2025商品房销售代理合同书

2025商品房销售代理合同书本合同书由以下双方于年月日在市签订：甲方（委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（受托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为合法开发的商品房项目的拥有者，乙方为具备商品房销售代理资质的专业机构，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房销售代理事宜达成如下协议：第一章总则第一条合同目的甲方委托乙方代理销售其开发的商品房项目（以下简称“项目”），乙方同意接受委托并按本合同约定完成销售任务。本合同旨在明确双方权利义务，规范代理行为，确保项目顺利销售。第二条合法性保证甲方保证其为项目开发的合法主体，并已取得项目开发的所有必要批准文件；乙方保证其具备商品房销售代理资质，并有能力完成本合同约定的代理任务。第二章委托代理项目及要求第三条代理范围项目名称：项目地址：代理范围包括但不限于项目宣传、客户接待、合同签订及签约后续工作。代理区域：第四条代理期限合同期限：自年月日起至年月日止。代理期限届满后，双方可协商续签合同，具体事宜另行约定。第五条销售目标双方约定，乙方应在合同期内完成销售额人民币万元（大写：）。销售目标以实际签约并到账的金额为准。第三章销售代理方式第六条代理方式乙方以独家代理方式负责项目的销售工作，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权限转委托给第三方。乙方在代理过程中应严格遵守甲方制定的销售政策、价格策略及合同条款。第七条佣金及结算佣金标准按实际成交金额的%（%）收取佣金。其中，%（%）为乙方基本佣金，%（%）为甲方额外奖励佣金，具体计提方式以双方确认的销售数据为准。佣金结算乙方每月提交佣金结算申请，甲方应在收到结算申请后个工作日内完成审核并支付佣金。佣金支付方式为：（银行转账、支票等）。第八条代理费用甲方不再向乙方收取除佣金外的其他费用。乙方因代理销售所产生的宣传推广费用、人员开支及其他相关费用由乙方自行承担。第四章双方权利义务第九条甲方的权利义务甲方权利监督乙方代理行为，确保乙方按合同约定完成销售任务。审核乙方提交的销售方案及宣传材料，有权提出修改意见。收取销售款项并开具相关票据。甲方义务按时提供乙方开展代理工作所需的项目资料，包括但不限于规划、设计、施工进度等信息。按时支付应支付的佣金及其他费用。配合乙方开展销售活动，提供必要的支持。第十条乙方的权利义务乙方权利要求甲方按时提供项目资料及相关支持。按合同约定收取佣金。乙方义务按照甲方的要求制定并执行销售方案，确保销售工作顺利进行。严格遵守甲方的价格政策及销售策略，不得擅自调整销售价格。乙方工作人员应具备专业资质，并定期接受甲方培训，以确保服务质量。乙方应妥善处理客户投诉，维护甲方企业形象。第五章广告与推广第十一条宣传推广乙方负责制定项目宣传推广方案，经甲方书面确认后实施。宣传推广内容应符合国家相关法律法规及政策，不得涉及虚假或夸大宣传。乙方需在宣传材料中明确标注甲方的项目名称及甲方的版权所有信息。第十二条广告费用乙方自行承担宣传推广费用，并需在合同期内提交详细的费用清单供甲方备案。甲方对宣传推广费用的使用情况有权进行监督，但不对乙方的具体支出承担连带责任。第六章合同的变更与解除第十三条合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。变更内容应包括变更事项、变更原因及双方权利义务的具体调整方式。第十四条合同解除下列情形构成合同解除条件：一方严重违反合同约定，且在收到书面通知后日内未予改正。不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应就已发生的权利义务进行清算，并签署书面解除协议。第七章违约责任第十五条违约责任若乙方未按合同约定完成销售任务，甲方有权扣减相应佣金，并要求乙方赔偿造成的损失。若甲方未按合同约定支付佣金或其他费用，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付逾期款项的利息。第十六条免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时协商解决后续事宜。因政府政策调整或项目规划变更导致合同履行受阻的，双方应就解决方案另行协商。第八章争议解决第十七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附则第十八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：授权代表签字：日期：