支护桩分包合同

中国建筑第五工程局

天津分公司博雅置业新八里三诚里项目工程

基坑支护桩

专业分包合同

合同编号：SCL-ZY-003

天津博雅置业新八里三诚里项目经理部

年月日

目录

1、协议书...........................................2-4

2、通用条款.........................................5-24

3、专用条款......................................25-34

4、附件一............................................35

6、附件二.............................................36

7、附件三.............................................37

8、附件四........................................38-43

9、附件五........................................44-47

10、附件六...........................................48

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第一部分协议书

承包人（全称）：中国建筑第五工程局有限公司（简称甲方）

分包人（全称）：河北华兴基础工程有限公司（简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其

他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

一、分包工程概况

工程名称：天津博雅置业新八里三诚里项目

工程地点：天津市河西区黑牛城道与洪泽南路交口东南侧

分包范围：基坑支护：钻孔灌注桩、二、三轴搅拌桩、高压旋喷

桩、钢格构柱

二、分包合同价款

金额（暂定人民币）：大写:壹佰肆拾柒万捌仟柒佰肆拾捌元

小写：1478748元

三、工期

开工日期：暂定于2014年12月20日开工

竣工日期：2015年2月10日竣工

具体分包工作期限根据甲方施工进度计划调整。

四、工程质量标准

本分包工程质量标准双方约定为：《建筑工程施工质量验收统一标

准》GB50300-2001合格

五、合同文件及解释顺序

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1.本合同协议书；

2.中标通知书（如有时）；

3.本合同专用条款；

4.乙方的报价书；

5.除总包合同工程价款之外的总包合同文件；

6.本合同通用条款；

7.本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件；

8.合同履行过程中，甲乙双方协商一致的其他书面文件；

9.甲方的各项管理制度。

六、乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本

协议书第一条约定的工程（以下简称为“分包工程”），并在质量保修

期内承担保修责任。

七、甲方向乙方承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议

书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当

支付的款项。

八、乙方向甲方承诺，履行总包合同中与分包工程有关的甲方的

所有义务，并与甲方承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的

连带责任。

九、乙方向甲方承诺提交工程履约保证金。

十、合同的生效

合同订立时间：2015年月日

合同订立地点：长沙市雨花区中意一路158号中建大厦。

本合同约定双方签字盖章、乙方向甲方交纳履约保证金后生效O

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甲方：（公章）乙方：（公章）

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

电话:电话:

传真:传真:

开户银行：开户银行：

帐号:帐号:

邮政编码：邮政编码：

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第二部分通用条款

一、词语定义及合同文件

下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：

1.1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需

要订立，通用于分包工程施工的条款。

1.1.2专用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具

体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、

补充或修改。

1.1.3发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资

格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承

人。

1.1.4总包合同：指发包人与甲方之间签订的施工总承包合同，由

协议书、通用条款和专用条款组成。

1.1.5总包合同条款：指中华人民共和国建设部和国家工商行政管

理局于1999年修订印发的《建设工程施工合同文本》（建[1999]313

号）中的施工合同通用条款，以及经发包人和甲方协商一致的专用条

款。

1.1.6过程结算：指由乙方提出，经甲方审核，按月或节点办理的

用于过程付款的凭据，不作为双方合同结算的依据。

LL7最终结算：指乙方完成合同约定的内容后，按本合同约定方

式确定乙方最终工程价款的书面凭证。

二、双方一般权利和义务

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2・1总包合同

2.1.1乙方对总包合同的了解

乙方有权了解总包合同中关于质量、工期、文明施工等合同条件甲

方应积极配合。

2.1.2乙方对有关分包工程的责任

除本合同条款另有约定，乙方应履行并承担总包合同中与分包工程

有关的甲方的所有义务与责任，同时应避免因乙方自身行为或疏漏造

成甲方违反总包合同中约定的甲方义务的情况发生。

2.1.3乙方与发包人的关系

乙方须服从甲方转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未

经甲方允许，乙方不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联

系，乙方不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工

程师的指令。如乙方与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为

违约，并承担违约责任。

2.2指令和决定

2.2.1甲方指令

就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发出指令，乙

方应执行甲方根据分包合同所发出的所有指令。乙方拒不执行指令，

甲方可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给乙方

的相应款项中扣除。

2.2.2发包人或工程师指令

就分包工程范围内的有关工作，乙方应执行经甲方确认和转发的发

包人或工程师发出的所有指令和决定。

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2.3甲方项目经理

2.3.1甲方项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

2.3.2甲方项目经理可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，

并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式

通知乙方，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。

2.3.3甲方所发出的指令、通知，由项目经理（或其授权人）签字

后，以书面形式交给乙方，乙方项目经理在回执上签署自己的姓名及

收到时间后生效。乙方项目经理拒不签署的，经发包人工程师见证后,

视同分包项目经理收到。确有必要时，甲方项目经理可发出口头指令。

紧急情况下，项目经理可发出要求乙方立即执行的指令，乙方如有异

议也应执行。

2.3.4甲方项目经理应按分包合同的约定，及时向乙方提供所需的

指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则乙方应在约定时间后

24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知甲方。

2.3.5甲方如需要更换项目经理，应至少提前7天通知乙方，后任

继续行使前任的职权，履行前任的义务。

2.4乙方项目经理

2.4.1乙方项目经理的姓名、职称在本合同专用条款内写明。

2.4.2乙方依据合同发出的请求和通知，以书面形式由乙方项目经

理签字后送交甲方项目经理，甲方项目经理在回执上签署姓名和收到

的时间后生效。

2.4.3乙方项目经理按甲方项目经理批准的施工组织设计（或施工

方案）和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与甲

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方项目经理取得联系时，乙方项目经理应采取保证人员生命和工程、

