云南度假酒店概念设计方案

F UX I A N L a k e R e s o r tH o t e l抚 仙 湖 项 目 酒 店Project

overview概念分析12Plane

analysis平面布局3Spatial

intention空间意向C

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S概 念 分 析F U X I A N L A K E S抚仙湖，位于澄江县、江川县、华宁县三县间，距昆明60多公里。湖面积212平方公里，仅次于滇池和洱海，为云南省第三大湖。最深处为155米，是云南省第一深水湖泊。除东北长白山火山口湖──天池外，抚仙湖又是中国已知的第二深水湖泊。抚仙湖竞 品 分 析C

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s竞品酒店房间数量房型类别公区面积（㎡）基本情况房价照片大床房标间套房古月宿清房间数量171241600㎡均看湖，自然环境较好整体打造感一般无泳池680-1280房型配比71%24%5%套内面积30-4542-4580方寸间·卢梭房间数量17134/350㎡基本看湖，自然资源一般整体打造感较好超大泳池1000-1588房型配比76%24%/套内面积40-4532-35/万科汐宿房间数量9432250㎡基本看湖，自然资源一般整体打造感较好小型泳池较差客房配独立庭院880-1280房型配比45%33%22%套内面积30-4030-4050-55亮 点 打 造Extend自

然

资

源后 续 服 务产 品 策 略1、完整的产品，实现均好；2、网红打卡点；3、品牌的低敏感度+颜值的高追求P U B L I C A R E A平面布置方案公 区 平 面 布 置1 F 平 面公 区 平 面 布 置1 F 平 面公 区 平 面 布 置2 F 平 面P U B L I C A R E A风 格 意 向野 奢质 朴休 闲SPACE DESIGNO

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1公 区 意 向 方 案SPACE DESIGNO

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1公 区 意 向 方 案SPACE DESIGNO

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M太空球拍照打卡点I

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MINS风露台拍照打卡点I

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M859- P L A N EP L A N -人流动线：度假圣地的网红打卡专属场所，利用绿色植围合泳池形成“绿色帘幕”，欣赏天空和自然风光的同时，如同迷失在大自然的绿脉之中，令游客流连忘返.G U E S TR O O M排 房 分 析5#独栋4#独栋房型建议：客房窗外基本被临街树遮挡，无观湖风景，此处有阳台隐私性较强，建议为大床房101 102 103104 105 106 1072024栋房型建议：标识处客房位于两建筑之间，窗外视野中间无建筑遮挡，被树遮挡无观湖景色，其余房型均被建筑遮挡，一层建议增加庭院设双床可变大床。1031041031045栋房型建议：标识处客房位于两建筑之间，窗外视野中间无建筑遮挡，被树遮挡极少观湖景色，其余房型均被建筑遮挡，一层建议增加庭院设双床可变大床。101 102 103104 105 106 1074栋房型建议：此层视线一半都被建筑遮挡，201-203有少部分观湖效果其他被树木遮挡，往右视野效果递减，窗外景色无太大差异,建议此层全为双床房。201 202 203204 205 206 2072012022052065栋房型建议：此层视线一半被建筑遮挡，有观湖效果整体比4

栋二层视野好。201-203观湖景色较好往右视野效果递减，建议标识处为大床房。201202203205201 202 203204 205 206 2074栋5栋户型建议：本层视线无遮挡，观湖视野最佳，边套视野最好往右观湖效果递减，建议边套为大套。一类房：套房，观湖景色最好。二类房：大床，观湖景色较好。三类房：亲子房及双床（可变大床），观湖景色较差。四类房：双床，观湖景色最差。KINGKING大床房

大床房KING大床房KING大床房PARENTAGE亲子房KING大床房TWIN双床房KINGPARENTAGE亲子房KING大床房KING大床房社交区客

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计亲子房 PARENTAGE

2间套房 SUITROOM

0间20间大床房 KING

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8间双床房 TWIN

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0间双床&大床

TWIN

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10间双床房（可变大床）（可变大床）TWIN双床房（可变大床）TWINTWIN双床房 TWIN（可变大床）双床房TWIN（可变大床）双床房

社交（可变大床共）享区双床房（可变大床）TWIN（可变大床）TWIN双床房共享（可变大床）双床房

大床房TWIN双床房（可变大床）TWIN亲子房和大床房可组合成套房亲子房和大床房可组合成套房TWIN双床房TWIN双床房客

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计亲子房 PARENTAGE

0间套房 SUITROOM

0间14间大床房 KING

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3间双床房 TWIN

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11间双床&大床

TWIN

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0间TWIN双床房TWIN双床房TWIN双床房社交共享区社交共享区TWIN TWIN双床房 双床房TWIN TWIN双床房 双床房TWIN双床房TWIN双床房KING KING KING大床房 大床房

