租用公共厨房合同范本

租用公共厨房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公共厨房运营管理有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX餐饮管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业中心XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为专业的公共厨房运营管理公司，依法拥有并运营XX公共厨房项目，该厨房设施设备齐全，符合国家食品安全及卫生标准，能够满足各类餐饮企业的生产加工需求；

鉴于乙方作为从事餐饮经营的企业实体，为提升生产效率、降低运营成本、保障食品安全，有稳定且持续的租用公共厨房的需求；

基于平等互利、协商一致的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方所拥有的公共厨房事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

本合同范本的制定，旨在明确甲乙双方在公共厨房租赁过程中的权利义务关系，确保租赁行为的合法合规，促进双方合作的顺利进行。甲方通过提供符合标准的厨房设施与服务，保障乙方生产经营活动的正常开展；乙方通过按时支付租金并遵守厨房管理规定，维护公共厨房的良好运营秩序。双方在合同框架内相互配合，共同实现租赁目的，并为后续合同条款的履行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方作为公共厨房的提供方，将其合法拥有的公共厨房租赁给乙方使用，乙方作为租赁方承租该厨房用于生产经营活动。合同范围包括但不限于公共厨房的使用权、租赁期限、租金支付、设施设备维护、安全卫生管理、违约责任及争议解决等内容。具体涉及公共厨房的具体位置、面积、功能分区、附属设施设备清单、使用规则、费用构成、双方责任划分等细节，均按照本合同约定执行。双方均应在本合同框架内履行各自义务，保障公共厨房租赁业务的顺利开展。

第二条定义

1.公共厨房：指甲方合法拥有或有权出租，配备有必要的餐饮生产设备、设施，并符合国家食品安全、卫生及消防等相关法律法规标准的场所。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租公共厨房的具体起止时间。

3.租金：指乙方为使用甲方公共厨房而应向甲方支付的费用。

4.设施设备：指甲方提供的公共厨房内的所有设备、装置及附属设施，包括但不限于厨房用具、加工设备、水电供应系统等。

5.食品安全：指符合国家食品安全法及相关法规要求，保障餐饮生产过程及产品的安全卫生。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应付款项，并有权监督乙方是否按照合同规定使用公共厨房。

2.甲方应保证所提供的公共厨房符合国家及地方关于食品安全、卫生、消防等方面的法律法规要求，并持续保持其合格状态。

3.甲方应按照合同约定提供并维护公共厨房内的设施设备，确保其正常运转。如遇设施设备故障，甲方应及时修复或更换，保障乙方的正常使用。

4.甲方有权制定并监督执行公共厨房的使用管理制度，包括但不限于安全操作规程、卫生标准、设备使用规范等，并有权对乙方的使用行为进行指导和监督。

5.甲方应提供必要的公共设施服务，如水电供应、清洁服务等，并确保其质量符合标准。

6.甲方应配合乙方办理相关证照的变更手续，如涉及甲方责任的部分，应无偿提供协助。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，按照租赁用途使用公共厨房及其附属设施设备。乙方有权要求甲方保证公共厨房及其设施设备的正常可用状态。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他应付款项，逾期支付的，应按日向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

3.乙方应严格遵守甲方制定的公共厨房使用管理制度，包括但不限于安全操作规程、卫生标准、设备使用规范等，确保厨房的安全生产和使用。

4.乙方应负责租赁期间公共厨房内的日常清洁工作，保持厨房环境的卫生整洁，并应遵守食品安全相关规定，确保生产经营活动的合规性。

5.乙方应合理使用公共厨房内的设施设备，因乙方使用不当造成的设备损坏或故障，应由乙方负责修复或赔偿。

6.乙方应自行承担租赁期间产生的其他费用，如水电费、垃圾处理费等，并应及时缴纳。

7.乙方应配合甲方进行厨房的日常检查、维护及管理工作，并根据甲方要求提供必要的协助。

8.乙方在租赁期间不得擅自改变公共厨房的用途或结构，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

9.乙方应确保其从业人员具备相应的健康证明，并遵守厨房的卫生管理规定，防止食品安全事故的发生。

10.乙方在租赁期满或合同解除后，应将公共厨房恢复原状或经甲方同意后的状态，并交还所有属于甲方的物品。

11.乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，不得在租赁期间产生污染或危害环境的行为。

12.乙方应配合甲方进行消防安全的检查和管理，确保厨房的消防安全符合规定。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方每月向乙方收取公共厨房租赁费人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。该价格包含公共厨房使用权、基础设备使用权以及甲方提供的日常清洁、维护等基础服务费用，不含水电、燃气等能源费用及其他乙方自行产生的费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX公共厨房运营管理有限公司