财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向甲方项目经理送交

报告。责任在甲方或第三人，由甲方承担由此发生的追加合同，介款，

相应顺延工期；责任在乙方，由乙方承担费用，不顺延工期，给甲方

造成损失的，应赔偿甲方损失。

2.4.4乙方如需更换项目经理和主要管理人员，应至少提前7天以

书面形式通知甲方，并征得甲方书面同意，后任继续行使前任的职权,

履行前任的义务。

2.4.5甲方可要求更换甲方认为不称职的乙方项目经理。

2.5甲方的工作

2.5.1甲方应按照本合同专用条款约定的日期和套数，向乙方提供

图纸。乙方需要增加约定以外图纸套数的，甲方应代为复制，复制费

用由乙方承担；如根据总包合同，甲方对工程图纸负有保密义务的，

乙方应负责分包工程范围内图纸的保密工作，乙方的保密义务在分包

合同终止后，应当继续履行。

2.5.2如分包工程的图纸不能完全满足施工需要，并且甲方委托乙

方进行深化施工图设计的，乙方应在其设计资质等级和业务允许的范

围内，在原分包工程图纸的基础上，根据国家有关工程建设标准进行

深化设计，乙方的深化设计须经过甲方确认后方可进行施工。如乙方

不具备相应的设计资质，应由甲方委托具有相应资质的单位进行深化

设计。乙方应对自行设计的图纸负有全部的法律责任。

关于甲方委托乙方进行深化施工图设计的范围及发生的费用，双方

应在专用条款中约定。

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2.5.3甲方提供的图纸不能满足分包工程施工需要时，双方在专用

条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承

担。

2.5.4甲方应按本合同专用条款约定的内容和时间，一次或分阶段

完成下列工作：

⑴向乙方提供根据总包合同由发包人办理的与分包工程相关的各

种证件、批件、各种相关资料，向乙方提供具备施工条件的施工场地。

⑵按本合同专用条款约定的时间，组织乙方参加发包人组织的图

纸会审，和进行设计图纸交底。

⑶提供本合同专用条款中约定的设备和设施。

（4）为乙方提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，

满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

（5）负责整个施工场地的管理工作，协调乙方人员与同一施工场地

的其他乙方之间的交叉配合，确保乙方按照经批准的施工组织没计进

行施工。

（6）甲方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。

2.6乙方的工作

2.6.1乙方应按本合同专用条款约定的内容和时间，完成下列工

作：

⑴乙方应按照分包合同的约定，对分包工程进行设计（分包合同

有约定时）、施工、竣工和保修。乙方在审阅分包合同和（或）总包合

同时，或在分包合同的施工中，如发现分包工程的设计或工程建设标

准、技术要求存在的错误、遗漏、失误或其他缺陷，应立即通知甲方。

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⑵按照本合同专用条款约定的时间，完成规定的设计内容，报甲

方确认后在分包工程中使用。

(3)在本合同专用条款约定的时间内，向甲方提供年、季、月度工

程进度计划及相应进度统计报表。乙方不能按甲方批准的进度计划施

工时，应根据甲方的要求提交一份修订的进度计划，并经甲方批准。

以保证分包工程如期竣工。

⑷乙方应在专用条款约定的时间内，向甲方提交一份详细施工组

织设计，甲方应在专用条款约定的时间内批准，乙方方可执行。

⑸遵守政府有关主管部门对施工场地交通，施工噪音以及环境保

护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形

式通知甲方，并承担自身责任造成的罚款。

(6)乙方应允许甲方、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的

人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，

以及施工场地以外与分包合同有关的乙方的任何工作或准备的地点，

乙方应提供方便。

(7)已竣工工程未交付甲方之前，乙方应负责已完分包工程的成品

保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复；甲方要求乙方采

取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在本合同专

用条款内约定。

(8)乙方应做的其他工作，双方在本合同专用条款内约定。

2.6.2乙方未履行前款各项义务，造成甲方损失的，乙方赔，‘尝甲方

有关损失。

2.6.3本条中所约定的乙方的工作，即使得到甲方批准，作为一个

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有经验的分包商不能免除其责任。

2.7总包合同解除

2.7.1如在乙方没有全面履行分包合同义务之前，总包合同解除，

则甲方应及时通知乙方解除分包合同，乙方接到通知后应尽快撤离现

场。

2.7.2因本合同第2.7.1款原因终止分包合同，乙方可以得到：已

完工程价款。如本合同第2.7.1款约定的总包合同终止是因为乙方的

违约，乙方只能得到已完工程价款的70%,并须承担违约责任。

2.7.3在本合同第2.7.1款解除分包合同的情况下，乙方经甲方同

意为分包工程已采购或已运至施工场地的材料设备，应全部移交给甲

方，由甲方按本合同专用条款约定的价格支付给乙方。如因乙方违约,

甲方有权决定是否接收乙方已采购或已运至施工场地的材料设备。

2.8转包与再分包

2.8.1除2.8.2款规定的情况外，乙方不得将其承包的分包工程转

包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人。

如乙方将其承包的分包工程转包或再分包，将被视为违约，并承担违

约责任。

2.8.2乙方经甲方同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包

资质的劳务分包企业。

2.8.3乙方应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督，足和检

查，并承担相关连带责任。

三、工期

3.1开工与延期开工

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3.1.1乙方应当按照本合同协议书约定的开工日期开工。乙方不能

