房产中介代理与卖家购买合同

房产中介代理与卖家购买合同第一章合同概述1.1合同编号____________________1.2合同签订日期____________________1.3合同双方信息1.3.1卖方（甲方）信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.3.2买方（乙方）信息：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系方式：____________________1.4合同目的本合同旨在明确甲乙双方就房产中介代理业务的权利、义务和责任，保证交易顺利进行。1.5合同标的1.5.1房产信息：房产地址：____________________房产类型：____________________房产面积：____________________房产产权状况：____________________1.5.2代理费用：代理费金额：____________________代理费支付方式：____________________1.6合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章甲方义务2.1房产真实性保证甲方保证其提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产产权、面积、结构、设施等。2.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3协助交易甲方应积极配合乙方进行房产交易，包括但不限于提供房产信息、陪同看房、参与谈判等。2.4代理费用支付甲方应按照本合同约定的时间和方式支付代理费用。第三章乙方义务3.1保密义务乙方在代理过程中应严格保守甲方的商业秘密和隐私，未经甲方同意不得泄露给第三方。3.2履行代理职责乙方应根据甲方要求，认真履行中介代理职责，尽力促成房产交易。3.3佣金支付乙方应在交易完成后，按照合同约定的时间和方式收取佣金。第四章房产交易条件4.1房产价格4.1.1房产成交价格：____________________4.1.2付款方式：____________________4.1.3付款期限：____________________4.2房产过户4.2.1过户时间：____________________4.2.2过户费用：____________________甲方承担费用：____________________乙方承担费用：____________________4.3交房条件4.3.1交房时间：____________________4.3.2交房标准：____________________第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。5.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方均有权解除合同。5.2合同终止5.2.1房产交易完成，合同终止。5.2.2合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第六章代理费用及支付6.1代理费用总额6.1.1代理费用总额为人民币_____元。6.2代理费用构成6.2.1代理费用包括但不限于市场调研费、广告宣传费、交易手续费等。6.3代理费用支付方式6.3.1甲方应在合同签订后____日内支付代理费用的____%作为预付款。6.3.2代理服务完成后，甲方应在____日内支付剩余的代理费用。6.3.3代理费用支付应以人民币现金、银行转账或双方约定的其他方式支付。6.4代理费用调整6.4.1如因市场价格变动或其他不可抗力因素导致代理费用发生变化的，双方应协商一致后对代理费用进行调整。第七章房产交付7.1交付时间7.1.1房产交付时间应按照本合同约定的交易完成时间计算。7.2交付条件7.2.1房产交付时，甲方应保证房产已办理完毕所有必要的产权过户手续。7.2.2房产交付时应符合合同约定的交房标准。7.3交付程序7.3.1甲方应提前____日通知乙方交付房产。7.3.2乙方应在接到交付通知后____日内完成房产验收。7.3.3验收合格后，乙方应在____日内签署房产交付确认书。第八章房产瑕疵与保修8.1房产瑕疵8.1.1甲方应保证所售房产无任何权利瑕疵和实际瑕疵。8.2保修责任8.2.1房产交付后，如出现因施工质量问题导致的瑕疵，甲方应负责修复。8.2.2保修期限自房产交付之日起计算，具体保修期限根据相关法律法规和房产性质确定。8.3保修服务8.3.1甲方应设立专门的保修服务部门，负责处理房产保修事宜。8.3.2乙方发觉房产瑕疵时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修复。第九章合同变更9.1变更条件9.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2变更程序9.2.1双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.3变更内容9.3.1变更内容应包括但不限于合同标的、代理费用、交付条件等。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。10.1.2书面通知可以通过邮寄、邮件、传真等方式送达。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址应在本合同中明确记载。10.2.2如一方地址变更，应及时通知对方。10.3送达生效10.3.1通知自送达对方之日起生效。10.3.2如因特殊情况导致通知未能送达，应以双方认可的其他方式证明通知已送达。第十一章附件与补充11.1附件本合同附件包括但不限于以下文件：房产产权证明文件房产交易价格确认书代理费用支付凭证其他双方认为必要的文件11.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效与备案12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.3合同附件本