2025年双方签订“阴阳合同”存在法律风险的房地产交易项目

2025年双方签订“阴阳合同”存在法律风险的房地产交易项目合同编号：签订地点：签订日期：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订：甲方（出售方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（购买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方拟购买该房地产，双方经友好协商，特此达成如下协议：第一条合同双方基本信息1.1甲方保证其对该房地产拥有完全的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于所有权纠纷、抵押、查封、冻结等。1.2乙方保证其具有购买该房地产的完全民事行为能力，并已充分了解该房地产的权属状况及相关交易风险。第二条交易金额及支付方式2.1双方一致同意该房地产的交易总金额为人民币元（大写：）。2.2付款方式：a)乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付定金人民币元（大写：）至甲方指定账户。b)乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：）至甲方指定账户。c)余款人民币元（大写：）应于年月日前以银行贷款或商业贷款方式支付至甲方指定账户。2.3甲乙双方应共同配合完成后续的贷款审批及资金划付工作。第三条交易流程及双方责任3.1合同签署：本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2办理交易过户：甲方应于收到定金后个工作日内，协助乙方完成该房地产的权属过户登记手续。3.3房屋交付：甲方应于交易过户完成且乙方付清全部款项后个工作日内，将该房地产交付给乙方，并保证交付时该房地产处于正常使用状态。3.4双方同意，任何一方未能履行上述条款中约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：a)甲方有权收取本合同约定的交易款项，并在约定时间内完成交易过户及交付。b)甲方应提供办理该房地产交易过户所需的所有文件、资料及证明，并保证其真实性、合法性和有效性。c)甲方应协助乙方办理该房地产的水、电、燃气、供暖等过户手续。4.2乙方的权利与义务：a)乙方有权要求甲方按约定时间完成交易过户及交付。b)乙方应按约定时间支付交易款项，并提供办理交易过户所需的所有文件、资料及证明。c)乙方应按时完成贷款审批及其他相关手续。第五条变更与解除5.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2如因法律法规或政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，相关责任由双方共同承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的全部损失。6.2若甲方未能按约定时间完成交易过户或交付，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币元（大写：）。6.3若乙方未能按约定时间支付交易款项或完成贷款审批，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币元（大写：）。第七条争议解决7.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式