按时开工，应当不迟于本合同协议书约定的开工日期前5天，以书面

形式向甲方提出延期开工的理由。甲方在接到延期开工申请后以书面

形式答复乙方。甲方不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期

开工要求，工期不予顺延。

3.1.2因甲方原因不能按照本合同协议书约定的开工日期开工，项

目经理应以书面形式通知乙方，推迟开工日期。

3.2工期延误

3.2.1因下列原因之一造成分包工程工期延误，经甲方项目经理确

认，工期相应顺延：

⑴甲方根据总包合同已从工程师处获得的与分包合同相关的工期

顺延；

⑵甲方未按本合同专用条款的约定提供图纸、开工条件、设备设

施、施工场地；

⑶甲方项目经理未按分包合同约定提供所需的指令、批准或所发出

的指令错误，致使分包工程施工不能正常进行；

⑷不可抗力的原因；

⑸本合同专用条款中约定的允许工期顺延的其他情况。

3.2.2乙方应在3.2.1款约定情况发生后10天内，就延误的工期

以书面形式向甲方提出报告，经甲方确认后予以顺延。超过10天的，

不予认可。

3.3暂停施工

3.3.1发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通

过甲方向乙方发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面

处理意见。乙方停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用，按总包

合同相应条款履行。

3.4工程竣工

3.4.1乙方应按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的

工期竣工。

3.4.2因乙方原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或甲方同

意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任。

3.4.3提前竣工程序按总包合同相应条款履行。

四、质量与安全

4.1质量检查与验收

4.1.1分包工程质量应达到本合同协议书和本合同专用条款约定

的工程质量标准，质量评定标准按照总包合同相应条款履行。因乙方

原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方应承担违约责任，违约金

计算方法或额度在本合同专用条款内约定。

4.1.2双方对工程质量的争议，按照总包合同相应的条款履行。

4.1.3分包工程的检查、验收及工程试车等，按照总包合同相应的

条款履行。乙方应就分包工程向甲方承担总包合同约定的甲方应承担

的义务。

4.1.4乙方应允许并配合甲方或工程亚进入乙方施工场地检查工

程质量。

4.1.5甲方项目部对乙方所完分项工程检验批进行实测，其实测合

格率与结算单价挂钩，具体在本合同专用条款中明确。

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4.2安全施工

4.2.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全

标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发

生的费用。

4.2.2在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，乙方

应提出安全防护措施，经甲方批准后实施，发生的相应费用由乙方承

担。

4.2.3乙方因不遵守安全操作规程或甲方安全管理制度，发生的安

全事故由乙方承担全部安全损失和相应的法律责任。

五、合同价款与支付

5.1合同价款及调整

5.1.1招标工程的合同价款由甲方与乙方依据中标通知书的中标

价格在本合同协议书内约定，非招标工程的合同价款由甲方与乙方依

据工程报价书在本合同协议书内约定。

5.1.2分包工程合同价款在本合同协议书内约定后，任何一方不得

擅自改变。下列三种确定合同价款的方式，双方可在本合同专用条款

内约定采用其中一种（应与总包合同约定的方式一致）：

⑴固定价格。双方在本合同专用条款内约定合同价款包含的风险

范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。

风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定；

⑵可调价格。合同价款可根据双方的约定而调整，双方在本合同

专用条款内约定合同价款调整方法；

（3）成本加酬金。合同价款包括成本和酬金两部分，双方在本合同

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专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法。

5.1.3可调价格计价方式中合同价款的调整因素以甲方与业主签

订的总承包合同中约定的调整因素为准，调整方式在专用条款中约定。

5.1.4乙方应当在5.1.3款情况发生后7天内，将调整原因、金额

以书面形式通知甲方，经甲方确认调整金额后作为追加合同价款。

5.1.5分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

5.2工程量的确认

5.2.1过程结算：按月办理

办理的时间为每月20至25日。过程结算应遵循分项工程所包含的

所有工作内容均已完成的原则，经甲方项目部验收合格后，方可作为

过程结算的依据。

5.2.2最终结算:

最终结算在乙方完成合同中约定的所有工作内容，且工程质量验收

合格，竣工资料符合甲方要求后的一个月内由乙方向甲方项目部提交

完整的最终结算书，甲方项目部收到完整的结算书后一个月内安甲方

内部相关管理制度逐级审核，最后经甲方总经理审定并加盖公章后方

可生效。乙方最终结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5册若

超过，乙方须按超过部分向甲方支付10%的违约金。

办理最终结算时，乙方应按时报送并积极配合，如乙方延期报送或

无理拖延视为乙方违约，则甲方有权单方面确认结算价款，由此造成

的损失由乙方承担。

5.3合同价款的支付

5.3.1在确认计量结果后，甲方应按专用条款约定的时间和方式，

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向乙方支付工程款。

5.3.2分包合同约定的工程变更调整的合同价款、合同价款的调整、

索赔的价款或费用以及其他约定的追加合同价款，在工程完工，办理

完结算，支付结算款时一并支付。

六、工程变更

6.1工程变更

6.1.1乙方应根据以下指令，以更改、增补或省略的方式对分包工

程进行变更：

（1）工程师根据总包合同作出的变更指令。该变更指令由工程师作

出并经甲方确认后通知乙方；

⑵除上述⑴项以外的甲方作业的变更指令。

6.1.2乙方不执行从发包人或工程师处直接收到的未经甲方确认的

有关分包工程变更的指令。如乙方直接收到此类变更指令，应立即通

知项目经理并向项目经理提供一份该直接指令的复印件。项目经理应

在24小时内提出关于对该指令的处理意见。

6.1.3分包工程变更价款的确定应按照总包合同的相应条款履行。

乙方应在工程变更确定后11天内向甲方提出变更分包工程价款的报

告，经甲方确认后调整合同价款。

七、竣工验收及结算

7.1竣工验收

7.1.1分包工程具备竣工验收条件的，乙方应向甲方提供完整的竣

工资料及竣工验收报告。双方约定由乙方提供竣工图的，应在专用条

款内约定提交日期和份数。

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7.1.2甲方应在收到乙方提供的竣工验收报告之日起3日内通知

