农村自建房租房合同

农村自建房租房合同合同编号：甲方（出租方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方农村自建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋坐落：______省______市______县（区）______镇（乡）______村______组，宅基地证号：______。（二）房屋结构：______（如砖混/砖木），层数______，建筑面积______平方米，房屋用途：居住/仓储/经营______。（三）附属设施：1.院落面积______平方米，含______（如农具房、水井、果树）；2.水电设施：独立电表（户号______）、水表（户号______），由乙方承担使用费用。二、租赁期限（一）租期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。（二）期满后续租：乙方需提前30日书面通知甲方，同等条件下乙方享有优先承租权。三、租金及支付方式（一）年租金：人民币______万元整（¥______），按______（年/半年/季）支付。（二）支付时间：每期______日前支付至甲方指定账户（开户行：______，户名：______，账号：______）。（三）押金：人民币______元，合同期满无违约情形时无息退还。四、双方权利与义务（一）甲方义务1.保证房屋权属清晰，无权属纠纷；2.提供房屋宅基地证复印件及房屋现状说明；3.协助乙方办理居住登记（如需）。（二）乙方义务1.按约定用途使用房屋，不得擅自改建或转租；2.负责日常维护（如水电维修、门窗修缮），重大结构性问题由甲方承担；3.遵守村规民约，不得从事违法活动或污染环境。（三）特殊约定1.水电分户使用：甲方用水时，乙方需暂停使用并优先保障甲方需求；2.甲方亲友临时居住：乙方需提供必要协助（每年不超过______日）；3.农具存放：乙方可在院落指定区域存放农具，不得占用公共空间。五、违约责任（一）甲方违约：1.提前收回房屋，需退还剩余租金及押金，并支付年租金20%的违约金；2.未及时维修房屋导致乙方损失，承担赔偿责任。（二）乙方违约：1.逾期支付租金超过15日，每日按欠款额0.5%支付滞纳金；2.擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同并没收押金。六、合同解除与终止（一）可解除情形：1.乙方利用房屋从事违法活动；2.房屋因不可抗力（如自然灾害）导致毁损无法使用。（二）终止后处理：乙方需在______日内清空房屋并恢复原状，逾期按日支付占用费______元。七、争议解决因本合同引起的争议，双方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定（一）本合同附件（房屋平面图、设施清单、宅基地证复印件）与本合同具有同等效力；（二）未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同冲突的以补充协议为准；（三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，村委会备案一份，自双方签字按印之日起生效。甲方（签字按印）：日期：