2025年度商业物业租赁合同

2025年度商业物业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（以下简称“出租方”）与（以下简称“承租方”）签订。出租方：（以下简称“甲方”）承租方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方愿意将拥有的商业物业出租给乙方使用，乙方同意承租该物业，并支付相应的租金及相关费用。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成如下协议：第一条物业概况1.1物业地址：1.2物业面积：平方米1.3物业用途：（如商业办公、零售等）1.4物业权属：甲方拥有该物业的合法所有权，且无任何权利瑕疵。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2本合同到期后，双方如需续租，应提前日协商并签订书面续租协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应按月向甲方支付租金，月租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：3.2.1乙方应于每月日前支付当月租金。3.2.2支付方式为（如银行转账、支票等），甲方账户信息如下：-开户银行：-账户名称：-账号：3.3租金调整：租赁期间，租金标准不得擅自调整，除非双方协商一致并签订书面补充协议。第四条押金4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付押金人民币元整（￥）。4.2押金用途：用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.3押金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1甲方应保证出租物业的合法性及完整性，并提供必要的权属证明文件。5.1.2甲方有权对乙方的使用情况进行监督，确保乙方合法使用物业。5.1.3甲方应承担物业的维修责任，除因乙方使用不当造成损坏外。5.1.4甲方不得无故收回物业，除非乙方严重违约。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。5.2.2乙方应合理使用物业，并承担使用过程中的维修费用。5.2.3乙方不得擅自改变物业用途或转租、分租物业。5.2.4乙方应遵守物业所在区域的相关法律法规及管理规定。第六条物业及相关费用6.1物业费用：乙方应承担物业使用过程中产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等所有相关费用。6.2物业管理费：乙方应按标准向物业公司支付物业管理费，费用为人民币元/月。6.3税费：租赁过程中产生的所有税费由乙方承担，甲方有权协助乙方办理相关手续。第七条装修与维修7.1乙方对物业进行装修前，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修不得影响物业结构安全。7.2乙方负责装修期间的施工安全及管理，由此产生的责任由乙方承担。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应恢复物业原状，或经甲方同意后保留装修成果。7.4维修责任：7.4.1甲方应负责物业主体结构及外墙的维修。7.4.2乙方应负责物业内部设施设备的维修。7.4.3任何维修费用，由责任方承担。第八条保险责任8.1乙方应自行购买物业内财产及相关责任保险，费用自理。8.2乙方应确保保险单上注明甲方为共同被保险人，且保险金额足以覆盖租金及相关损失。8.3保险事故发生时，乙方应及时通知甲方并协助理赔。第九条合同的变更与解除9.1双方协商一致，可书面解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1未按约定支付租金或相关费用，超过日的；9.2.2擅自改变物业用途或转租、分租的；9.2.3发生严重违约行为的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1未按约定提供物业或严重影响乙方使用的；9.3.2擅自提高租金标准的；9.3.3发生严重违约行为的。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金或相关费用的，除补缴费用外，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。10.2乙方违反本合同任何条款的，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。10.3甲方违约的，应赔偿乙方遭受的损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：签署日期：年月