发包人进行验收，乙方应配合甲方进行验收。根据总包合同无需由发

包人验收的部分，甲方应按照总包合同约定的验收程序自行验收。

7.1.3分包工程竣工验收未能通过的，乙方负责修复相应缺陷并承

担相应的质量责任。

7.1.4分包工程竣工日期为乙方提供竣工验收报告之日。需要修复

的，为提供修复竣工报告之日。

7.2竣工结算及移交

7.2.1分包工程竣工验收报告经甲方认可后14天内，乙方向甲方

递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照本合同协议

书约定的合同价款及本合同专用条款约定的合同价款调整内容，进行

工程竣工结算，乙方不能按约定时间提供结算报告的结算资料，须承

担违约责任，同时甲方有权单方面确定结算金额。

7.2.2甲方收到乙方递交的分包工程竣工结算报告及结算资料进

行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。甲方确认竣工结算报告

后向乙方支付分包工程竣工结算价款，甲方不按约定时间审定结算，

须承担违约责任。

7.2.3乙方结算书的报送金额不得高于最终审定金额的5%,若超过

乙方必须按超过部分向甲方支付5%的违约金。

7.3.质量保修

7.3.1在包括分包工程的总包工程竣工交付使用后，乙方应按国家

有关规定对分包工程出现的缺陷进行保修，具体保修责任按照乙方与

甲方在工程竣工验收之前签订的质量保修书执行。

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八、违约、索赔及争议

8.1违约

8.8.1当发生下列情况之一时，视为甲方违约：

⑴本合同通用条款第5.3.1款提到的甲方不按专用条款的约定支

付工程款；

⑵在本合同专用条款内约定的其他情况。

双方在本合同专用条款内约定甲方赔偿乙方损失的计算方法或甲

方应当支付违约金的数额。

8.1.2当发生下列情况之一时，视为乙方违约：

(1)本合同通用条款第2.1.3款提到的如乙方与发包人或工程师发

生直接工作联系；

⑵本合同通用条款第2.8.1款提到的乙方将其承包的分包工程转

包或再分包；

(3)本合同通用条款第3.4.2款提到的因乙方原因不能按照本合同

协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的；

(4)本合同通用条款第4.1.1款提到的因乙方原因工程质量达不到

约定的质量标准；

⑸乙方不按分包合同约定履行义务的其他情况。

乙方承担违约责任，赔偿因其违约给甲方造成的经济损失。双方在

本合同专用条款内约定乙方赔偿甲方损失的计算方法或乙方应当支付

违约金的数额。

8.1.3乙方违反本合同可能产生的后果。

如乙方有违反分包合同的行为，乙方应保障甲方免于承担因此违约

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造成的工期延误、经济损失及根据总包合同甲方将负责的任何赔偿费,

