2025上海市房产预售合同书版

2025上海市房产预售合同书通用版本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：甲方（出卖人）：住所：营业执照号码/身份证号码：法定代表人/代理人：乙方（买受人）：住所：营业执照号码/身份证号码：法定代表人/代理人：鉴于甲方为上海市区路弄号室房产的合法所有权人，乙方拟购买上述房产，双方经友好协商，就房产预售事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方同意将位于上海市区路弄号室的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。该房产的基本情况如下：房产地址：上海市区路弄号室房产用途：（住宅/商业/办公等）建筑面积：平方米（以不动产权证为准）房产权证号：权利人：第二条房屋价款双方同意该房产的总购房款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下称“购房款”。购房款的具体支付方式如下：乙方同意按照本合同约定的付款方式支付购房款。购房款的支付时间为：年月日，即签订本合支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），剩余购房款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）应于年月日前支付完毕。第三条房屋交付甲方应于年月日前将该房产交付给乙方。交付时，该房产应具备以下条件：房屋符合国家规定的建筑工程质量标准；房屋已取得相关政府部门的验收合格证明；房屋符合预售合同约定的交付标准。交付方式：甲方应提前通知乙方办理交付手续，通知方式为（邮寄/电话/短信/电子邮件）。乙方收到通知后，应于日内办理完毕交付手续。交付地点：上海市区路弄号室。第四条权利与义务甲方的权利与义务甲方应按照本合同约定的时间、地点及标准交付房产。甲方应协助乙方办理该房产的不动产权过户登记手续，并提供必要的文件资料。甲方应保证对该房产拥有完整的处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款。乙方应配合甲方办理该房产的不动产权过户登记手续，并提供必要的文件资料。乙方在签订本合应支付定金，定金不可退，作为购房款的一部分。违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。如甲方未按期交付房产，每逾期一日，应按乙方已付购房款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第五条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同条款。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第六条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。如乙方在签订本合同后日内未能支付定金或首付款，甲方有权解除合同，并不退还定金。第七条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。第八条其他条款本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：年