养老院绿植疗愈花园租赁协议

养老院绿植疗愈花园租赁协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：养老院名称：________________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方养老院为提升老人生活环境品质，打造绿植疗愈花园，甲方拥有相关场地可供租赁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就养老院绿植疗愈花园租赁事宜达成如下协议：一、租赁场地位置及范围甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方用于建设和经营绿植疗愈花园，租赁场地的具体范围以双方现场确定并在附件（场地平面图）中明确标注的边界为准。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：本租赁场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。四、场地交付及使用要求1.甲方应在[交付日期]前将租赁场地按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付清单，作为本协议的附件。2.乙方应按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因经营需要进行转租，须事先征得甲方书面同意，并由新的承租人与甲方重新签订租赁协议或签订三方转租协议。3.乙方在租赁场地内建设绿植疗愈花园，应遵守国家和地方有关规划、环保、消防等法律法规的规定，并自行办理相关审批手续。乙方的建设和经营活动不得对周边环境和居民造成不良影响，否则应承担相应的法律责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.对乙方使用租赁场地的情况进行监督和检查，但不得干扰乙方的正常经营活动。3.负责协调处理租赁场地周边关系，确保乙方正常使用租赁场地。因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致租赁场地被收回或拆除，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理相关补偿事宜。（二）乙方权利与义务1.有权按照本协议约定使用租赁场地进行绿植疗愈花园的建设和经营。2.按照本协议约定按时支付租金及其他费用。3.负责租赁场地内绿植疗愈花园的建设、维护、管理，并承担相应的费用。乙方应确保绿植疗愈花园的安全，因乙方管理不善导致的任何安全事故，由乙方承担全部责任。4.在租赁期满或协议终止时，乙方应将租赁场地恢复至交付时的原状（合理损耗除外）。如乙方未按要求恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，由此产生的费用由乙方承担。5.未经甲方书面同意，乙方不得在租赁场地内搭建永久性建筑物或改变场地的原有结构。如需进行临时性建设或装修，须事先提交详细的方案给甲方审核，经甲方同意后方可实施。租赁期满或协议终止时，乙方应自行拆除临时性建筑物或装修，并清理场地。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定交付租赁场地或妨碍乙方正常使用场地，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁场地用途、转租给第三方或在租赁场地内进行违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止相关行为，并按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。4.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的损失。七、保险1.乙方应在租赁场地内从事经营活动期间，自行购买相关的财产保险和公众责任保险，以保障租赁场地内的财产安全和因经营活动可能产生的第三方人身伤害或财产损失。保险费用由乙方承担。2.乙方应在购买保险后[X]个工作日内，将保险单复印件提交给甲方备案。八、保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止后[X]年。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。