在此情况下，甲方可从本应支付乙方的任何价款中扣除此笔经济损失

及赔偿费，并且不排除采用其他补救方法的可能。

8.2.索赔

8.2.1当一方向另一方提出索赔时，要有正当的索赔理由，且有索

赔事件发生时的有效证据。

8.2.2甲方根据总包合同的约定向工程师递交任何索赔意向通知

或其他资料，要求乙方协助时，乙方应就分包工程方面的情况，以书

面形式向甲方发出相关通知或其他资料以及保持并出示同期施工记

录，以便甲方能遵守总包合同有关索赔的约定。

乙方未予积极配合，使得甲方涉及到分包工程的索赔未获成功，则

甲方可在支付给乙方的合同价款中扣除上述本应获得的索赔款项。

8.3争议

8.3.1甲乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关部

门调解。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在

本合同专用条款内约定以下一种方式解决争议：

⑴双方达成促裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；

(2)向有管辖权的人民法院起诉。

8.3.2发生争议后，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保

持分包工程施工连续，保护好已完工程：

⑴单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；

⑵调解要求停止施工，且为双方接受；

⑶仲裁机构要求停止施工；

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（4）法院要求停止施工。

九、保障、保险

9.1保障

9.1.1除应由发包人承担的风险外，乙方应保障甲方免于承受在分

包工程施工过程中及修补缺陷引起的下列损失、索赔及与此有关的索

赔、诉讼、损害赔偿：

（1）人员的伤亡；

⑵分包工程以外的任何财产的损失或损害。

上列损失应由造成损失的责任方承担。

9.1.2甲方应保障乙方免于承担下列事宜有关的索赔、诉讼、损害

赔偿费、诉讼费、指控费和其他开支：

⑴按分包合同约定，实施和完成分包合同以及保修过程当中所导

致的无法避免的对财产的损害；

⑵由于发包人、甲方或其他分包商的行为或疏忽造成的人员伤亡

或财产损失或损害，或与此相关的索赔、诉讼等。

上列损失应由造成损失的责任方承担。

9.2保险

9.2.1甲方应为运至施工场地内用于分包工程的材料和待安装设

备办理保险。发包人已经办理的保险视为甲方办理的保险。

9.2.2乙方必须为所有自有职工及家属办理意外伤害保险，并为施

工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

9.2.3保险事故发生时，甲乙双方均有责任尽力采取必要的措施，

防止或者减少损失。

20

9.2.4具体投保内容和相关责任，甲乙双方在本合同专用条款内约

定。

9.3担保

9.3.1乙方应向甲方提供履约担保，在合同签订后5日内以银行转

帐或现金方式交纳。

十、其他

10.1材料设备供应

10.1.1有关材料设备供应的数量、程序及责任均按总包合同中发

包人与甲方有关约定履行。

10.1.2总包合同约定就分包工程部分由发包人供应的材料设备，

视为甲方供应的材料设备。

10.1.3除10.1.2款外的材料设备应由乙方按照本合同专用条款

的约定采购（详见附件），并提供产品合格证明，甲方不得指定生产厂

或供应商。

10.2文物

10.2.1甲方根据总包合同，应将涉及乙方施工场地以内需要保护

的文物或古树名木通知乙方，乙方在施工中应认真保护，需要采取保

护措施时，由甲方承担所需费用。

10.2.2乙方在其施工场地内发现文物，应采取保护措施，并按照

总包合同约定的时间和程序报告甲方。

10.3不可抗力

10.3.1不可抗力包括的范围以及事件处理同总包合同相应条款。

10.3.2不可抗力事件发生涉及分包人施工场地的，乙方应立即通

21

知甲方，在力所能及的条件下，迅速采取措施，尽力减少损失。

10.3.3乙方承担自身的人员和财产的损失。

10.3.4因合同一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能免除延

误履行方的相应责任。

10.4分包合同解除

10.4.1甲乙双方协商一致，可以解除分包合同。

10.4.2如有下列情形之一，甲方有权单方面解除合同

⑴乙方将其承包的工程进行再分包或转包的；

⑵人力、物力、贬力等乙方资源不能满足工程要求，甲方累计书面

指出三次(含三次)以上，乙方仍整改不力的；

⑶乙方人员聚众闹事，给企业或甲方声誉造成损失的。

10.4.3有下列情形之一的，甲乙双方可以解除合同：

⑴因不可抗力导致合同无法履行；

(2)因一方违约(包括因发包人原因造成工程停建或缓建)导致合

同无法履行。

10.4.4分包合同解除原则

⑴乙方必须在甲方发出解除通知后3天内无条件退场；

(2)因乙方违反10.4.2条约定，甲方解除合同时，甲方按分包价款

的百分之十从乙方结算款中扣除违约金。

10.4.5分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的

效力。

10.5合同生效与终止

10.5.1甲乙双方在本合同协议书中约定合同生效方式。

22

10.5.2甲乙双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕后，

乙方向甲方交付竣工的分包工程后，本合同即告终止。

10.5.3分包合同的权利义务终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原

则，履行通知、协助、保密等义务。

10.6合同份数

10.6.1本合同正本两份，具有同等效力，由甲乙双方分别保存一

份。

10.6.2本合同副本份数，由甲乙双方根据需要在本合同专用条款

内约定。

10.7补充条款

双方根据有关法律、行政法规规定，结合工程实施，经协商一致后,

可对本合同通用条款内容具体化、补充或修改，在本合同专用条款内

约定。

10.7.1环境、职业健康安仝的约定：按甲方的有关制度执行。

23

第三部分专用条款

二、双方一般权利和义务

2.3甲方项目经理

姓名：崔志磊职称：工程师

2.4乙方项目经理

姓名：王立志职称：工程师（任命书、主要施工管理人员

名单作为分包合同附件）。

2.5甲方的工作

2.5.1甲方向乙方提供图纸的日期：暂定2015年—月—日；

甲方向乙方提供图纸的套数：1套

2.5.2甲方委托乙方进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：

乙方进行的深化设计图及施工图须经甲方审批认可后方可执行，

相关费用由乙方自行承担。

2.5.3复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担：

乙方自负

2.5.4甲方应完成下列工作：

（1）向乙方提供施工场地和施工所需的证件、批件的名称和完成时

间：

2014年12月30日

（2）组织乙方参加发包人会审图纸的时间：2015年月—0；

向乙方进行设计图纸交底的时间：2015年—月—日。

（3）甲方为本分包工程的实施提供的机械设备、材料以及其他设

24

施，及费用承担：1、提供钢筋；2、提供商品混凝土；3、提纸袋装

水泥（双、三轴搅拌桩用；若投标人需要散装水泥，其存储设施由投

标人自行考虑）；4、提供施工坐标控制点；5、负责原始自然地坪2.5

米以下的老地基梁、板、柱的拆除；6、缴纳给检测单位的试验费用；

7、桩头凿除的工作由甲方承担，但是桩头不合格、桩心偏位等工程缺

陷处理以及桩基检测配合等相关工作由乙方完成，发生的费用由乙方

承担。

注：除上述明确的由甲方完成的工作外，其余一切与本分包工程

有关的工作均由乙方负责。

（6）双方约定甲方应做的其他工作：无

2.6乙方的工作

2.6.1乙方应完成下列工作：

（2）需完成的设计内容和提交时间：/

（3）乙方应在本合同签订生效后7天内向项目经理提交分包工

程总体进度计划。乙方向甲方提交年、季度、月度、周工程进度计划

及相应的进度统计报表时间为：每月20日提供下月进度计划、每周四

提供下周计划

甲方批准工程进度计划的时间：以甲方通知为准。

（4）向甲方提交施工方案的时间：/年/月/日:

