建筑主体承包协议

建筑主体承包协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：_______1.2合同双方信息甲方（承包方）：_________________________乙方（业主方）：_________________________1.3合同订立日期本合同于____年__月__日在____地点订立。1.4合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.5合同订立目的甲方委托乙方进行建筑主体工程承包，乙方接受甲方委托，双方经协商一致，达成如下协议。1.6合同内容概述本合同内容包括但不限于：工程概况、工程范围、工程质量要求、工程进度、合同价款、付款方式、工程变更、合同履行、合同解除、违约责任等。第二章工程概况2.1工程名称工程名称：_________________________2.2工程地点工程地点：_________________________2.3工程类型工程类型：_________________________2.4工程规模工程规模：_________________________2.5工程投资估算工程投资估算：人民币______万元整。第三章工程范围3.1主要工程内容主要工程内容包括但不限于：土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修等；安装工程：给排水、电气、通风、空调等；其他工程：室外工程、园林景观等。3.2辅助工程内容辅助工程内容包括但不限于：设备采购；材料采购；施工机具租赁等。3.3工程量清单工程量清单详见附件一。第四章工程质量要求4.1质量标准工程质量应符合国家及行业现行有关标准、规范的要求。4.2质量保证体系乙方应建立健全质量保证体系，保证工程质量。4.3质量检查与验收4.3.1施工过程中的质量检查乙方应在施工过程中对工程质量进行定期检查，发觉问题及时整改。4.3.2工程验收工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和竣工验收三个阶段。4.3.3验收标准验收标准详见附件二。第五章工程进度5.1工程工期工程工期自合同签订之日起至竣工验收合格之日止，预计工期为____个月。5.2工程进度计划5.2.1总体进度计划总体进度计划详见附件三。5.2.2分阶段进度计划分阶段进度计划详见附件四。5.3工程进度控制5.3.1进度管理乙方应按照进度计划合理组织施工，保证工程按期完成。5.3.2进度调整因不可抗力或其他原因导致工程进度延误，经双方协商一致，可对进度计划进行调整。第六章合同价款及支付6.1合同价款6.1.1工程总价本工程的总价为人民币______万元整（大写：______元整）。6.1.2单价工程量清单中的单价按照市场价格及双方协商确定。6.2付款方式6.2.1预付款合同签订后，甲方应向乙方支付合同价款的_____%作为预付款。6.2.2进度款工程进度达到约定节点时，乙方应向甲方提供相应的工程进度报告和付款申请，甲方应在收到乙方申请后____个工作日内支付进度款。6.2.3结算款工程竣工并验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算文件后____个工作日内支付结算款。6.2.4保修金合同履行完毕后，乙方应向甲方提交保修金申请，甲方应在收到申请后____个工作日内退还保修金。第七章工程变更7.1变更程序7.1.1变更申请任何一方提出工程变更，应提前____个工作日向对方提交书面变更申请。7.1.2变更审批变更申请经双方协商一致后，应形成书面变更协议，作为本合同的补充。7.2变更范围7.2.1设计变更设计变更包括但不限于：设计图纸的修改、工程量的调整等。7.2.2现场变更现场变更包括但不限于：施工方案的改变、材料规格的调整等。7.3变更影响7.3.1工期影响工程变更可能导致的工期延误，双方应协商确定延误的工期及相应补偿。7.3.2费用影响工程变更可能导致的费用增加，双方应协商确定费用调整及补偿方式。第八章合同履行8.1施工组织8.1.1施工方案乙方应根据工程特点、现场条件编制详细的施工方案，报甲方备案。8.1.2施工队伍乙方应组织具备相应资质的施工队伍进行施工，保证工程质量。8.2施工资料8.2.1施工记录乙方应如实记录施工过程中的各项数据，形成施工记录。8.2.2工程档案乙方应按照国家规定建立工程档案，包括施工图纸、材料清单、验收报告等。8.3工程验收8.3.1验收条件工程完成后，乙方应组织自检，确认达到验收条件。8.3.2验收程序验收程序包括：自检、初验、终验、竣工验收。第九章合同解除9.1解除条件9.1.1甲方解除合同如乙方存在以下情况之一，甲方有权解除合同：未按时完成工程进度；工程质量不符合约定；严重违约；擅自转包或分包。9.1.2乙方解除合同如甲方存在以下情况之一，乙方有权解除合同：未按时支付工程款；障碍施工；明知工程不符合质量要求而不予整改。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除理由。第十章附则10.1通知与送达10.1.1通知方式本合同的通知应以书面形式进行。10.1.2送达方式通知送达以最后实际送达时间为准。10.2本合同未尽事宜本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.5争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.6其他本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件清单本合同附件附件一：工程量清单附件二：工程质量标准附件三：总体进度计划附件四：分阶段进度计划附件五：其他相关文件11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的修改和补充12.1修改和补充方式合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2修改和补充内容合同的修改和补充内容不得与合同原有条款相抵触，且不得降低合同双方的权利和义务。第十三章合同的终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕在合同约定的工程竣工验收合格后，合同自然终止。13.1.2合同解除根据第十章第九章的规定，任何一方解除合同，合同即告终止。13.2终止程序合同终止时，双方应进行必要的清算工作，包括但不限于：完成剩余工程的验收；支付或结算剩余款项；退还保证金或预留金；清理施工现场。13.3终止效力合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：保修责任的履行；损害赔偿的处理；争议的解决。甲