2025【合同范本】北京房屋买卖合同范本

2025【合同范本】北京房屋买卖合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方系房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于北京市区街道号栋单元室的房屋出售给乙方。该房屋的房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，房产证编号为。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体以不动产权证书记载为准。第二条房屋成交价格双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥）。该价格包括但不限于该房屋的所有权、使用权及相关权益的转让。第三条付款方式乙方应按照下列方式支付购房款：-首付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；-余款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥），于该房屋不动产权转移登记完成之日起日内支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：-开户银行：-账户名称：-账号：甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认该房屋的现状，并签署《房屋交接单》。甲方保证在交付该房屋时，该房屋无任何查封、抵押、租赁或其他权利限制，且无任何未结清的物业费、采暖费、水电气费等费用。该房屋的交付以现状为准，乙方对该房屋的现状已充分了解，并同意按现状接收。第五条不动产权转移登记双方应于该房屋交付之日起日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。甲方应协助乙方提供办理不动产权转移登记所需的全部材料，并承担相关费用。乙方应配合甲方提供办理不动产权转移登记所需的材料，并承担相关费用。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：-甲方有权收取乙方支付的购房款，并按照约定将该房屋交付给乙方；-甲方应保证对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋无任何权利瑕疵；-甲方应协助乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续；-甲方不得在该房屋交付后以任何理由拒绝办理不动产权转移登记手续。乙方权利与义务：-乙方有权按照约定的时间和方式支付购房款，并在支付完毕后取得该房屋的所有权；-乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，并承担相应的义务；-乙方应配合甲方办理该房屋的不动产权转移登记手续；-乙方不得在该房屋交付后以任何理由拒绝办理不动产权转移登记手续。第七条违约责任任何一方未按照本合同的约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。若甲方未能在约定时间内将该房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的‰向乙方支付违约金。若乙方未能在约定时间内支付购房款，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的‰向甲方支付违约金。若甲方未能在约定时间内办理不动产权转移登记手续，每逾期一日，应按照该房屋成交价格的‰向乙方支付违约金。第八条不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。因不可抗力事件造成损失的，由遭受不可抗力的一方负责承担。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）甲方（签字）：签署日期