2025年上海市房屋个人租赁合同样本

2025年上海市房屋个人租赁合同样本合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋坐落及基本情况甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋权属证明编号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：），甲方收取租金的方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为。乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，乙方需按日支付滞纳金，滞纳金为租金的%。第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：），押金用于保障乙方履行合同义务。合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。甲方收取押金后，应向乙方提供收据。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋不存在权属纠纷；甲方应提供房屋的权属证明、身份证明等文件；在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变其他合同条款；甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并在乙方违反合同约定时采取相应措施。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险行为；乙方不得将房屋用于非法用途；租赁期间，若乙方需将房屋转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意；租赁期满后，乙方应按时将房屋返还甲方，结清相关费用。第六条费用承担房屋租赁期间，水、电、燃气、物业费、供暖等费用由乙方承担；房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成损坏的除外；其他费用双方协商确定。第七条房屋维护与修缮甲方应定期对该房屋进行检查，及时修复房屋及设施的损坏；若乙方发现房屋或设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复；因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担；若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第八条转租乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租给第三方；若乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；若甲方同意转租，转租后的各项事宜由乙方与第三方协商解决，但乙方仍需对第三方的履约行为承担责任。第九条合同解除与终止双方协商一致，可以解除合同；若甲方因房屋产权变更或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同，甲方应提前日通知乙方，双方协商解除合同；租赁期满后，合同自行终止，乙方应按期返还房屋。第十条违约责任乙方未按期支付租金的，除支付滞纳金外，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金；甲乙双方任何一方提前解除合同的，需向对方支付相当于个月租金的违约金；乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏的，修复费用由乙方承担；若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第十一条其他条款乙方在租赁期间如需提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后，乙方可退租；在租赁期间，若因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任；本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的份数及生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（签字）：日期：年