2025借款合同协议方案房屋抵押借款契约书

2025借款合同协议方案房屋抵押借款契约书房屋抵押借款契约书本契约书由以下各方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：鉴于乙方因（借款用途，如：个人资金周转、房屋装修、购置傢具等）需要，向甲方借款人民币（大写）元整（￥），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房屋抵押借款契约书（以下简称“本合同”），以资共同遵守。第一条借款金额与币种1.1乙方向甲方借款的金额为人民币（大写）元整（￥），币种为人民币。第二条借款用途1.2乙方借款的用途为：（详细描述借款用途，如：用于购置房产、房屋装修、支付教育费用等）。乙方应按约定的用途使用借款，未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。第三条借款期限2.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2借款期限届满时，乙方应按时归还全部借款本金及利息。如有需要延长借款期限的，双方可另行协商签订书面协议。第四条借款利率与计息方式3.1借款利率为年利率%，即每满一年按%计算利息。利息按（月/季度/半年/年）支付，具体支付时间为每（月/季度/半年/年）的日。3.2若乙方逾期还款，逾期部分借款按日利率%计算违约金，直至乙方还清全部本金及利息为止。3.3本合同项下的借款利率在借款期限内保持不变，除非本合同另有约定或法律另有规定。第五条还款方式4.1乙方应按下列方式偿还借款本金及利息：（1）按月等额还款，每月偿还人民币（大写）元，其中包含本金和利息；（2）按季度还款，每季度偿还人民币（大写）元；（3）到期一次性还本付息。4.2乙方应按约定的时间、金额将还款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：账户号码：开户银行：4.3若乙方逾期未还款，甲方有权自行扣收乙方提供的抵押物或采取其他法律手段追偿欠款。第六条抵押物的描述5.1乙方同意以其合法拥有的位于（市/县）（路/街）号的房屋（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。5.2抵押物的详细信息如下：（1）房屋所有权证号：；（2）土地使用权证号：；（3）建筑面积：平方米；（4）房屋用途：；（5）其他权属情况：。5.3乙方保证对抵押物拥有完整的所有权，不存在任何第三人权利主张或法律纠纷。第七条抵押登记6.1本合同签订后日内，双方应共同向当地房地产管理部门办理抵押物的抵押登记手续，取得他项权利证书。6.2抵押登记费用由（甲方/乙方）承担。6.3在抵押登记完成之前，甲乙双方均有义务保护抵押物的安全与完整，不得擅自处分抵押物。第八条抵押权的实现7.1若乙方未能按时偿还借款本金及利息，且在甲方书面通知后的日内仍未履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于偿还借款本息及相关费用。7.2处分抵押物的方式包括但不限于拍卖、变卖或协议转让。处分抵押物后，若所得价款不足以偿还全部借款本息及相关费用的，甲方有权向乙方追偿不足部分；若所得价款超过应偿还部分，甲方应将剩余部分返还乙方。第九条甲乙双方的权利与义务9.1甲方的权利（1）要求乙方按期偿还借款本金及利息；（2）在乙方未按期还款时，有权采取法律手段处分抵押物；（3）有权监督乙方对借款用途的使用情况。9.2甲方的义务（1）按约定的时间、金额向乙方提供借款；（2）在乙方按时还款的情况下，不得擅自处分抵押物；（3）不得向第三方泄露乙方的商业秘密和个人隐私。9.3乙方的权利（1）按约定使用借款并按时偿还本金及利息；（2）在借款期限届满后，有权要求甲方解除抵押权；（3）有权要求甲方在还款时提供相应的还款凭证。9.4乙方的义务（1）按约定用途使用借款，不得挪作他用；（2）按期偿还借款本金及利息；（3）配合甲方办理抵押登记及相关手续；（4）未经甲方书面同意，不得转让抵押物或在其上设定其他权利负担。第十条违约责任10.1若乙方未按期支付利息或偿还本金，逾期部分按日利率%计算违约金，直至还清为止。10.2若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前收回全部借款本息，并要求乙方赔偿造成的损失。10.3若甲方未按期提供借款，需向乙方支付相当于借款金额%的违约金。第十一条合同的变更与解除11.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。11.2在下列情况下，甲方有权单方面解除合同：（1）乙方未按期支付利息或偿还本金连续超过天；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方权益受损；（3）乙方擅自处分抵押物或在其上设定其他权利负担。11.3合同解除后，乙方应立即偿还全部借款本息，并承担相应的违约责任。第十二条争议的解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（协议签订地）人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）签字：日期：年月日乙方（借款人