蓉城创新屋管理办法

蓉城创新屋管理办法总则目的与宗旨本管理办法旨在规范蓉城创新屋的运营与管理，充分发挥创新屋在推动科技创新、促进产业升级、培育创新人才等方面的重要作用，营造良好的创新创业生态环境，助力蓉城经济社会高质量发展。适用范围本办法适用于蓉城创新屋内所有入驻企业、团队及相关工作人员，以及与创新屋运营管理相关的各类活动和事项。基本原则1.创新驱动原则：鼓励和支持创新实践，激发创新活力，推动新技术、新产品、新模式的研发与应用。2.资源整合原则：有效整合各类创新资源，包括人才、技术、资金、设备等，实现资源共享、优势互补。3.规范管理原则：建立健全科学合理的管理制度和流程，确保创新屋运营管理的规范化、标准化、专业化。4.服务至上原则：以入驻企业和团队的需求为导向，提供全方位、个性化、高效优质的服务，助力创新创业项目成长发展。创新屋的定位与功能定位蓉城创新屋是集科技创新、创业孵化、人才培养、成果转化、产业培育为一体的综合性创新创业服务平台，是蓉城创新创业生态系统的重要组成部分。功能1.创新创业孵化：为初创企业和团队提供低成本、便利化、全要素、开放式的创新创业空间，以及创业辅导、项目策划、技术支持、市场推广等一站式服务，帮助其实现从创意到产品、从产品到市场的转化。2.科技研发与创新：搭建科研设施共享平台，汇聚高校、科研机构、企业等各方科研力量，开展前沿技术研究、关键技术攻关和共性技术研发，推动科技成果转化与应用。3.人才培养与引进：建立创新创业人才培养体系，开展各类培训、讲座、交流活动，提升创新创业人才素质和能力；吸引高层次创新创业人才和团队入驻，为区域发展提供人才支撑。4.产业培育与促进：围绕蓉城主导产业和战略性新兴产业，培育创新创业项目，推动产业集聚发展；加强与产业链上下游企业的合作与对接，促进产业协同创新和转型升级。5.政策宣传与落实：及时宣传国家、省、市有关创新创业的政策法规，协助入驻企业和团队申报各类扶持政策和项目，确保政策红利惠及创新创业主体。入驻管理入驻条件1.企业入驻条件在蓉城依法注册，具有独立法人资格，且经营范围符合创新屋产业定位。拥有自主知识产权或具有创新性的技术、产品、商业模式，具有良好的市场前景和发展潜力。核心团队成员具有较强的创新创业精神、专业知识和实践经验，具备一定的企业运营管理能力。有明确的创新创业计划和项目实施方案，具备一定的启动资金和研发投入能力。承诺遵守创新屋的各项管理制度和规定。2.团队入驻条件团队成员具有较强的创新创业意愿和能力，具备相关领域的专业知识和技能。拥有创新性的技术、产品、商业模式或创业项目，具有良好的市场前景和发展潜力。团队核心成员不少于3人，且具有明确的分工和协作机制。有一定的启动资金或能够获得相关资金支持，具备开展创新创业活动的基本条件。承诺遵守创新屋的各项管理制度和规定。入驻申请流程1.提交申请：申请人向创新屋运营管理机构提交《蓉城创新屋入驻申请表》及相关证明材料，包括企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一营业执照）、法定代表人身份证明、项目商业计划书、知识产权证明、团队成员简历等。2.资格初审：创新屋运营管理机构对申请人提交的申请材料进行初审，重点审查申请人是否符合入驻条件。初审合格的，进入实地考察环节；初审不合格的，向申请人说明理由。3.实地考察：创新屋运营管理机构组织对初审合格的申请人进行实地考察，了解其创新创业项目的实际情况、团队成员情况、办公场地准备情况等。实地考察合格的，进入评审环节；实地考察不合格的，向申请人说明理由。4.评审决策：创新屋运营管理机构组织专家评审委员会对通过实地考察的申请人进行评审，评审内容包括创新创业项目的创新性、可行性、市场前景、团队能力等。评审委员会根据评审结果提出入驻建议，报创新屋管理委员会审批。5.审批公示：创新屋管理委员会对评审委员会提出的入驻建议进行审批，审批通过的确定为入驻对象，并在创新屋网站及相关媒体上进行公示，公示期为[X]个工作日。公示无异议的，正式办理入驻手续；公示有异议的，由创新屋运营管理机构进行调查核实，根据调查结果决定是否批准入驻。