场地平整与土建施工合同范本

场地平整与土建施工合同范本在工程建设领域，场地平整与土建施工是项目启动的核心基础环节，一份权责清晰、条款严谨的施工合同既是双方合作的“契约基石”，更是化解纠纷、保障工程质量与进度的关键工具。本文结合行业实践与法律规范，梳理场地平整+土建施工一体化合同的核心条款与实操要点，为建设方、施工方提供兼具合规性与实用性的范本参考。一、工程概况：厘清项目“基本面”合同需明确界定工程的核心要素，避免后期因范围模糊产生争议：工程名称：XXX场地平整及配套土建工程（需与立项、规划文件名称一致）。工程地点：XXX（精确至地块坐标或路段，附现场平面图作为合同附件）。工程内容：场地平整：包含土方开挖、回填、运输（注明弃土场/取土场位置）、场地压实（压实度≥93%，参照《建筑地基基础工程施工质量验收标准》）、排水坡度（按设计要求≤3‰）等；土建施工：涵盖基础工程（如桩基/条形基础）、主体结构（层数、建筑面积）、装饰装修（内外墙、地面做法）、配套设施（如围墙、临时道路）等，需附施工图纸及工程量清单作为合同附件。二、合同双方权利与义务：权责对等的“双轨保障”（一）甲方（建设方）义务1.提供施工所需的场地权属证明、规划许可、地质勘察报告等文件，确保场地无权属纠纷；2.开工前完成“三通一平”（水、电、路通，场地临时平整），或明确由乙方代行的范围及费用承担方式；3.按合同约定支付工程款，若因甲方原因逾期付款，需承担乙方的停工损失（含机械闲置、人工窝工费）；4.派驻现场代表（姓名、联系方式），负责工程进度、质量的监督与签证，72小时内对乙方的书面请示（如设计变更、洽商）作出答复。（二）乙方（施工方）义务1.具备相应施工资质（如建筑工程施工总承包资质），项目经理需持有效证书且无在建工程；2.编制施工组织设计（含场地平整专项方案、土方平衡计划、土建施工进度表），经甲方及监理审批后实施；3.严格遵守安全文明施工规范，为施工人员购买工伤保险，承担施工期间的安全事故责任（因甲方提供条件缺陷导致的除外）；4.工程材料需符合设计要求，进场前提供合格证、检测报告，关键材料（如钢筋、混凝土）需经甲方验收后方可使用；5.及时向甲方报送进度报表、隐蔽工程验收申请，配合甲方及第三方的质量检测。三、施工内容与技术要求：从“粗放”到“精细”的标准锚定（一）场地平整专项要求土方工程：开挖深度、回填高度误差≤±5cm，场地平整度≤3cm/2m（用2m靠尺检测）；压实标准：采用压路机分层碾压（每层厚度≤30cm），压实度检测频率为每1000㎡不少于3点，检测报告需经甲方认可；排水系统：按设计要求设置临时排水沟、集水井，雨季施工需采取防雨、排水措施，避免场地积水。（二）土建施工技术规范基础工程：桩基施工需符合《建筑桩基技术规范》，混凝土强度等级、钢筋间距等参数以图纸为准；主体结构：模板安装偏差≤规范允许值，混凝土浇筑后需养护≥14天（硅酸盐水泥）；装饰装修：墙面平整度≤3mm，地面空鼓率≤5%，涂料涂刷需均匀无流坠。四、工期管理：以“节点”控进度，以“顺延”解风险工期总日历天数：自甲方签发《开工令》起算，总工期XX天（含场地平整XX天、土建施工XX天）；关键节点：场地平整完成（需甲方验收签字）、基础完工、主体封顶、竣工验收等节点的时间节点需明确；工期顺延情形：甲方未按约定提供施工条件（如延迟付款、图纸变更）；不可抗力（地震、暴雨等，需提供气象/地质部门证明）；非乙方原因的设计变更、工程量增加（需甲方签证确认）。五、价款与支付：“明码标价”+“动态调整”（一）合同价款构成固定总价/单价包干：若采用固定总价，需明确“总价包含场地平整、土建施工、措施费、税费等一切费用”；若为单价包干，需附工程量清单（含土方单价、混凝土单价等）；暂列金额：针对可能发生的设计变更、零星工程，约定暂列金额比例（如合同价的5%），使用需甲方书面确认。（二）支付节点1.预付款：合同生效后XX日内，支付合同价的XX%（需乙方提供等额预付款保函的可加速支付）；2.进度款：按节点支付（如场地平整完工付至30%，主体封顶付至70%），乙方需提供进度报表、监理确认单；3.竣工结算：工程验收合格后XX日内，双方核对工程量，结算价=合同价+变更签证-罚款，支付至结算价的97%，剩余3%作为质量保证金（质保期满后无质量问题无息返还）。六、质量标准与验收：“过程管控”+“终验闭环”质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____）及设计图纸要求，场地平整需通过承载力检测（如轻型动力触探试验）；验收流程：1.隐蔽工程（如地基、桩基）需提前48小时通知甲方、监理验收，合格后方可隐蔽；2.分部分项工程完工后，乙方自检合格后报甲方验收，甲方应在7日内组织验收；3.竣工验收：乙方提供完整竣工资料（含场地平整检测报告、土建竣工图等），甲方在收到资料后30日内组织五方验收（建设、施工、监理、设计、勘察）。七、违约责任：“惩戒”与“救济”的平衡甲方违约：逾期付款：每逾期一日按未付金额的0.03%支付违约金；擅自解除合同：需赔偿乙方已完成工程的全部费用及预期利润（按合同价的10%计）。乙方违约：逾期竣工：每逾期一日按合同价的0.05%支付违约金，累计不超过合同价的5%；质量不合格：无偿返修至合格，工期不予顺延，若返修后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方返还已付工程款。八、争议解决与其他条款：“柔性协商”+“刚性兜底”争议解决：优先协商，协商不成可选择仲裁（需明确仲裁委员会）或诉讼（约定管辖法院，如工程所在地法院）；合同变更：任何设计变更、工程量调整需双方签订书面协议，作为合同附件；不可抗力：双方各自承担己方损失，工期相应顺延；合同生效：自双方签字盖章、乙方提交履约保证金（如有）后生效，至质保期满、价款结清时终止。九、实操注意事项：从“范本”到“落地”的关键细节1.尽职调查前置：签订合同前，甲方需核查乙方资质、业绩（同类工程案例），乙方需现场勘查（如场地地下管线、土质情况），避免因信息不对称引发纠纷；2.条款细化定制：根据项目特点补充特殊条款（如文物保护、周边环境协调），明确“场地平整的弃土处置费由谁承担”“土建材料涨价风险的分担比例”；3.风险防控工具：引入履约保证金（合同价的5%-10%）、质量保证金（3%-5%），约定“甲方逾期验收视为工程合格”的推定条款，保障乙方权益。合同范本框架示例（精简版）（注：以下为核心条款框架，实际使用需结合项目补充细节，建议由律师审核后签署）甲方（建设方）：XXX公司（统一社会信用代码：XXX）乙方（施工方）：XXX建筑公司（资质等级：XXX）第一条工程概况（略，参照前文）第二条工期（略，参照前文）第三条质量标准（略，参照前文）第四条合同价款与支付（略，参照前文）第五条双方责任（略，参照前文）第六条违约责任（略，参照前文）第七条争议解决（略，参照前文）第八条其他（略，参照前文）甲方签字（盖章）：_________乙方签字（盖章）：_________日期：____年____月____日