商务楼宇租赁合同及能源管理协议

商务楼宇租赁合同及能源管理协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同有效期1.3.1租赁期限：____年____月____日至____年____月____日1.3.2合同续签：____年后，双方可协商续签，续签期限不超过____年。1.4合同目的本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于商务楼宇的租赁关系，以及双方在能源管理方面的权利和义务。第二章履约主体2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系方式：_______第三章租赁物及用途3.1租赁物3.1.1租赁物名称：_______3.1.2租赁物地址：_______3.1.3租赁物面积：_______平方米3.1.4租赁物设施：_______3.2租赁用途乙方租赁该商务楼宇主要用于_______，不得用于其他违反法律法规或本合同约定用途的活动。第四章租赁费用及支付方式4.1租金4.1.1租金总额：_______元4.1.2租金支付方式：_______4.1.3租金支付时间：_______4.1.4租金调整：根据市场行情和相关政策，租金可进行_______调整。4.2其他费用4.2.1水电费：乙方按实际使用量支付，费用标准按甲方提供的收费标准执行。4.2.2物业费：乙方应按物业管理规定支付物业管理费。4.2.3其他费用：_______第五章交付及验收5.1交付5.1.1甲方应于合同签订后_______日内将租赁物交付乙方使用。5.1.2交付时，租赁物应处于良好的使用状态，且符合合同约定的标准。5.2验收5.2.1乙方应在甲方交付租赁物后_______日内进行验收。5.2.2验收内容包括但不限于：租赁物外观、设施设备、水电等。5.2.3验收不合格的，乙方应在验收后_______日内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。5.2.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。第六章能源管理协议6.1能源管理目标6.1.1甲方承诺在合同有效期内，对租赁物实施能源管理，提高能源使用效率，降低能源消耗。6.1.2乙方应积极配合甲方开展能源管理工作，共同实现能源管理目标。6.2能源计量与监测6.2.1甲方应安装并维护必要的能源计量设备，保证数据准确。6.2.2乙方应定期提供能源消耗数据，以便甲方进行分析和评估。6.3能源节约措施6.3.1甲方应采取以下节能措施：6.3.1.1优化照明系统，采用节能灯具。6.3.1.2提高空调系统效率，合理设置温度。6.3.1.3加强设备维护，降低能源损耗。6.3.2乙方应采取以下节能措施：6.3.2.1遵循节能操作规程，合理使用能源。6.3.2.2定期进行能源设备维护，提高能效。6.4能源报告6.4.1甲方应定期向乙方提供能源使用情况报告，内容包括但不限于：6.4.1.1能源消耗总量及结构。6.4.1.2能源管理措施实施情况。6.4.1.3节能降耗效果评估。6.5能源费用承担6.5.1能源费用按照实际消耗和合同约定进行结算。6.5.2乙方应按时支付能源费用，逾期未支付，甲方有权采取相应措施。第七章违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元/日。7.1.2甲方未按照约定进行能源管理的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金或能源费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元/日。7.2.2乙方未按约定使用租赁物，造成损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1双方应在合同解除前_______日内书面通知对方。8.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物交付和结算事宜。第九章终止9.1合同终止条件9.1.1租赁期限届满。9.1.2双方协商一致终止合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止程序9.2.1合同终止前，双方应办理租赁物交付和结算事宜。9.2.2租赁期限届满后，租赁关系自然终止。第十章其他10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2通知双方之间的通知、文件等，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址发送。10.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4争议解决如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章租赁物维护与保养11.1维护责任11.1.1甲方负责租赁物的整体维护和保养，保证其处于良好的使用状态。11.1.2乙方负责租赁物内部设施设备的日常维护和保养，但不得影响建筑物的整体结构和使用安全。11.2维护标准11.2.1甲方应按照行业标准和技术规范进行租赁物的维护工作。11.2.2乙方应遵循甲方提供的使用和维护手册，合理使用租赁物。11.3故障处理11.3.1租赁物出现故障时，乙方应及时通知甲方。11.3.2甲方应在接到通知后_______小时内进行维修或更换。11.3.3因乙方不当使用造成的故障，维修费用由乙方承担。第十二章知识产权与保密12.1知识产权12.1.1租赁物内的知识产权归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用、复制或转让。12.1.2乙方在租赁期间所创作的知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容以及租赁物相关信息负有保密义务。12.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露相关信息。第十三章合同附件13.1合同附件是合同不可分割的组