账号：XX

3.支付时间：首期租金应在合同签订之日起X日内支付；后续租金应在每月X日前支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金金额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付租金的XX%。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。

4.其他费用：除租金外，乙方应自行承担租赁期间产生的能源费用（水电、燃气）、垃圾处理费、网络费等，并在发生时及时支付给相关服务提供方。如遇政府调价，能源费用按实际发生额结算，乙方应在收到账单后X日内支付。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前X个月，如乙方有意续租，应提前书面通知甲方，双方协商一致后签订续租合同。

2.提前解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。如乙方单方解除，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金；甲方单方解除的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

3.关键时间节点：乙方应在每月X日前提交当月使用计划，甲方应在每月X日前完成设施设备的检查与维护，双方应在每年X月共同对厨房进行年度盘点，确认设施设备状况。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.设施设备未达标准：如甲方提供的公共厨房设施设备不符合合同约定或无法正常使用，导致乙方生产经营活动严重受阻的，甲方应立即修复或更换，并承担由此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于生产延误损失、替代方案费用等。若在合理期限内仍未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金并支付相当于X个月租金的违约金。

2.无故中断服务：如甲方无故中断水电、清洁等基础服务，影响乙方正常使用的，每发生一次，乙方可向甲方收取相当于当次服务费用XX%的违约金，并要求甲方立即恢复服务。连续中断超过X日的，乙方可解除合同，并要求甲方赔偿全部经济损失。

3.违反管理规定：如甲方未按约定履行安全、卫生管理等义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

二、乙方违约责任

1.逾期支付租金：除第四条约定外，逾期超过X日的，甲方除收取违约金外，还有权解除合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金，且甲方有权从押金中直接抵扣。

2.擅自改变用途：如乙方擅自将公共厨房用于非法或合同约定外的用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方应承担由此产生的所有后果。

3.设施设备损坏：乙方使用不当造成设施设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按设备原值或折旧后的市场价值计算，如无法确定价值的，甲方有权要求乙方支付相当于设备价值X倍的赔偿金。

4.违反安全卫生规定：如乙方违反食品安全、消防等规定，造成安全事故或被监管部门处罚的，所有责任及损失由乙方承担，甲方保留向乙方追偿的权利，并有权解除合同。

5.未按时腾退：租赁期满或合同解除后，乙方应在X日内腾空公共厨房并交还所有属于甲方的物品。逾期腾退的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于月租金XX%的违约金，且甲方有权采取强制措施腾退，相关费用由乙方承担。

三、不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行合同。

四、争议优先协商：违约责任发生后，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按本合同第X条约定处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整）等。

2.不可抗力影响：如发生不可抗力事件，导致合同部分或全部无法履行的，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行合同。如不可抗力持续超过X日的，双方有权解除合同，并退还已支付但尚未使用的租金。

4.通知义务：任何一方因不可抗力无法履约的，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明情况及预计影响期限。否则，视为仍需履行合同。

5.不可抗力不可预见性：双方均不应预见不可抗力的发生，且已尽到合理注意义务。任何一方不得利用不可抗力逃避责任或要求不当补偿。

第八条争议解决

1.协商解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，达成书面协议。协商期间，合同其他条款仍继续有效。

2.调解程序：协商不成的，可向XX调解委员会申请调解。调解协议经双方签字后具有法律效力，双方应自觉履行。

3.仲裁选择：如调解不成或双方未达成调解协议，应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼管辖：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如一方违反仲裁协议，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，但仲裁裁决优先适用。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，并按该法律解释合同条款。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括律师费、仲裁费等）由败诉方承担，双方均胜诉的，按比例分担。

6.保密条款：争议解决过程中，双方应对相关信息及争议内容保密，不得向第三方泄露，但法律规定或仲裁/法院要求除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括信函、传真、电子邮件等），并送达本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式或地址的，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，双方可在以下情况下终止合同：

(a)合同期限届满且双方未续签；

(b)双方协商一致同意终止；

(c)一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同；

(d)因不可抗力导致合同无法继续履行。

4.合同附件：本合同附件（包括但不限于公共厨房设施设备清单、使用管理规定、收费标准明细等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.可分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

7.法律适用与争议优先：本合同适用中华人民共和国法律解释，争议解决按第八条约定执行。

第十条附则

1.附件清单：本合同包含以下附件，均为合同有效组成部分：

(1)附件一：公共厨房设施设备清单及状态确认书