大床房KING大床房KING KING KING KING大床房 大床房 大床房

大床房KING KING KING KING大床房 大床房

大床房 大床房SUIT套

房SUIT套

房客

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计亲子房 PARENTAGE

0间套

房 SUIT

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2间12间大床房 KING

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10间双床房 TWIN

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0间双床&大床

TWIN

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0间边套套房和大床房可联通组合大套间边套套房和大床房可联通组合大套间45%21%23%4%4%配置建议大床房双床房双床&大床亲子房套 房合计目标客群主力客群

情侣等追求度假居住品质朋友结伴出行家庭出行中的2代居商务人群情侣、友人、2代居、商务人群满足家庭出行需求便于家长与孩子之间亲密互动家庭度假居住需求老人+夫妻+小孩——客研输入条件房型配比40%28%23%0%9%100%房型数量171210443建议分布配比建议45%23%21%5%5%100%房型数量2111102246房型面积建议40-45㎡40-45㎡40-45㎡40-45㎡80-100㎡——价格建议90080080011001500-1800建议房型配比及价格定位G U E S TR O O M客 房 平 面更多名师精品干货素材，请添加小编微信号：CASA-05获取S T R E A MAREA5栋客房BEDROOM

AREA睡眠区ENTRANCECOUCH坐榻MINI

BAR小酒吧柜马桶间淋浴间TOILET卫生间BATHROOM

WCBALCONY阳台BATHTUB浴缸DESK写字台ENTRANCEBEDROOM

AREA睡眠区COUCH坐榻MINI

BAR小酒吧柜TOILET卫生间WC

BATHROOM马桶间

淋浴间BALCONY阳台BATHTUB浴缸DESK写字台ENTRANCECLOSET衣帽间BALCONY阳台HOUSE

KEEPING布草间BATHROOM淋浴间WC马桶间ENTRANCEWC马桶间BATHROOM淋浴间BEDROOM

AREA睡眠区BEDROOM

AREA睡眠区BALCONY阳台MINI

BAR小酒吧柜MINI

BAR小酒吧柜TOILET卫生间TOILET卫生间LIVINGROOM起居室WARDROBE衣柜BATHTUB浴缸DESK写字台P U B L I CA R E A风 格 意 向类别古月宿清（2600元/㎡）希尔顿（4000元/㎡）卢梭（2300元/㎡）万科·汐宿（2000元/㎡）抚仙湖（3000元/㎡）空间配置单方(元/㎡）空间配置单方(元/㎡）空间配置单方(元/㎡）空间配置单方(元/㎡）空间配置单方(元/㎡）硬装玄关天花石膏板吊顶1800玄关天花石膏板吊顶2500玄关天花石膏板吊顶1500玄关天花石膏板吊顶1200玄关天花石膏板吊顶1800地面水磨石地面木地板地面水磨石地面木地板地面木地板墙面乳胶漆墙面墙纸墙面乳胶漆墙面乳胶漆墙面乳胶漆卫生间天花石膏板吊顶卫生间天花石膏板吊顶卫生间天花石膏板吊顶卫生间天花石膏板吊顶卫生间天花石膏板吊顶地面石材地面石材地面水磨石地面水磨石地面地砖墙面水泥漆墙面墙砖墙面石材+马赛克墙面水磨石墙面墙砖客卧天花造型吊顶客卧天花造型吊顶客卧天花造型吊顶客卧天花造型吊顶客卧天花造型吊顶地面实木地板地面木地板地面水磨石地面木地板地面木地板墙面造型墙面墙面造型墙面墙面造型墙面墙面乳胶漆墙面造型墙面智能马桶AXENT（恩仕）马桶科勒马桶TOTO智能马桶科勒智能马桶科勒/TOTO面盆唯宝面盆面盆面盆面盆浴缸阿波罗浴缸——浴缸浴缸国产品牌龙头汉斯格雅龙头科勒龙头TOTO龙头科勒龙头科勒/TOTO花洒+暗藏顶喷花洒+暗藏顶喷花洒+暗藏顶喷花洒+暗藏顶喷花洒+暗藏顶喷————浴室柜1000mm————浴室柜1500mm浴室柜1000mm类别单方（元/间）类别材质尺寸单方（元/间）类别材质尺寸单方（元/间）类别材质尺寸单方（元/间）类别材质尺寸单方（元/间）家具床

床头柜电视柜茶几32000床

床头柜电视柜书桌

沙发

衣柜58000床

床头柜30000床

床头柜书桌30000床

床头柜电视柜书桌

沙