房地产出售协议

房地产出售协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号合同编号：________________________1.2甲乙双方信息1.2.1出售方（甲方）信息：名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________1.2.2购买方（乙方）信息：名称：________________________法定代表人：________________________地址：________________________联系方式：________________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为________________________。1.5合同标的物1.5.1房地产基本情况：房屋坐落：________________________房屋结构：________________________房屋面积：________________________（平方米）房屋用途：________________________产权证号：________________________1.5.2房地产权属情况：甲方保证该房地产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何查封、抵押等限制性权利。1.5.3房地产附属设施：包括但不限于：________________________第二章房地产价格与支付方式2.1房地产价格本合同标的房地产价格为人民币____元整（大写：________________________）。2.2支付方式2.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。2.2.2余款支付方式：（1）乙方应在____年____月____日前支付人民币____元整；（2）乙方应在____年____月____日前支付人民币____元整；（3）乙方应在____年____月____日前支付人民币____元整；2.2.3甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供房地产权属证书。第三章房地产交付与验收3.1房地产交付甲方应在本合同约定的交付日期前，将房地产交付给乙方。3.2交付条件3.2.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.2.2甲方应保证房地产无查封、抵押等限制性权利。3.2.3甲方应保证房地产附属设施齐全，符合合同约定。3.3验收3.3.1乙方应在收到房地产后____个工作日内进行验收。3.3.2乙方在验收过程中发觉的质量问题，应在验收报告上注明，并要求甲方在____个工作日内予以修复。第四章合同解除与终止4.1合同解除4.1.1在本合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.1.2以下情况视为甲方违约，乙方有权解除合同：（1）甲方未按时交付房地产；（2）甲方提供的房地产权属存在瑕疵；（3）甲方未按约定修复房地产质量问题。4.2合同终止4.2.1本合同在履行完毕后自行终止。4.2.2本合同在以下情况下提前终止：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行。第五章违约责任5.1违约责任5.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.1.2甲方违约，应向乙方支付违约金人民币____元整。5.1.3乙方违约，应向甲方支付违约金人民币____元整。5.2违约金的计算违约金按未履行部分合同金额的____%计算。第六章房地产过户登记6.1过户登记义务6.1.1甲方应在房地产交付后____个工作日内，协助乙方办理房地产过户登记手续。6.1.2甲方保证在过户过程中，提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件、配合调查等。6.2过户登记费用6.2.1房地产过户登记所需费用由双方按照实际发生费用各自承担。6.2.2乙方承担过户登记过程中产生的税费、评估费等费用。6.2.3甲方承担过户登记过程中产生的手续费、代理费等费用。6.3过户登记风险6.3.1若因甲方原因导致过户登记失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失。6.3.2若因乙方原因导致过户登记失败，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第七章房地产使用与维护7.1房地产使用规范7.1.1乙方在获得房地产所有权后，应遵守相关法律法规，合理使用房地产。7.1.2乙方不得擅自改变房地产的结构、用途等，如需改变，应事先取得甲方书面同意。7.2房地产维护责任7.2.1乙方应负责房地产的日常维护，保证房地产处于良好的使用状态。7.2.2乙方应在房地产使用过程中，注意保护房地产，防止损坏。7.3维护费用7.3.1房地产维护所需的费用由乙方承担。7.3.2如遇重大维修或更新改造，双方可协商确定费用分摊方式。第八章房地产保险8.1保险责任8.1.1甲方应在房地产交付前，为房地产购买相应的保险，保证保险期间覆盖本合同约定的权利义务期限。8.1.2乙方应在取得房地产所有权后，继续承担相应的保险责任。8.2保险合同8.2.1保险合同应由甲乙双方共同签订，并明确双方的权利义务。8.2.2保险合同中应包含房地产价值、保险金额、保险期限等内容。8.3保险理赔8.3.1发生保险时，甲乙双方应立即通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。8.3.2保险公司应在收到理赔申请后____个工作日内进行审核，并支付相应的理赔款项。第九章房地产租赁管理9.1租赁管理原则9.1.1房地产的租赁管理应遵循合法、合规、自愿、公平的原则。9.1.2甲方不得利用其权利干涉乙方的租赁活动。9.2租赁合同9.2.1乙方有权自行决定房地产的租赁事宜，并与承租人签订租赁合同。9.2.2租赁合同中应明确租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。9.3租赁收益分配9.3.1房地产租赁收益归乙方所有。9.3.2如有特殊约定，甲乙双方应在租赁合同中明确租赁收益分配方式。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房地产权属证书复印件；（2）房地产测绘报告；（3）双方身份证复印件；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同附件与本合同不一致的，以本合同附件为准。第十一章合同的生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.2合同解除条件11.2.1本合同在以下情况下可被解除：（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序11.3.1任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。11.3.2接到解除合同通知的一方，应在____个工作日内给予答复。第十二章合同的变更与补充12.1合同变更12.1.1本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式作出变更。12.1.2合同变更不得违反法律法规，不得损害第三方的合法权益。12.2合同补充12.2.1本合同如有未尽事宜，双方可协商一致，以书面形式补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的终止13.1合同终止条件13.1.1本合同在以下情况下终止：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同；（4）合同解除