上海二手房居间协议年

上海二手房居间协议年第一章总则1.1合同编号本合同编号为：（此处填写合同编号）1.2合同当事人1.2.1甲方（出卖人）：（此处填写甲方全称）1.2.2乙方（买受人）：（此处填写乙方全称）1.3合同签订日期本合同签订日期为：（此处填写签订日期）1.4合同签订地点本合同签订地点为：（此处填写签订地点）1.5合同标的1.5.1房屋基本信息房屋地址：（此处填写房屋具体地址）房屋产权证号：（此处填写房屋产权证号）房屋建筑面积：（此处填写房屋建筑面积）房屋结构类型：（此处填写房屋结构类型）房屋用途：（此处填写房屋用途）1.6合同签订目的本合同签订目的是：甲方同意将其房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方的房屋。第二章房屋产权及权属状态2.1房屋产权甲方保证所出售房屋的产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何查封、抵押等情况。2.2权属证明文件甲方应向乙方提供以下权属证明文件：2.2.1房屋产权证2.2.2土地使用权证2.2.3其他必要的权属证明文件2.3房屋权属状态甲方保证房屋权属状态2.3.1房屋所有权归甲方所有，不存在任何共有权人或他项权利人。2.3.2房屋不存在任何查封、抵押、租赁等限制或负担。2.3.3房屋不存在任何未了结的债务或纠纷。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋价格本合同房屋成交价格为：（此处填写房屋成交价格，单位：人民币元）3.2支付方式3.2.1乙方应在合同签订后：（此处填写具体时间，如“五个工作日内”）向甲方支付房屋总价款的：（此处填写支付比例，如“50%”）3.2.2剩余房屋总价款的支付时间及方式：（此处填写具体时间及支付方式）3.2.3甲方应在收到乙方支付的款项后：（此处填写具体时间）向乙方提供相应的收款凭证。第四章房屋交付及验收4.1房屋交付甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。4.2交付期限本合同房屋交付期限为：（此处填写交付期限，如“自合同签订之日起三十日内”）4.3验收4.3.1乙方应在房屋交付后：（此处填写具体时间，如“七个工作日内”）对房屋进行验收。4.3.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后：（此处填写具体时间）予以修复或更换。第五章合同变更及解除5.1合同变更5.1.1合同双方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致，签订变更协议。5.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同双方均可解除合同，但应书面通知对方，并互不承担违约责任。5.3合同解除后的处理5.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，但甲方应将已支付的款项扣除相关费用后，退还给乙方。5.3.2合同解除后，双方应尽快办理房屋产权过户手续。第六章房屋相关费用的承担6.1验收税费6.1.1房屋交付前，甲乙双方应按照国家法律法规的规定，各自承担房屋所有权转移所需的税费。6.1.2税费的具体标准和承担比例，双方应在签订本合同前达成一致，并在合同中明确约定。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。6.2.2房屋交付后，若房屋及附属设施因质量问题发生损坏，维修责任由甲方承担。6.3附属设施及公共维修基金6.3.1房屋所涉及的一切附属设施，包括但不限于电梯、消防设施、供水供电设施等，其所有权及维修责任均归甲方所有。6.3.2公共维修基金由甲方缴纳，用于房屋共用部位和设施设备的维修。第七章附属物及装饰装修7.1附属物归属7.1.1房屋所包含的附属物，如家具、电器、窗帘等，其归属在本合同中未明确指定的，归甲方所有。7.1.2若附属物已随房屋一同交付，且乙方愿意购买，双方可另行协商价格。7.2装饰装修7.2.1房屋内的装饰装修，甲方在房屋交付时已作相应说明，乙方在验收时应确认。7.2.2乙方对房屋进行装饰装修时，不得破坏房屋结构，并需遵守相关法律法规。第八章合同解除与终止条件8.1解除条件8.1.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.1.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.2终止条件8.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可终止合同，并互不承担责任。8.2.2经双方协商一致，合同可以终止。第九章合同附件及未尽事宜9.1附件本合同附件包括但不限于：9.1.1房屋产权证明文件9.1.2房屋交接清单9.1.3相关税费支付凭证9.2尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着友好协商的原则，在必要时另行签订补充协议。第十章附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自签订之日起，如遇国家政策调整，按照最新政策执行。10.4本合同解释权归甲乙双方共有。第十一章房屋保险11.1保险责任11.1.1甲方应在合同签订后一定期限内，为房屋投保房屋保险。11.1.2保险金额应覆盖房屋实际价值，包括但不限于房屋本身及附属设施。11.2保险生效与终止11.2.1保险自投保之日起生效，至合同约定的房屋交付日期终止，或双方另行约定。11.2.2任何一方要求终止保险，应提前书面通知另一方及保险公司。11.3保险理赔11.3.1若发生保险责任范围内的，乙方应立即通知甲方及保险公司。11.3.2保险公司应根据保险条款进行理赔，理赔款首先支付给甲方，再由甲方转交给乙方。第十二章通知与通讯12.1通知方式12.1.1双方应提供各自的通讯地址、电话号码等联系方式，用于合同履行过程中的通知和通讯。12.1.2任何一方变更联系方式，应在变更后五个工作日内书面通知另一方。12.2通知生效12.2.1通知自发出之日起，于正常工作时间内送达对方为生效。12.2.2如通知无法送达，可通过挂号邮寄或公告方式，自寄出或公告之日起视为送达。第十三章其他13.1合同语言本合同采用中文书写，如发生歧义或争议，以中文文本为准。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双