2025年度商品房买卖合同登记备案流程

2025年度商品房买卖合同登记备案流程正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本概况1.1甲方同意将其开发的位于（城市/县）路号幢单元室的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。1.2该商品房的性质为（商品住房和非商品住房），规划用途为（住宅/商业/办公等），建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，地下停车位建筑面积为平方米（若有）。1.3该商品房的产权证号为，土地证号为，规划许可证号为，预售许可证号为。第二条商品房的价款2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），其中含增值税元，不含增值税元。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）一次性付款：乙方应于年月日前支付全部房价款至甲方指定账户；（2）分期付款：乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元，剩余房价款人民币元应于年月日前付清；（3）貸款方式付款：乙方应于本合同签订后日内向银行申请房貸，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。2.3甲方收取房价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条商品房的交付3.1该商品房的交付时间为年月日，甲方应书面通知乙方办理交接手续。3.2该商品房交付时应符合以下条件：（1）该商品房已取得《商品房竣工验收备案证明》；（2）该商品房已取得《国有土地使用证》和《房屋所有权证》；（3）该商品房符合规划、消防、环保等法律法规要求，具备正常使用条件。3.3乙方在办理该商品房交接手续时，应按照《商品房买卖合同》约定的标准和规范进行验收。如发现质量问题，乙方应在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或采取补救措施。3.4该商品房的物业费用、维修基金等费用由乙方承担，甲方应向乙方提供相关收费标准和支付方式。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证对该商品房享有完整的处分权，且该商品房不存在抵押、查封、租赁等权利限制；（2）甲方应按本合同约定的时间和方式进行商品房交付，并向乙方提供相关文件；（3）甲方应协助乙方办理该商品房的权属转移登记手续；（4）甲方应按约定收取房价款，并向乙方提供合法有效的收款凭证。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；（2）乙方应按本合同约定的时间和方式进行商品房验收和交接；（3）乙方应按约定承担该商品房的物业服务费用和其他相关费用；（4）乙方应协助甲方办理该商品房的权属转移登记手续。第五条合同的登记备案5.1根据《商品房销售管理办法》等相关法律法规规定，本合同签订后，双方应共同向（房地产行政主管部门）申请办理商品房买卖合同登记备案手续。5.2登记备案所需材料包括但不限于以下内容：（1）本合同原件；（2）甲方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明；（3）乙方的身份证或营业执照；（4）该商品房的预售许可证或其他相关批准文件；（5）其他需要提供的材料。5.3甲乙双方应保证提供的材料真实、准确、完整，并在签署本合承诺配合完成登记备案手续。任何一方因不配合而导致登记备案延误或无法完成的，视为违约。5.4登记备案完成后，双方应妥善保管《商品房买卖合同登记备案证明》，并按照相关法律法规规定使用。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间和方式交付该商品房，每逾期一日，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金；（2）若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。6.2乙方的违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的%向甲方支付违约金；（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。6.3因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更本合同，相关责任免除。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向（被告所在地）人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署确认甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：