2025年内部住宅租赁合同协议文本（含免租装修期版本）

2025年内部住宅租赁合同协议文本（含免租装修期版本）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）（城市/县）签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于中国（城市/县）的住宅（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权，乙方希望承租该租赁房屋用于居住或其他合法目的，双方经友好协商，达成如下协议：第一章合同双方及租赁物信息第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（城市/县），区（县）路号栋单元室，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋权属证明为（房产证/不动产权证书），证书编号为。房屋用途为（居住/商业/办公等），符合国家规定的用途标准。第二条租赁房屋现状该房屋及其附属设施设备现状详见本合同附件《房屋附属设施设备清单》（以下简称“设施清单”）。乙方对房屋现状已充分了解并确认无误。第二章租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条续租条款租赁期限届满后，若乙方希望继续承租该房屋，应于租赁期限届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租事宜协商一致后，应签订书面续租协议。第三章租金及支付方式第五条租金标准该房屋租金为每月人民币元（大写：）。租金标准一经确定，租赁期内不得调整。第六条租金支付方式乙方应按月支付租金，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租赁开始前日支付。乙方应将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的日万分之五支付违约金。第七条租赁税金租赁期间，若相关法律法规规定需缴纳房屋租赁税金，该税金由（甲方/乙方）承担。第四章押金及其他费用第八条押金收取乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且设施清单所列设施设备完整无损，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或欠缴相关费用，甲方有权从押金中抵扣相应金额，不足部分有权继续追偿。第九条其他费用租赁期间，乙方应承担因使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾费、物业服务费等一切费用。该房屋的物业服务费由（甲方/乙方）支付，标准为每月人民币元。第五章免租装修期第十条免租装修期条款甲方同意给予乙方个月的免租装修期（自年月日起至年月日止）。期间，乙方无需支付租金，但需承担装修期间所产生的水费、电费、燃气费等其他费用。乙方承诺在免租装修期内完成对该房屋的装修工作，并保证装修方案符合相关法律法规及物业管理规定。若乙方未能在免租装修期内完成装修并搬入居住，双方可协商延长装修期，但延长期间需另行支付租金。乙方在装修期间不得损坏房屋主体结构，不得进行违法改建或扩建，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第六章双方权利与义务第十一条甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用。甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，确保乙方遵守本合同约定及物业管理规定。甲方应保证租赁房屋权属清晰，无权利瑕疵，并在租赁期间保持房屋的合法性。甲方应在租赁期满后，依约退还押金及办理相关退租手续。第十二条乙方权利与义务乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有对房屋内设施设备的合理使用权。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应爱护房屋及设施设备，合理使用，不得随意拆改或损坏。因乙方原因导致的损坏，应承担修复或赔偿责任。乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变其用途，不得在租赁房屋内进行违法活动。乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的合理管理。第七章合同解除与终止第十三条合同解除条件甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未按合同约定交付房屋，致使乙方无法使用；（2）甲方提供的房屋存在重大安全隐患，且在乙方提出后仍未能及时修复；（3）甲方违反国家法律法规，导致乙方无法正常使用房屋。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途；（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动；（4）乙方严重损坏房屋设施设备，且拒绝修复或赔偿。第十四条合同终止租赁期限届满或本合同约定的解除条件成就时，双方应办理房屋交接手续，结清相关费用。房屋交接时，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备完好无损地返还甲方。若设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。第八章违约责任第十五条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金标准为。因违约导致的损失，如违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失。若甲方违约导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的全部租金，并赔偿乙方遭受的损失；若乙方违约导致合同解除的，甲方有权没收全部押金，并要求乙方赔偿损失。第九章争议解决第十六条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第十七条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十八条通知与送达一方通过本合同载明地址向另一方发送的任何通知，自发送之日起日内视为已送达。若地址变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。甲方（签字）：日期：年月