北京租房商业合同和居住合同4篇

北京租房商业合同和居住合同4篇篇1甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市____________区（县）____________房屋（商业或居住用途）一事，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋位于北京市____________区（县）____________街道（小区）____________幢（楼）____________单元____________号（室），建筑面积____________平方米。房屋用途为____________用途。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式租金总额为人民币______元整（大写：____________________元整）。租金支付方式采用____________方式，每______个月支付一次。承租人需在租赁期限开始前或租金到期前足额支付租金。出租人有权收取押金作为合同履行担保。押金金额为人民______元整（大写：____________________元整），在合同终止且无违约情况下返还。四、房屋使用及管理乙方承诺按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改造等，需事先征得甲方同意。租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由乙方承担。甲方应保证房屋符合居住或商业用途的基本要求，并履行相关维修责任。五、合同解除与终止双方同意，在租赁期内，若乙方有下列情形之一者，甲方有权解除合同并收回房屋：未按时足额支付租金；擅自转租、转让或改变房屋用途；违反房屋使用规定，造成安全隐患或严重损坏房屋等。若甲方存在违约行为，乙方有权要求解除合同并请求赔偿损失。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋交还甲方并履行清理义务。六、违约责任双方应严格遵守合同约定。如一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。违约金按违约行为的严重程度，约定为租金总额的百分之______至百分之______。若违约金不足以弥补损失，受损方有权要求赔偿实际损失。七、争议解决方式双方在履行合同中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他条款双方就本合同未尽事宜可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________联系电话：____________________联系电话：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇2甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________联系方式：_________________________鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营及居住使用，双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其位于北京市______区______路______号的房屋出租给乙方使用。房屋面积______平方米，具体范围包括______。二、租赁期限租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币______元（大写：______）。2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每次支付期前______天内将租金支付至甲方指定账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金总额______%的违约金。四、用途及规定1.乙方承诺将租赁房屋用于商业经营及居住使用，不得用于非法用途。2.乙方需按照甲方的规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方需遵守国家法律法规，以及北京市的相关法规和政策。五、甲方责任及义务1.甲方需保证出租的房屋权属清晰，无争议。2.甲方需保证房屋的结构安全，符合居住和商业使用的要求。3.甲方负责房屋的公共设施及外部环境的维护。六、乙方责任及义务1.乙方需按时支付租金及水电费、物业管理费等费用。2.乙方需爱护房屋及内部设施，不得擅自拆改、损坏。3.乙方需遵守甲方的相关规定，不得从事违法活动。4.乙方在租赁期满后，需将房屋恢复原状并返还甲方。七、合同解除与终止1.租赁期内，双方均不得无故解除合同。如一方违约，需向另一方支付违约金。2.如乙方在租赁期内违反本合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。八、违约责任1.双方同意，如一方违反本合同的任何条款，违约方需向守约方支付违约金人民币______元。2.如因违约造成对方损失，违约方还需承担损失赔偿责任。九、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：______年______月______日日期：______年______月______日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有合法产权的坐落于北京市区（县）的房产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、出租房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。2.甲方出租的房屋内已安装的设施包括等。二、租赁期限1.乙方承租甲方房屋的期限为年，自年月日起至年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前个月进行沟通，协商确定后续租赁事宜。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方房屋的总租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为，每月租金为人民币元（大写：）。2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期未支付租金，甲方有权按日收取滞纳金。四、保证金及其他费用1.乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金人民币元（大写：）。保证金用于保证乙方在租赁期内遵守租赁协议，如有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应费用。2.租赁期内，乙方需承担的水、电、气、暖等费用由乙方自行承担。乙方应在每月收到账单后个工作日内向甲方支付上述费用。五、房屋使用及管理1.乙方在租赁期内应爱护房屋及内部设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋内部设施。如需装修、装饰或添加设施，应事先征得甲方同意。2.乙方应遵守北京市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，甲方有权立即收回房屋，并要求乙方承担相应的法律责任。3.乙方应保持房屋的卫生和整洁，不得在房屋内乱扔垃圾或堆放杂物。如有违反，甲方有权要求乙方进行清理并承担相应的费用。六、违约责任及赔偿1.如乙方逾期未支付租金或擅自改动房屋结构或拆除房屋内部设施，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。2.如因乙方的违法行为或过失行为导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。2.租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应将房屋返还给甲方并结清所有应付费用。如乙方逾期未返还房屋或未结清费用，甲方有权采取必要措施进行催讨并追究乙方的法律责任。九、其他约定事项1.甲方出租的房屋仅供乙方居住使用，乙方不得将房屋转租、转让或用于其他用途。如有违反，甲方有权立即收回房屋并要求乙方承担相应的法律责任。2.乙方在租赁期内需遵守北京市的物业管理规定及相关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：日期：篇4北京租房合同出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：一、房屋基本情况甲方出租的房屋位于[房屋地址]。该房屋建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。二、租赁用途乙方承租甲方房屋，仅作为[租赁用途]使用。乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得从事违法活动。三、租赁期限本合同的租赁期限为[租赁期限]年。自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。四、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币[年租金金额]元。租金支付方式为[支付方式]。2.乙方应在每年[支付月份]前向甲方支付下一年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。五、保证金1.乙方在签订合同时，需向甲方交纳租赁保证金人民币[保证金金额]元。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务。2.租赁期满，若乙方未违反合同规定，保证金将全额退还；若乙方违反合同规定，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿。六、房屋交付及返还1.甲方应在合同签订后[交付时间]内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋的状态，包括家具、电器等物品的数量和状况。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应确保房屋清洁、整洁，并恢复其原状（合理损耗除外）。七、维修及保养1.乙方在租赁期内应负责对房屋的维修和保养。维修范围包括[维修范围]，所需费用由乙方承担。2.若因乙方原因导致房屋损坏或设备故障，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.甲乙双方均应按合同约定履行其义务。如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。2.违约责任包括但不限于：赔偿因违约造成的损失、支付违约金等。具体违约责任应根据违约方的情况和违约程度确定。九、争议解决1.双方在履行本合