2025商场（含商场营业区域及办公室）租赁合同

2025商场（含商场营业区域及办公室）租赁合同本合同由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于省市区的2025商场（含商场营业区域及办公室）的合法所有权，并同意将该场地出租给乙方用于商业经营；乙方愿意承租该场地用于其商业活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条合同租赁物描述1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于省市区的2025商场（含商场营业区域及办公室），以下统称为“租赁物”。租赁物的具体位置为：，总建筑面积为平方米（含营业区域及办公室面积），具体面积以双方共同确认的测量报告为准。1.2租赁物的用途为乙方用于商业经营活动，包括但不限于商品销售、服务提供及相关配套活动。乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更用途，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条件由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），不含税。租金按支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始之前日支付。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的发票。如乙方需要开具其他形式的票据，双方可另行约定。3.3甲方有权根据市场行情及租赁物所在区域的租金水平，对租金进行调整。调整后的租金双方应协商一致，并签订书面补充协议。3.4除本合同明确约定的租金外，甲方不得以任何名义向乙方收取其他费用。如甲方违反本款约定，乙方有权拒绝支付，并可解除本合同。第四条保证金4.1乙方应向甲方支付人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）作为履约保证金。保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、遵守商场管理规定、不擅自改变租赁物用途等。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。扣除后，乙方应于收到甲方书面通知之日起日内补足剩余保证金。4.3租赁期届满或本合同终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及其他应缴费用，并有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及商场管理规定。5.1.2甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权、收益权等，并确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利或其他法律纠纷。5.1.3甲方应为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于办理相关证照、协调与政府部门的关系等。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权在租赁物内开展合法的商业经营活动，并享有对租赁物的使用权。5.2.2乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，并遵守甲方制定的商场管理规定及相关规章制度。5.2.3乙方应合理使用租赁物及其设施设备，不得擅自拆改、毁坏租赁物结构或设施设备。如需对租赁物进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提交申请，并征得甲方书面同意，且装修或改造不得影响租赁物的整体结构或消防安全。5.2.4乙方应自行承担其经营活动中的所有税费、保险费、员工工资、水电费、物业管理费等所有相关费用。5.2.5乙方应遵守消防、安全等相关法律法规，确保租赁物内经营活动的安全性，并自行承担因其经营活动引发的所有责任。第六条物业管理及费用6.1租赁物的物业管理由甲方委托第三方物业服务公司负责，乙方应遵守物业服务公司的管理规定，并按时支付物业管理费。6.2物业管理费为人民币元/平方米/月，乙方应于每月日前向物业服务公司支付。6.3物业服务公司有权对租赁物进行日常维护、维修及清洁工作，乙方应予以配合。第七条保险7.1乙方应自行为其经营活动及租赁物内的财产投保相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，保险费用由乙方承担。7.2甲方应为其出租的租赁物投保相关保险，包括但不限于火灾、地震等自然灾害造成的损失，保险费用由甲方承担。7.3发生保险理赔事件时，双方应互相配合，及时申请理赔，并将理赔款用于修复或补偿相关损失。第八条维修与维护8.1租赁物及其附属设施设备的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。8.2租赁物内乙方承租区域的装修及设施设备的维修由乙方负责，费用由乙方承担。8.3如租赁物及其附属设施设备需要进行大修或更新，甲方应提前日通知乙方，乙方应予以配合。第九条提前终止条款9.1任何一方因不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致无法履行本合同义务的，可书面通知对方解除本合同，且不承担违约责任。9.2如乙方擅自改变租赁物用途、拖欠租金或物业管理费超过日、违反法律法规或商场管理规定并拒不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.3如甲方因自身原因无法继续履行本合同义务的，应提前日书面通知乙方，并向乙方支付违约金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第十条违约责任10.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应向守约方支付违约金。违约金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。10.2如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律