场地租赁协议及物业管理约定书

场地租赁协议及物业管理约定书第一章总则1.1合同编号________1.2合同名称场地租赁协议及物业管理约定书1.3合同签订日期________年________月________日1.4合同签订地点________1.5合同适用法律本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.6合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）将场地出租给乙方（承租方）使用，乙方同意支付租金并遵守物业管理规定。第二章场地概况2.1场地位置甲方出租的场地位于________，具体位置为________。2.2场地面积场地总面积为________平方米，其中可使用面积为________平方米。2.3场地用途场地仅用于________，不得用于任何与本用途不符的活动。2.4场地现状场地现状为________，甲方保证场地在交付时符合合同约定。第三章租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期限的延长双方可协商一致后，将租赁期限延长________年。3.3租赁终止租赁期限到期后，如无特殊约定，甲方有权收回场地，乙方应立即腾退。第四章租金及支付方式4.1租金金额乙方应支付给甲方的租金为每月________元，按年支付。4.2租金支付方式乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算。第五章物业管理5.1物业管理责任甲方负责场地的物业管理，包括但不限于环境卫生、公共设施维护等。5.2物业管理费乙方应支付物业管理费，每月________元，按年支付。5.3物业管理规定乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，包括但不限于消防安全、噪音控制等。5.4物业服务投诉若乙方对物业服务有任何不满，应及时向甲方反映，甲方将在收到投诉后的________个工作日内给予答复。5.5物业服务变更甲方有权根据实际情况调整物业管理服务，并提前________个工作日通知乙方。第六章场地使用条件6.1使用范围乙方在使用场地过程中，应严格按照本合同约定的场地用途进行，不得擅自改变场地使用性质。6.2使用限制6.2.1乙方不得在场地内从事违法活动。6.2.2乙方不得在场地内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。6.2.3乙方不得破坏场地原有的建筑结构和公共设施。6.3使用责任6.3.1乙方应对其在场地内进行的一切活动负责，保证其活动不侵犯他人合法权益。6.3.2乙方应对场地内的公共设施进行合理使用，不得恶意破坏。第七章维修与保养7.1甲方维修责任甲方应定期对场地进行保养和维护，保证场地设施处于良好状态。7.2乙方维修责任7.2.1乙方应对其占用部分进行日常保养和维护。7.2.2乙方因自身原因对场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。7.3维修通知任何维修或保养工作需提前________天通知乙方，乙方应予以配合。第八章场地使用期间的物业管理8.1物业管理内容甲方应负责场地的物业管理，包括但不限于安全巡逻、清洁卫生、绿化维护等。8.2物业管理费用物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。8.3物业管理监督乙方有权对物业管理进行监督，对物业管理不善的情况提出改进意见。第九章附属设施及公共区域使用9.1附属设施场地内附属设施的使用由甲方统一管理，乙方需遵守相关使用规定。9.2公共区域9.2.1公共区域的使用需遵循甲方制定的公共秩序。9.2.2乙方在公共区域内活动时，不得影响其他用户的正常使用。第十章场地交付与接收10.1场地交付甲方应在本合同约定的交付日期前，将场地及附属设施交付乙方使用。10.2场地验收乙方应在收到场地后________日内对场地进行验收，并向甲方出具验收报告。10.3交付条件10.3.1场地应符合合同约定的使用条件。10.3.2甲方应提供完整的场地使用相关文件，如房产证、消防证等。10.4验收不合格若场地验收不合格，乙方有权要求甲方在________日内进行整改，直至验收合格。第十一章附属服务及协助11.1甲方协助11.1.1甲方应协助乙方办理场地使用所需的各项手续。11.1.2甲方应协助乙方解决场地使用过程中遇到的合理问题。11.2乙方服务需求乙方如需甲方提供额外的服务，应提前________天向甲方提出书面申请，双方协商确定服务内容、费用及交付方式。11.3服务费用除合同约定费用外，甲方提供额外服务所产生的费用，由乙方承担。第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订书面变更协议。12.1.2任何变更均不影响已发生的权利义务。12.2合同解除12.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：a.甲方未按时交付场地或提供虚假信息；b.乙方未按时支付租金或违反物业管理规定；c.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。12.3解除合同程序12.3.1解除合同应提前________天以书面形式通知对方。12.3.2双方应就解除合同后的遗留问题进行协商，并签订书面协议。第十三章合同终止后的处理13.1腾退场地合同终止后，乙方应立即腾退场地，并将场地恢复原状。13.2租金结算合同终止后，双方应结算剩余租金及其他相关