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文档简介

2025年期房买卖定金合同范本本定金合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/县）签订：甲方（买受人）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：乙方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：鉴于甲方有意购买乙方开发建设的位于（城市/县）的期房（以下简称“该房屋”），乙方同意接受甲方支付的定金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于（城市/县）区/县路号幢单元室，规划用途为，建筑面积为平方米（最终以不动产权证登记面积为准）。1.2该房屋尚未建成，乙方保证其对该房屋拥有合法的开发权、销售权，并已取得相关政府部门的批准文件。第二条定金支付2.1甲方同意支付定金人民币元（大写：元整）作为购买该房屋的担保，定金支付时间为本合同签订之日起日内，支付方式为（银行转账/现金），定金支付至乙方指定账户：户名：，账号：，开户银行：。2.2乙方收取定金后，应向甲方开具收据作为凭证。第三条双方权利义务3.1甲方的权利义务：3.1.1甲方应按本合同约定支付定金，并在规定时间内与乙方签订正式的房屋买卖合同。3.1.2甲方有权了解该房屋的建设进度及相关信息，乙方应予以配合并提供必要的协助。3.1.3在本合同有效期内，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给他人。3.2乙方的权利义务：3.2.1乙方应保证该房屋的建设质量和进度符合相关法律法规及合同约定，不得擅自改变该房屋的规划用途、设计方案或建筑规模。3.2.2乙方应配合甲方办理后续房屋买卖合同签订及相关手续。3.2.3乙方应保证该房屋在本合同签订时未被抵押、未被司法查封，且不存在其他权利瑕疵。第四条违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1若甲方未能在本合同约定的时间内支付定金，则本合同自动解除，甲方已支付的定金不予退还，并承担导致的全部损失。4.1.2若甲方在本合同签订后日内未与乙方签订正式房屋买卖合同，则视为甲方违约，乙方有权没收定金，且有权将该房屋另行出售。4.2乙方违约责任：4.2.1若乙方未能按时完成该房屋的建设进度或擅自改变该房屋的规划用途、设计方案或建筑规模，则甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方遭受的全部损失。4.2.2若乙方在本合同签订时隐瞒该房屋的权利瑕疵，导致甲方无法取得该房屋的不动产权证，则乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方遭受的全部损失。第五条合同的变更与解除5.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。5.2在本合同签订后日内，若甲方选择行使“挞定”权利，则双方协商解除本合同，甲方已支付的定金由乙方予以退还，双方互不追究责任。第六条其他条款6.1本合同自双方签字或盖章之日起成立，自正式房屋买卖合同签订之日起自动终止。6.2甲乙双方因履行本合同产生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。6.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：2025年月日乙方（签字）：日期：2025年月日见证人（如有）：姓名：

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