甲方批准施工方案的时间：上年上月上日。

⑺已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：无

⑻乙方必须优先支付农民工工资，确保任何纠纷均不得影响甲方工

作

25

⑼双方约定乙方应做的其他工作：1、所有工程技术资料由乙方完

成，甲方协助报送监理、业主及相关部门、人员签字、盖章；技术资

料的编制及其费用由乙方承担；2、工程试验由乙方完成，甲方协助报

送监理、业主、质检站及相关部分、人员签字、盖章；试件制作、送

检、试验资料（含过程技术资料、竣工资料）编制及其费用由乙方承

担，缴纳给检测单位的试验费用由甲方承担；3、泥浆排放及弃运（包

括弃场的选择、环境卫生的保护以及相关部门的手续办理等）、临建搭

设（现场严禁搭设帐篷，生活或办公必须采用集装箱或活动板房）、工

人食宿由乙方自行解决，所发生的一切费用由乙方承担；4、原始自然

地坪下翻2.5米以内的地下原地基的梁、板、柱、桩处理由乙方负责

并承担一切费用；5、工程测量放线由乙方负责并承担一切费用。

三、工期

3.2工期延误

3.2.1双方约定工期顺延的其他情况：不可抗力事件的发生。

四、质量与安全

4.1质量检查与验收

4.1.1双方关于分包工程质量标准的约定：国家标准达到合格

要求。

4.L5双方约定，实测合格与结算单价的关系为：检验批经抽样检

验，实测合格率290%,结算单价按100%计取；90%＞实测合格率2

85%,结算单价按98%计取;85%＞实测合格率N80炮结算单价按95%

计取；实测合格率＜80%,乙方必须无条件进行返工直至实测合格率N

85%,结算单价按幽计取，返工费用由乙方承担。

26

4.2安全施工

4.2.1双方关于分包工程安全施工的约定：乙方需按甲方、发包

人及工程建设安全生产有关管理规定施工并承担一切安全责任及费

用。乙方施工人员在施工现场如发现未戴安全帽（安全防护用品乙方

负责，费用已包含在合同额中）发现一人罚款50元，甲方将从分包工

程款中直接扣除。

五、合同价款与支付

5.1合同价款及其调整

5.1.2本合同价款采用（1）种方式确定。

（1）采用固定价格：

钻孔灌注桩；266（元/nf）；其中含水电费：55（元〃）

钻孔灌注桩钢筋；348（元/t）；其中含水电费：75（元/t）

三轴搅拌桩D700@900；63（7C/m）：其中含水电费：18（元/m）

双轴搅拌桩D650@900；33（元/m）；其中含水电费：12（元/m）

高压旋喷桩；85（元/m）；其中含水电费：20（元/m）

钢格构柱或钢管柱；1900（元/t）；其中含水电费：100（元/m）

税金管理费按7%在结算汇总后一次性增加。

合同价款包括的风险范围：此单价均已综合考虑（但不限于）桩机

进出场费、桩机就位及场地处理费（含场内道路修筑、维护等）、泥浆

制作及清运（含施工过程及完毕运出施工现场）、於灌注、配合桩基检

测费用等实施过程中所需的人工费、辅材费、机械费、水电费、各种

措施费、管理费、利润、税金等各种费用。

27

双、三轴水泥搅拌桩、灌注桩桩长按设计桩顶标高至设计桩底深度

计算；空桩费用、双轴搅拌桩采用搭接方式施工的搭接部分费用（搭

接350）,三轴搅拌桩采用“套打”一空方式施工的“套打”部分费用，

已综合考虑在单价中，工程量不另行计算。

风险范围以外合同价款调整方法为：/

5.1.3双方约定合同价款的其他调整因素：无

双方约定本合同价款中包含（包含/不包含）营业税及其附加

税费，应缴营业税及其附加税费由甲方按上%代扣代缴。

乙方有义务在项目所在地主管税务机关办理分包税务登记，并向

甲方提供建安发票。乙方可选择自行开票或委托总包开票两种方式。

如选择自行开票，乙方应自行备齐相关资料，在项目所在地主管

税务机关办理分包税务登记。登记资料包括税务机关的《建筑业工程

项目登记表》、分包人税务登记证件副本（分包方若为个人，在税务

机关的允许下可凭个人身份证代替）、建筑工程施工合同、分包人的

开户银行、账号、法人、项目负责人身份证、外地来津单位需提供《外

出经营许可证》、以及税务机关要求提供的其他相关资料。

开具发票时，乙方应携带分包人税务登记证（分包方若为个人，

在税务机关的允许下可凭个人身份证代替）、建筑工程施工合同、项

目登记卡，以及税务机关要求提供的其他相关资料。

如当月分包工程款已由甲方完成缴税开票，乙方可凭甲方前期已

开具的建筑安装发票复印件等相关资料，开具分包建安发票，开票时

无须再重复缴税。如甲方未对当月分包工程款进行缴税开票，乙方则

28

需在开票时纳税，甲方凭乙方已开具的分包建筑安装发票复印件等相

关资料，开具总包建安发票，开票时无须对分包发票额重复缴税。

如选择委托总包开票，则由甲方代为办理分包税务登记，并代开

分包工程建安发票。乙方应全面配合甲方，提供税务登记证件副本（分

包方若为个人，在税务机关的允许下可凭个人身份证代替）、建筑工

程施工合同、《建筑业工程项目登记表》、外地来津单位需提供《外

出经营许可证》，以及税务机关要求提供的其他相关资料，在项目所

在地主管税务机关办理分包税务登记。乙方应向甲方支付每月―/

元，作为代开发票事务费用。

双方约定在合同价款的基础上，另由乙方向甲方交纳管理费d,

交纳施工配合费工%。

5.3合同价款的支付

5.3.1甲方向乙方支付工程款（进度款）的时间和方式：

按结算工程量、按合同约定的固定价格计价，据实按月办理过程结

算，每月20日向甲方上报本月完工工程量，经甲方审核确认后办理结

算，每月过程结算完成后于次月20日前支付乙方本月过程结算金额的

