2025前期物业服务管理合同

2025前期物业服务管理合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（前期物业服务委托方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（前期物业服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为小区（以下简称“本小区”）的开发单位，乙方为依法成立并具有前期物业服务资质的企业，双方经友好协商，就乙方为本小区提供前期物业服务管理事宜达成如下协议：第一条合同范围1.1本合同约定的前期物业服务范围包括但不限于本小区的公共区域、共用设施设备、场地的维护和管理，以及对业主入住至业主委员会成立并hiring正式物业服务企业期间的物业服务工作。1.2本小区的地址为：，总占地面积为：平方米，总建筑面积为：平方米，总户数为：户。第二条服务内容与标准2.1乙方应当按照本合同约定的服务内容、质量标准和时间要求为本小区提供前期物业服务。2.2服务内容包括但不限于：公共区域的清洁卫生与垃圾收集；公共区域的绿化养护与景观维护；共用设施设备的日常运行、维护与管理；公共区域的秩序维护与安全防范；业主入住服务与咨询；业主档案的建立与管理。2.3服务质量标准应当符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的具体要求。第三条费用与支付3.1前期物业服务费用的收费标准为：元/平方米/月。本费用包括但不限于乙方提供服务的人工成本、材料成本、设备维护费用等。3.2服务费用的计费方式为：平方米/月/户，总费用为元/月。3.3甲方向乙方支付服务费用的具体时间为：。3.4若甲方未能按时支付服务费用，应向乙方支付逾期费用，逾期费用的计算方式为：。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出改进意见，并有权依据相关法律法规及本合同约定对乙方的违约行为进行处理。4.1.2甲方应当按时足额支付服务费用，并为乙方提供开展前期物业服务工作的必要条件和便利。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按时支付服务费用，以及有权要求甲方协助乙方开展前期物业服务工作。4.2.2乙方应当按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求为本小区提供前期物业服务，并定期向甲方报告服务情况。第五条违约责任5.1若乙方提供的服务未达到本合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方限期整改，若乙方逾期未整改，甲方有权扣除相应服务费用。5.2若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，直至甲方履行支付义务。5.3若甲方或乙方单方面解除本合同，应提前通知对方，并协商解决相关事宜，若协商未果，违约方应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1本合同的变更应当经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在本合同有效期内，若发生如下情形之一，本合同可以解除：6.2.1本小区业主委员会成立并hiring正式物业服务企业管理服务；6.2.2双方协商一致；6.2.3不可抗力导致合同无法履行。第七条争议解决7.1因本合同引起的任何争议，双方应当通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同的任何条款不得以任何形式被转让或变更，除非得到双方的书面同意。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至终止。第九条签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权