一)向中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），根据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（北京市）或乙方所在地（上海市），由申请人选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

3.若选择诉讼方式，争议应由本合同签订地（北京市）或项目所在地（上海市）有管辖权的人民法院专属管辖。双方应遵守法院的判决或裁定。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应避免采取任何影响合同正常履行的行为，包括但不限于暂停支付、采取强制措施等，直至争议解决完毕。

5.仲裁或诉讼费用（包括仲裁费/诉讼费、律师费、差旅费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小比例分担。双方应积极配合争议解决机构或法院查明事实、分清责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后第5日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发出当日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在