70%；

最终结算：工程完工、经甲方验收合格后，乙方向甲方递交分包

工程竣工结算报告及结算资料并经甲方审定后办理结算，办理完最终

结算后于次月25日前支付至最终结算的85悦尾款在办理完最终结算

后3三个月内支付至95%,剩余5%按保修金返还条款执行。

所有款项支付均以银行转账方式支付，乙方需提供等额正规发票。

七、竣工验收及结算

29

7.1竣工验收

7.1.1乙方提供竣工图的日期：乙年/月/日。

乙方提供竣工图的份数上份，提供竣工资料上份。

甲方收到乙方完整结算资料后二内审定竣工结算。

7.2竣工结算及移交

桩基工程竣工后向甲方报验，发生的一切费用由乙方负责。甲方应

在3日内进行组织验收；对验收合格部位乙方向甲方进行交接。

7.3质量保修

7.3.1工程竣工验收之前签订质量保修书工份。

八、违约、索赔及争议

8.1违约

8.1.1甲方违约的具体责任：

⑴甲方未按第5.3.1款约定支付工程款应承担的违约责任：

甲方30天以上（不包括30天）未按照合同约定支付工程价款（包

括进度款、竣工结算尾款、保修金），乙方方可向甲方发出要求付款的

书面通知，甲方收到乙方通知后20日内未有原因说明且仍不能付款，

甲方可与乙方协商签定延期付款协议。双方未达成延期付款协汉的，

甲方应该从乙方书面通知之日起按逾期应付未付款额万分之一/每日

承担违约责任。

⑵甲方未按第7.2.2款的约定按时审定结算或提出修改意见应承

担的违约责任：

甲方30天以上（不包括30天）未按照合同约定审定结算或提出修

改意见时，乙方可向甲方发出要求审定的书面通知，甲方收到乙方通

30

知后20日内未有原因说明且仍不能审定时，乙方可以理解为甲方默

认，最终结算按照乙方申报执行。

⑶其他违约责任：

无

8.1.2乙方违约的具体责任：

⑴乙方未按第2.1.3款履约与发包人或工程师发生工作联系应承

担的违约责任：

乙方承担所涉及的变更、认证、确认等的对应合同总价20%（不

低于5000元）的违约金/次。

⑵乙方未按第2.8.1款约定将工程转包或再分包应承担的违约责

任：

乙方承担1万元/次的违约金，且甲方拒付该部分工程款。

⑶乙方未按第3.4.2款约定如期竣工应承担的违约责任：

工期延误5天以内，乙方按照1万元/天向甲方支付拖期损失偿金,

延误10天以内，乙方按照2万元/天向甲方支付拖期损失偿金，延误

10天以上，乙方应无条件退场，并承担因工期拖延给甲方造成的一切

损失。

⑷乙方未按第4.1.1款约定达到本合同约定的质量标准应承担的

违约责任：

按照本合同专用条款第4.L5条执行之外，乙方承担一次性综合评

定工程质量达不到约定标准时结算款2%的违约金；一次性处理后仍

达不到时降级使用，乙方承担单体工程60%违约金；常规处理后任达

不到且不能降级使用的退还该单体全部工程款并处该单体工程结算款

31

10096的违约金。

⑸乙方未按7.2.1款约定按时提供结算报告和资料应承担的违约

责任：

每逾期一天乙方承担10000元违约金，超过5天，从6天开始，

乙方每天承担违约金20000元。

(6)乙方聚众闹事应承担的违约责任：

无视、冲撞监理、业主和甲方管理人员的，乙方每次承担不少于

5000元的违约金；现场发生打架、斗殴、闹事的乙方承担5000元/次

的违约金，造成恶劣影响，或导致媒体曝光，或导致政府批评的，乙

方承担合同结算金额5%的违约金。

⑺其他违约责任：

未按照甲方管理职能部门要求按时提供计划、申报形象进度的，乙

方每次承担违约金200元；专业技术人员和特殊工种人员未按规定持

证上岗的乙方承担违约金1000元/人次；擅自单方面解除合同的，承

担本合同额10%的违约金。

8.3争议

8.3.1双方约定，在履行合同过程中发生争议，双方协商解决或者

调解不成时，依法向长沙市雨花区人民法院提起诉讼。若诉讼标的额

超出长沙市雨花区人民法院管辖第一审民商事案件标准的，则向长沙

市中级人民法院提起诉讼。

九、保障、保险及担保

9.2保险

9.2.1甲方投保内容和责任：

32

9.2.2乙方投保内容和责任：乙方自行负责其施工期限内所属人

员及机械设备的保险费用及责任。若乙方未按要求投保应该投的保险,

出现的一切工伤由乙方负全部责任，发生的一切费用由乙方承担。

9.3担保

9.3.1乙方应向甲方提供履约现金保证金，金额为0万元（合同

金额的4%）,履约保证金根据乙方项目经理/项目负责人到位率（施工

期间每月不少于24天）、工期、质量、安全、文明施工、保修金进行

分解，乙方项目经理/项目负责人及主要管理人员到位率占9%、进

度工期占30%、质量占30%、安全占15%、文明施工占15%,如

乙方达不到以上各项要求，甲方有权依据合同扣除相应的履约保证金,

在本承包工程验收合格后」—月内退还乙方核减后的履约保证金

（不计利息）。

保修金的返还约定：甲方工程正负零顶板浇筑完并回填土后15个

工作日内返还。对不合格或有质量缺陷的部分，由乙方负责返工或维

修，费用乙方承担；若乙方未能及时（接到甲方通知后24小时内到达

现场）完成，甲方委托其他方完成，其费用乙方无条件承担，甲方直

接从保修金中予以扣除。

十、其他

10.1材料设备供应

10.1.3由乙方采购材料设备的约定：三轴搅拌桩桩机不少于2台，

双轴搅拌机不少于1台，支护桩钻孔灌注桩桩机不少于6台。

10.6合同份数

10.6.2双方约定本合同副本肆份,其中甲方叁份,乙方上

33

份。

10.8附件

10.8.1附件一工程量清单

10.8.2附件二乙方主要管理人员和特殊工种人员一览表;

