2025版写字楼物业租赁合同范本下载

2025版写字楼物业租赁合同范本下载合同编号：出租人（以下简称甲方）：承租人（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方向甲方租赁位于市区路号的写字楼事宜达成如下协议：第一条标的物及基本情况1.1甲方出租的写字楼位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物”）。1.2乙方承租租赁物用于（用途），并保证其用途符合法律法规及本合同约定。1.3乙方承诺在租赁期间内，不得将租赁物用于违法或违反公序良俗的活动，否则甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期满后，如双方均无异议，可协商续签合同。续约事宜需在合同期满前个月以书面形式通知对方，双方另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为人民币元整（大写：元），该租金为不含税价格，相关税费由乙方自理。3.2租金按（月/季度/半年/年）支付，每期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：银行账户：户名：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第四条押金4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：元），作为履行本合同的保证。4.2押金不计利息，在租赁期届满且乙方无任何违约行为，且甲方收到乙方结清所有费用后的个工作日内，甲方应将押金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续向乙方追偿。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担租赁物的水费、电费、燃气费、通讯费、网络费、物业管理费及其他使用租赁物产生的费用。5.2甲方负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。5.3本合同约定的费用，如遇政府政策调整或市场因素导致费用变动的，双方另行协商解决。第六条维修养护6.1甲方负责租赁物及其附属设施的日常维护和修缮，确保其处于可正常使用状态。6.2乙方在使用租赁物时，应爱护设施设备，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。6.3租赁期间，如租赁物发生重大损坏需要维修的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。如因维修需要乙方暂时搬迁的，甲方应提供临时过渡场地，费用由甲方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁期间的财产保险，费用由乙方承担。7.2若租赁物因不可抗力或第三方原因导致损坏或损失的，乙方应承担相应责任，甲方不承担责任，除非该损失系甲方过错所致。第八条双方权利与义务8.1甲方的权利与义务：8.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及押金，如乙方逾期支付，甲方有权采取相应措施。8.1.2甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。8.1.3甲方应保证租赁物的合法性，如因甲方原因导致乙方无法使用租赁物的，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。8.2乙方的权利与义务：8.2.1乙方有权使用租赁物，并按约定支付租金及相关费用。8.2.2乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法行为。8.2.3乙方不得将租赁物转租、分租或改变用途，否则甲方有权解除合同并没收押金。第九条合同的终止与解除9.1本合同在以下情况下终止或解除：9.1.1合同期限届满且双方未续签合同的；9.1.2双方协商一致同意解除合同的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.4一方严重违约导致合同无法履行的。9.2任何一方要求提前终止或解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并提供相关证明文件。第十条违约责任10.1乙方未按约定支付租金或费用的，除按日支付违约金外，甲方有权解除合同并没收押金。10.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同并没收押金。10.3任何一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及合理的律师费、诉讼费等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：地址：法定代表人