房地产项目投资及收益分配合同

房地产项目投资及收益分配合同第一章合同概述1.1合同编号_________1.2合同双方1.2.1甲方（投资者）：姓名/单位名称：________________注册地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________1.2.2乙方（房地产项目开发公司）：姓名/单位名称：________________注册地址：________________联系方式：________________法定代表人：________________1.3合同目的1.3.1本合同旨在明确甲乙双方就房地产项目投资及收益分配的相关权利和义务。1.3.2甲方同意向乙方投资的房地产项目提供资金支持，乙方承诺按约定分配投资收益。1.4合同期限1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.5合同履行地点1.5.1本合同项下的投资款项汇款至乙方指定账户，项目所在地为合同履行地。第二章投资及资金管理2.1投资金额2.1.1甲方同意向乙方投资人民币____元整。2.1.2乙方应向甲方出具相应的投资证明。2.2投资方式2.2.1甲方将投资款项汇入乙方指定的银行账户。2.2.2乙方应在收到投资款项后的____个工作日内向甲方出具收款证明。2.3资金管理2.3.1乙方负责对投资款项进行合理使用，保证资金安全。2.3.2甲方有权查阅乙方资金使用情况的相关资料。第三章房地产项目开发3.1项目概况3.1.1乙方承诺在合同期限内完成房地产项目的开发，包括但不限于土地平整、建筑设计、施工建设等。3.1.2项目建设周期为____年，具体开工时间和竣工时间由双方另行约定。3.2项目进度3.2.1乙方应按约定时间向甲方报送项目进度报告。3.2.2甲方有权对项目进度进行监督，并提出合理建议。第四章收益分配4.1收益分配方式4.1.1投资收益分配按照实投资金的比例进行。4.1.2收益分配时间为每个会计年度结束后____个工作日内。4.2收益分配比例4.2.1甲方按实投资金的比例分享项目收益。4.2.2乙方保留项目开发成本和合理利润。4.3收益分配方式4.3.1甲方投资收益以现金方式支付。4.3.2乙方在收到甲方投资收益后____个工作日内将款项汇入甲方指定账户。第五章合同终止与解除5.1合同终止5.1.1合同期满，合同自然终止。5.1.2在合同期限内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。5.2合同解除5.2.1合同解除需经甲乙双方协商一致，签订解除合同协议。5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照协议约定处理未履行部分。第六章财务报表与审计6.1财务报表6.1.1乙方应于每个会计年度结束后____个月内向甲方提供经审计的财务报表。6.1.2财务报表应包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。6.2审计要求6.2.1乙方应聘请具有合法资质的会计师事务所对财务报表进行审计。6.2.2甲方有权要求查阅审计报告，并有权要求乙方提供相关审计资料。6.3财务信息保密6.3.1双方对本合同涉及的财务信息负有保密义务。6.3.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露财务信息。第七章信息披露7.1信息披露内容7.1.1乙方应向甲方披露与房地产项目开发相关的重大信息，包括但不限于项目进度、资金使用情况、风险因素等。7.1.2乙方应在发生可能影响项目收益的重大事件时，及时通知甲方。7.2信息披露方式7.2.1乙方应以书面形式向甲方披露相关信息。7.2.2甲方有权要求乙方提供口头汇报或现场演示。7.3信息披露时效7.3.1乙方应在信息发生后的____个工作日内披露。7.3.2若信息发生突然或紧急情况，乙方应在得知信息后的____小时内披露。第八章保密条款8.1保密信息8.1.1本合同项下的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。8.1.2保密信息不包括公开信息或双方已事先公开的信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务。8.2.2任何一方不得以任何形式泄露、披露、使用或允许他人使用保密信息。8.3违约责任8.3.1若任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应向非违约方支付相当于泄露信息价值____倍的违约金。第九章项目变更9.1变更程序9.1.1任何项目变更均需经甲乙双方协商一致。9.1.2乙方应将项目变更的具体内容、理由和影响及时通知甲方。9.2变更生效9.2.1项目变更自双方签字盖章之日起生效。9.2.2项目变更不得降低甲方的投资收益。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于：（1）投资证明；（2）财务报表；（3）审计报告；（4）项目进度报告；（5）项目变更协议；（6）其他与本合同相关的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）乙方未按约定完成房地产项目的开发；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。11.2合同终止条件11.2.1在以下情况下，本合同自行终止：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件成就。11.3解除或终止通知11.3.1解除或终止合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。11.3.2未提前通知的，解除或终止行为无效。第十二章合同解除或终止后的处理12.1资金返还12.1.1合同解除或终止后，甲方有权要求乙方返还剩余的投资款项。12.1.2乙方应在收到甲方书面通知后的____个工作日内返还。12.2资产处置12.2.1合同解除或终止后，双方应协商处置房地产项目剩余资产。12.2.2未达成一致意见的，任何一方均有权申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.3责任承担12.3.1合同解除或终止后，双方应各自承担因合同解除或终止而产生的责任。第十三章其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同附件的修改或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2法律适用与争议解决13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。13.2.3协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（投资者）：________________姓名/单位名称：________________注册地址：________________联系方式：________________法定代表人：___