入驻协议签订入驻对象经公示无异议后，与创新屋运营管理机构签订《蓉城创新屋入驻协议》，明确双方的权利和义务。入驻协议主要内容包括：1.入驻期限：明确入驻企业或团队在创新屋的入驻期限，一般为[X]年。2.场地使用：约定入驻企业或团队使用创新屋办公场地的面积、位置、使用期限、租金及支付方式等。3.服务内容：详细列出创新屋为入驻企业或团队提供的各项服务内容，如创业辅导、项目策划、技术支持、市场推广、政策咨询等。4.费用标准：明确入驻企业或团队应向创新屋缴纳的各项费用标准，如租金、物业管理费、水电费、设备使用费等。5.双方权利义务：分别明确创新屋运营管理机构和入驻企业或团队的权利和义务，如创新屋运营管理机构有权对入驻企业或团队的经营活动进行监督管理，入驻企业或团队有权享受创新屋提供的各项服务、遵守创新屋的各项管理制度等。6.违约责任：约定双方在履行协议过程中如出现违约行为应承担的违约责任及赔偿方式。7.协议变更与解除：规定协议变更与解除的条件、程序及相关事宜。8.争议解决：明确双方在履行协议过程中发生争议时的解决方式，一般可选择协商解决、仲裁或诉讼等方式。创新屋运营管理空间管理1.场地分配与调整：创新屋运营管理机构根据入驻企业和团队的实际需求及发展情况，合理分配办公场地，并可根据需要进行调整。入驻企业和团队应按照协议约定使用办公场地，不得擅自改变用途或转租、转借他人。2.设施设备管理：创新屋配备必要的办公设施设备，如办公桌椅、网络设备、会议室、实验室等，并定期进行维护和更新，确保设施设备正常运行。入驻企业和团队应爱护公共设施设备，如需使用特殊设备或对设施设备进行改造，应提前向创新屋运营管理机构提出申请，经批准后方可实施。3.环境卫生管理：创新屋建立环境卫生管理制度，明确环境卫生标准和责任区域，定期组织清洁打扫，保持办公区域整洁卫生。入驻企业和团队应自觉维护环境卫生，遵守环境卫生管理规定，不得在办公区域内乱丢垃圾、堆放杂物。服务管理1.创业辅导服务：创新屋组建专业的创业辅导团队，为入驻企业和团队提供创业咨询、项目策划、商业模式设计、团队建设、财务管理等方面的辅导服务，帮助其提高创业成功率。2.技术支持服务：整合高校、科研机构、企业等各方技术资源，建立技术服务平台，为入驻企业和团队提供技术咨询、技术研发、技术转让、技术合作等方面的支持服务，促进科技成果转化与应用。3.市场推广服务：创新屋通过举办各类创新创业活动、参加国内外展会、搭建线上线下推广平台等方式，为入驻企业和团队提供市场推广服务，帮助其拓展市场渠道，提升品牌知名度和产品市场占有率。4.人才服务：开展创新创业人才培训、交流活动，为入驻企业和团队提供人才招聘、人才引进、人才培养等方面的服务，帮助其解决人才短缺问题。5.政策服务：及时收集、整理国家、省、市有关创新创业的政策法规，为入驻企业和团队提供政策咨询、政策解读、政策申报等方面的服务，协助其争取政策支持和资金扶持。活动管理1.活动策划与组织：创新屋运营管理机构定期策划组织各类创新创业活动，如创业大赛、项目路演、技术研讨会、行业交流会等，为入驻企业和团队提供交流合作、展示推广的平台。活动策划应充分考虑入驻企业和团队的需求和特点，确保活动内容丰富、形式多样、效果显著。2.活动参与与管理：入驻企业和团队应积极参与创新屋组织的各类活动，按照活动要求提供相关资料和信息，配合做好活动的组织实施工作。创新屋运营管理机构负责活动的现场管理和安全保障工作，确保活动顺利进行。安全管理1.安全制度建设：创新屋建立健全安全管理制度，明确安全管理责任，制定安全操作规程和应急预案，确保入驻企业和团队的人身财产安全。2.安全设施配备：创新屋配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备、防盗报警装置等，并定期进行检查和维护，确保设施设备完好有效。3.安全教育培训：创新屋定期组织入驻企业和团队开展安全教育培训，提高其安全意识和应急处置能力。入驻企业和团队应加强对员工的安全教育培训，落实安全防范措施，确保办公区域安全。4.