2025新房认购合同

2025新房认购合同本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意认购该房产，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于市区路号，房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米（具体以房产证为准）。1.2该房产的规划用途为，设计用途为，权属状态为（包括但不限否存在抵押、查封等情况），甲方保证对该房产拥有完整的处分权，且不存在任何权利瑕疵。第二条认购价格2.1该房产的认购价格为人民币元整（大写：元整），单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付房款，房款支付方式为（包括但不限于银行转账、现金支付等方式）。甲乙双方约定，乙方支付的房款应全部支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：第三条房款支付方式3.1乙方应按照如下方式支付房款：（1）首期房款：人民币元整（大写：元整），应于本合同签署之日起日内支付至甲方指定账户；（2）剩余房款：人民币元整（大写：元整），应于年月日前支付完毕。3.2甲乙双方同意，若乙方选择按揭贷款方式支付房款，乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付相当于房价款%的定金，作为办理按揭贷款的诚意金。定金的具体数额为人民币元整（大写：元整）。3.3乙方应按时足额支付房款，若乙方未能按期支付，应按照本合同第8条约定承担违约责任。第四条认购流程4.1本合同签署后，乙方应按本合同约定支付定金（若有的话），领取认购书及相关文件。4.2甲乙双方应于年月日前签订《商品房买卖合同》及相关补充协议（以下简称“正式合同”），并完成合同备案等手续。4.3甲乙双方应于正式合同签订后，按照约定的时间办理房屋交付手续，并完成房屋所有权转移登记手续。第五条甲方的权利与义务5.1甲方承诺对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利限制或争议，包括但不限于抵押权、查封等。5.2甲方应按本合同约定的时间和条件，将该房产交付乙方使用，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。5.3甲方应确保该房产的结构、设施设备符合相关法律法规及行业标准，并在本合同签订后，不得以任何形式将该房产出售或出租给第三方。5.4甲方应按本合同约定的时间和方式向乙方提供与该房产相关的文件资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证、施工许可证等。第六条乙方的权利与义务6.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并配合甲方办理房屋交付、权属转移登记等相关手续。6.2乙方有权了解该房产的详细信息，并对该房产进行合理查验。6.3乙方应按时签订正式合同，并按约定完成房屋所有权转移登记手续。6.4乙方在认购期间不得擅自变更认购信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号等，否则应承担相应责任。第七条合同的变更与解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除或变更。7.2如因政府政策调整或不可抗力导致本合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同或变更合同条款，损失由双方协商承担。7.3除上述情形外，任何一方不得单方面解除合同，否则应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定支付房款的，应按逾期支付房款的%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并没收定金（若有）。8.2乙方未按本合同约定时间签订正式合同的，应按总房价款的%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同并没收定金（若有）。8.3甲方未按本合同约定交付房产的，应按总房价款的%向乙方支付违约金，乙方有权解除合同并要求退还已支付的房款。8.4任何一方违约导致守约方通过法律途径追究违约责任的，违约方应承担守约方为此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等。第九条通知与送达9.1本合同项下所有通知应以书面形式送达，通知自送达之日起生效。9.2甲乙双方的联系地址分别为：甲方：乙方：如任何一方的地址发生变更，应于变更后日内书面通知另一方，否则以原地址为准。9.3通知以邮政挂号信或快递送达的，以签收日期为送达日期；以电子邮件送达的，以收件人阅读日期为送达日期。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。11.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：签字：日期：