10.8.3附件三甲方提供材料设备一览表；

10.8.4附件四安全责任协议书

10.8.5附件五临时用电安全管理协议

10.8.6附件六农民工实名制管理台账

34

附件一

工程量清单

工程名称：天津博雅置业新八里三诚里项目单位：元

序工程量综合

项目名称单位合价备注

号

（暂定）单价

含成孔机械费、人工费、水电费

（发电机包油费、打井费）、钢筋

笼安装、硅浇筑、泥浆制作及外

1钻孔灌注桩M3600266159600

运、挖掘机吊车等零星机械费、

场内施工道路垫道等（混凝土甲

供）

含钢筋笼制作费及水电费（发电

2钻孔桩钢筋T4634816008

机包油费）等。（钢筋甲供）

3三轴搅拌班M1700063115500甲方提供袋装水泥，若乙方需要

散装水泥，其存储设施由乙方自

4二轴搅拌桩M3500331071000行考虑，其他工作均由乙方承担，

含场内道路修筑、维护，设备进

出场、水电费（发电机包油费、

5高压旋喷桩M100858500打井费）等

甲方提供钢板或钢管，其他一切

钢格构柱工作均由乙方承担，含切割、制

6T6190011400

（钢管柱）作、安装、水电费（发电机包油

费、打井费）等。

7小计元1382008

8税金管理费元7%96740

9合计元1478748

说明：1、实际工程量按照甲方下达的正式基坑支护方案（图纸）据实计量，据实结算C

且综合单价不受工程量的增减而发生任何变化；

2、乙方已经充分考虑了泥浆排放、进场道路、工人食宿等相关费用及风险，其费

用已包含在综合单价之中，不再做单独的计量与结算；

3、人工费、机械费、辅材费、管理费、利润、安全文明施工费等费用已经包含在

综合单价之中;

35

4、水泥搅拌桩、钢格构柱、灌注桩施工用的水泥、混凝土、钢筋、钢板或钢管由

甲方提供，其费用未包含在综合单价之中，但是其水泥、钢板甲方送至现场后的卸车费、

仓管费、看护费和二次倒运费、钢板切割焊接费已经包含在综合单价之中。

5、水泥搅拌桩、灌注桩的空桩费用已包含在总报价中，不另行计算工程量。

6、乙方已充分考虑地面下2.5米以内不可预见的障碍物清除工作，单价中已包含

此部分费用。

7、水泥搅拌桩按实际施工组数乘以相应有效桩长计算总延长米（如图所示）。

①、合同中双轴搅拌桩指的是组每米的单价，即每组桩指两根单桩（如图一）。

图一、指一组双轴宽拌桩

②、合同中三轴搅拌桩指的是组每米的单价，即每组桩指三根单桩（如图二）

图二、指一组三轴搅拌桩

上图为三轴搅拌桩的施工顺序，阴影部分为套打部分，图示为三组三轴搅拌桩。

36

附件二

乙方主要管理人员和特殊工种人员一览表

序号姓名性别年龄职称拟从事的工作进场时间退场时间身份证号码

注：主要管理人员和特殊工种人员应提供下列证件的复印件：身份证、职称证、上岗证

37

附件三

甲方供应材料设备一览表

序号品种规格型号单位数量供应时间送达地点备注

1钢筋t

2混凝土m3

3袋装水泥t

4散装水泥t

5钢板t

6钢管t

注：以上甲供材料的工程量含损耗，损耗系数按照如下考虑：钻孔桩钢筋1.5%,钻孔桩

混凝土6乐超出部分由投标人负责，节约部分投标人和招标人按5：5分成。

38

附件四

建筑施工总分包职业健康安全、环境管理

责任协议书

承包人（全称）：中国建筑第五工程局有限公司（简称甲方）

分包人（全称）：河北华兴基础工程有限公司（简称乙方）

为了进一步贯彻落实“安全第一，预防为主、综合治理”的安全生

产方针与公司制订的环境管理方针，严格执行劳动保护、安全生产和

环境保护的法令、法规，强化安全生产与环境管理，落实责任制，依

法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，营造

绿色建筑，促进施工顺利进行，双方特签定本协议书。

在施工工程承包合同的执行上，本协议书具有优先权

一、管理目标、指标：

职业健康安全：

1.现场杜绝重伤、死亡事故的发生，杜绝因乙方原因造成的重大损

失事故、事件的发生。

2.现场内的安全事故隐患整改率必须保证在时限内达到100%,杜绝

重大隐患。

3.现场内不发生火灾事故，火险隐患整改率必须保证在时限内达到

100%o

4.乙方必须保证具备并予以保持甲方制定的文明施工安全管理目标要求

的内业和现场条件。

5.确保通过各级达标检查和其他各级各类安全生产'文明施工检查,

完成并保持甲方确定的文明施工、安全管理目标。

环境目标指标：

（1）.噪音排放达标

（土方施工：昼间＜75dB,夜间＜55dB）

39

（结构施工:昼间＜70dB,夜间＜55dB）

（装修施工：昼间＜65dB,夜间＜55dB）

（夜间指晚上22：00至次日早上6：00）

（2）.现场扬尘排放达标：现场施工扬尘排放达到目测无尘的要求，

现场主要运输道路硬化率达到100虬

（3）.运输遗洒达标：确保运输无遗洒。

（4）,生活及生产污水达标排放：生活污水中的COD排放达标。

（5）.施工现场夜间无光污染：施工现场夜间照明不影响周围社区，

夜间施工照明灯罩的使用率达到100虬