安全检查与隐患排查：创新屋运营管理机构定期对办公区域进行安全检查和隐患排查，及时发现和消除安全隐患。入驻企业和团队应积极配合安全检查和隐患排查工作，对存在的安全问题及时进行整改。创新屋资源管理人力资源管理1.管理人员配备：创新屋运营管理机构配备专业的管理人员，负责创新屋的日常运营管理工作。管理人员应具备较强的管理能力、服务意识和创新精神，熟悉创新创业政策法规和业务流程。2.专家团队建设：建立创新创业专家库，汇聚高校、科研机构、企业等领域的专家学者，为入驻企业和团队提供技术咨询、项目评审、创业辅导等方面的服务。定期组织专家开展交流活动，不断提升专家团队的业务水平和服务能力。3.人才交流与合作：加强与高校、科研机构、企业等的人才交流与合作，建立人才流动机制，促进人才资源共享。鼓励高校、科研机构的科技人才到创新屋创新创业，支持企业与创新屋开展人才联合培养、技术合作等活动。设施设备管理1.设施设备采购：根据创新屋的功能定位和发展需求，制定设施设备采购计划，按照相关规定进行采购。采购过程应严格遵守法律法规和财经纪律，确保采购质量和资金使用效益。2.设施设备维护与更新：建立设施设备维护管理制度，定期对设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。根据技术发展和实际需求，及时对设施设备进行更新升级，提高设施设备的先进性和适用性。3.设施设备共享：鼓励入驻企业和团队之间共享设施设备，提高设施设备的使用效率。创新屋运营管理机构负责协调设施设备共享事宜，制定共享规则和收费标准，确保设施设备共享有序进行。资金管理1.资金来源：创新屋的资金来源主要包括政府财政扶持资金、社会捐赠资金、入驻企业和团队缴纳的费用、服务收入等。2.资金使用：创新屋运营管理机构应按照国家有关法律法规和财务管理制度，制定资金使用计划，合理安排资金用途，确保资金使用安全、规范、高效。资金主要用于创新屋的场地建设、设施设备购置、运营管理、服务提供、活动开展等方面。3.资金监管：建立健全资金监管制度，加强对创新屋资金使用情况的监督检查，确保资金专款专用。定期向创新屋管理委员会和相关部门报告资金使用情况，接受审计和社会监督。入驻企业和团队管理日常管理1.考勤管理：入驻企业和团队应遵守创新屋的考勤制度，按时上下班，不得迟到早退。如需请假，应提前向创新屋运营管理机构请假，并说明请假事由和请假期限。2.信息管理：入驻企业和团队应及时向创新屋运营管理机构报送企业基本信息、项目进展情况、财务状况等相关信息，确保信息真实、准确、完整。如有信息变更，应在变更后[X]个工作日内告知创新屋运营管理机构。3.档案管理：创新屋运营管理机构负责建立入驻企业和团队的档案，档案内容包括入驻申请表、入驻协议、项目计划书、知识产权证明、财务报表、活动记录等。入驻企业和团队应积极配合档案管理工作，按照要求提供相关资料。经营管理1.经营活动规范：入驻企业和团队应依法开展经营活动，遵守国家法律法规和政策规定，诚实守信，公平竞争。不得从事违法违规、损害国家利益和社会公共利益的经营活动。2.财务管理：入驻企业和团队应建立健全财务管理制度，规范财务核算，加强财务管理。按照国家有关税收法律法规的规定，依法纳税。定期向创新屋运营管理机构报送财务报表，接受财务监督。3.知识产权保护：入驻企业和团队应加强知识产权保护意识，建立知识产权管理制度，及时申请专利、商标、著作权等知识产权，维护自身合法权益。同时，不得侵犯他人知识产权，如有侵权行为，应依法承担相应的法律责任。退出管理1.退出条件：入驻企业和团队在入驻期限届满后，应按照协议约定退出创新屋。如有下列情形之一的，创新屋运营管理机构有权提前终止其入驻协议，责令其退出创新屋：违反国家法律法规和政策规定，从事违法违规经营活动的；严重违反创新屋管理制度，经多次劝阻仍不改正的；未经创新屋运营管理机构同意，擅自改变办公场地用途、转租转借他人或擅自撤离的；入驻企业或团队连续[X]个月未开展经营活动或停止经营活动满[X]个月的；其他严重违反入驻协议约定的情形。2.退出程序：创新屋运营管理机构向拟退出的入驻企业和团队发出《退出通知书》，告知其退出原因、退出