住房出租合同

住房出租合同出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方出租的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋户型为[几室几厅几卫等]，房屋结构为[砖混结构、框架结构等]。2.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于以下内容：家具：[详细列出家具名称、数量及大致状况，如床两张，完好无损；沙发一套，有轻微磨损等]电器：[列出电器名称、数量及大致状况，如冰箱一台，正常制冷；空调两台，制冷制热功能正常等]其他设施：[如燃气热水器、有线电视等，注明其数量及运行状况]二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规或影响其他居民正常生活的活动。三、租赁期限1.租赁起始时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[提前续租通知时间，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方不再出租该房屋，应在租赁期满[提前通知时间，如30日]前书面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金金额：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、气、物业管理费、有线电视费等费用，乙方应自行承担并按时缴纳上述费用。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付租金。支付方式可选择以下其中一种：银行转账：甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方可在约定支付日期将租金以现金形式交付给甲方，甲方应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋附属设施设备或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋交付及维护1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋及附属设施设备按约定条件交付给乙方。双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签字确认。2.维护责任：甲方责任：甲方应确保房屋及附属设施设备在交付时处于正常可使用状态。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修养护，但因乙方原因导致损坏的除外。甲方应在接到乙方关于房屋及附属设施设备需要维修的通知后[合理维修响应时间，如3日内]进行维修，如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应负责房屋内部设施设备（如家具、电器等）的日常维护保养，如因使用不当导致损坏的，由乙方自行承担维修费用。乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修改造行为符合相关法律法规及小区物业管理规定。在合同期满或因乙方原因导致合同解除时，乙方不得拆除已装修或改造的部分，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。六、合同解除1.经双方协商一致：甲乙双方可以协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行：因不可抗力（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担违约责任。甲方应将剩余租金及押金无息退还给乙方。3.乙方违约导致合同解除：在租赁期间，若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：未按照约定用途使用房屋，经甲方书面通知后[合理整改期限，如7日内]仍未改正的；擅自改变房屋结构或损坏房屋附属设施设备，经甲方书面通知后[合理修复期限，如7日内]仍未修复的；拖欠租金累计达[具体拖欠天数，如15日]的；在房屋内从事违法违规活动的。4.甲方违约导致合同解除：在租赁期间，若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失：未按照约定时间交付房屋，逾期超过[具体逾期天数，如7日]的；交付的房屋不符合合同约定条件，严重影响乙方正常居住使用的；未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数，如15日]的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋附属设施设备或未经甲方同意进行装修改造的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，同时按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的，每逾期一日，应按照合同月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数，如7日]的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总租金的[X%]支付违约金。若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照合同月租金的[X%]向乙方支付违约金。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.通知方式：本合同履行过程中，双方的通知均应采用书面形式。通知地址以本合同中双方注明的联系地址为准，如有变更，变更方应在变更后[具体通知时间，如3日内]书面通知对方。通知自送达对方时生效。2.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一