门面租赁合同书范文参考

门面租赁合同书范文参考在商业经营活动中，门面租赁关系的规范确立离不开一份权责清晰、内容完备的租赁合同。一份合法合规且条款细致的门面租赁合同，既能保障出租方与承租方的合法权益，也能有效规避后续经营中的纠纷隐患。以下为一份可供参考的门面租赁合同书范文，结合实务需求与法律规范进行拟定，供相关主体根据实际情况调整使用。门面租赁合同书出租方（甲方）：____________________承租方（乙方）：____________________鉴于甲方合法拥有坐落于____________________（详细地址）的门面（以下简称“租赁门面”）的出租权，乙方因经营需要拟租赁该门面，经双方平等协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条租赁门面基本情况1.租赁门面地址：____________________（含楼层、面积、附属设施等，如“XX路XX号1层，建筑面积XX平方米，附带门头广告牌位、独立卫生间”）。2.门面用途：乙方承诺租赁该门面仅用于____________________（如“商业零售（服装销售）”“餐饮服务”等，需符合法律法规及房屋规划用途），未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订租赁合同。2.租赁期内，若乙方因经营调整需提前终止合同，应提前____日书面通知甲方，经甲方同意后按本合同约定办理解约手续。第三条租金及相关费用1.租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____________________）。2.支付方式：乙方应按____（月/季/年）支付租金，首次租金应于本合同签订后____日内支付，后续租金支付时间为每期起算前____日。支付账户由甲方指定（如：开户行：____________________，账户名：____________________，账号：____________________）。3.押金：乙方应于合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________）。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在____日内无息退还押金。4.其他费用：租赁期内，门面产生的水电费、物业费、垃圾清运费、税费等由乙方承担（或约定双方分担方式），乙方应按相关部门或物业要求及时缴纳。第四条双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证租赁门面的产权清晰、无权属纠纷，且能满足乙方约定用途的使用需求；租赁期内，若因产权纠纷或甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担违约责任并赔偿乙方损失。2.甲方应确保租赁门面的建筑结构、消防、水电等设施符合安全使用标准；因甲方设施故障导致乙方损失的，甲方应负责维修或赔偿。3.甲方有权按合同约定收取租金及押金，但不得无故干涉乙方合法经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按约定用途使用门面，自主开展合法经营活动。2.乙方应爱护租赁门面及附属设施，如需进行装修、改造，应提前____日向甲方提交书面方案，经甲方同意（且符合法律法规及物业要求）后方可实施；装修改造不得破坏房屋主体结构，合同终止后，乙方可拆除可移动装修设施，但若甲方要求保留或恢复原状，乙方应按要求执行。3.乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得将门面整体或部分转租、转借、抵押给第三方，确需转租的，需经甲方书面同意并重新签订协议。4.租赁期内，乙方应遵守法律法规、物业管理规定及行业规范，因乙方原因导致的罚款、纠纷及损失，由乙方自行承担。第五条违约责任1.若甲方未按约定交付门面或因甲方原因导致乙方无法正常使用门面超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并按____向乙方支付违约金。2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按当期租金的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，收回门面，押金不予退还，且乙方应补足逾期租金及违约金。3.乙方擅自变更门面用途、转租或破坏房屋结构的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。第六条合同终止与解除1.租赁期满，本合同自然终止，乙方应在____日内腾空门面并结清所有费用，将门面交还甲方（以甲方验收合格为准）。2.因不可抗力（如自然灾害、征收拆迁等）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按实际租赁天数结算，押金无息退还。3.双方协商一致可提前解除合同，解除协议应采用书面形式。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁机构，如“提交XX仲裁委员会仲裁”）。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：____年____月____日签订门面租赁合同的注意事项在使用上述范文时，需结合实际情况重点关注以下要点，以保障合同效力与自身权益：1.产权核实：签订合同前，乙方应要求甲方提供门面产权证明（如房产证、购房合同）、身份证明，确认甲方为合法出租主体；若门面为转租，需查看原租赁合同及转租授权书，确认转租期限未超过原合同期限。2.用途与合规性：明确门面用途需符合房屋规划性质（如住宅底商不得违规经营餐饮），避免因用途不符被行政部门处罚或被甲方追究责任。3.维修与改造责任：细化门面维修责任（如日常维修由乙方负责，主体结构维修由甲方负责），装修改造需约定费用承担、权属归属及复原要求，避免解约时产生纠纷。4.解约与赔偿条款：除法定解约情形外，应约定合理的解约条件（如乙方经营不善、甲方出售门面等）及赔偿标准，避免单方违约时损失无法追偿。5.凭证留存：租金、押金支付