商业地产租赁期限续约协议条款细节确认书

商业地产租赁期限续约协议条款细节确认书第一章协议概述1.1协议编号本协议编号为______。1.2协议签订日期本协议于______年______月______日签订。1.3协议双方信息1.3.1甲方（出租方）信息甲方全称：________________________甲方地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.3.2乙方（承租方）信息乙方全称：________________________乙方地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.4协议目的本协议的签订旨在明确甲乙双方在商业地产租赁关系中的权利义务，并就原租赁合同的续约进行约定。1.5协议范围本协议适用于甲方拥有的位于______的商业地产，租赁面积为______平方米。第二章租赁标的物及使用2.1租赁标的物甲方出租的标的物为位于______的商业地产，具体位置及建筑结构建筑面积：______平方米房屋结构：______使用年限：______2.2租赁用途乙方租赁上述标的物的用途为______，不得用于非法活动。2.3装修与改造2.3.1乙方在进行装修或改造前，应取得甲方书面同意，并保证装修或改造符合相关法律法规和消防安全要求。2.3.2乙方对租赁标的物进行的装修或改造，不得影响其结构安全和使用功能。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限原租赁合同的租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。经双方协商一致，本续约协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金金额本协议约定的租金为人民币______元/月。3.2.2支付方式租金支付方式为______，乙方应于每月______日前支付当月租金。3.3租金调整租金自______年______月______日起，根据市场行情和政策规定，可进行相应调整。第四章租赁费用及其他费用4.1物业费乙方应承担租赁期间的物业费用，按物业管理公司的收费标准执行。4.2水电费租赁期间，乙方应按实际使用量支付水电费。4.3其他费用租赁期间，除租金、物业费、水电费以外的其他费用，由双方另行协商确定。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权对乙方使用租赁标的物的行为进行监督，保证乙方遵守本协议的约定。5.1.2甲方有权在租赁期满后收回租赁标的物。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证租赁标的物的安全和使用功能。5.2.2甲方应在乙方要求下，提供必要的物业管理服务。5.2.3甲方应按照法律法规和合同约定，提供租赁标的物的产权证明。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁标的物，不得擅自改变租赁用途。6.1.2乙方有权在租赁期内，对租赁标的物进行合法的装修或改造，但需事先获得甲方书面同意。6.1.3乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的物业管理服务。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定的租赁用途使用租赁标的物，不得擅自改变。6.2.2乙方应保持租赁标的物的原状，合理使用，不得损坏。6.2.3乙方应按时足额支付租金和相关费用，不得拖欠。第七章物业管理与设施维护7.1物业管理乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理，不得干扰其他租户的正常使用。7.2设施维护7.2.1租赁标的物内的设施设备，在正常使用情况下，由乙方负责维护和保养。7.2.2如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八章租赁标的物的保险8.1保险责任8.1.1租赁标的物及乙方所有财产，乙方应自行投保财产保险，并承担相应的保险费用。8.1.2甲方对租赁标的物有保险责任，包括但不限于建筑物本身的保险。8.2保险理赔8.2.1保险发生后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。8.2.2甲方应在收到乙方通知后，积极配合乙方处理保险理赔事宜。第九章租赁期满后的处理9.1租赁期满租赁期满后，乙方应将租赁标的物恢复原状，并搬离现场。9.2租赁标的物的归还9.2.1乙方应在租赁期满前，向甲方提交租赁标的物的归还申请。9.2.2甲方应在收到归还申请后，对租赁标的物进行检查，确认无误后，办理交接手续。第十章协议的解除与终止10.1协议解除10.1.1在租赁期内，如遇不可抗力因素，导致租赁合同无法履行，双方可协商解除本协议。10.1.2如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。10.2协议终止10.2.1租赁期满，双方未续签租赁合同，视为本协议终止。10.2.2协议终止后，双方应按照本协议的约定，办理相关手续。第十一章合同附件及补充11.1附件本协议附件包括但不限于以下内容：租赁标的物清单装修改造方案物业管理细则保险单据11.2补充条款双方对本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二章通知与送达12.1通知方式双方之间的通知，可通过以下方式送达：邮寄：通过挂号信或快递方式，邮寄至对方提供的地址。传真：通过传真方式，发送至对方提供的传真号码。邮件：通过邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱地址。12.2送达确认通知发出后，以对方收到通知的日期为送达日期。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。第十三章其他13.1不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争、行为等。13.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。13.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：_________